住宅區(qū)保安保潔服務(wù)承包協(xié)議范本版

住宅區(qū)保安保潔服務(wù)承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1保安服務(wù)1.1.1保安人員配備1.1.2保安工作時(shí)間1.1.3保安職責(zé)與權(quán)限1.2保潔服務(wù)1.2.1保潔區(qū)域范圍1.2.2保潔工作內(nèi)容1.2.3保潔工作時(shí)間1.2.4保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)期限2.1合同簽訂期限2.2服務(wù)開始時(shí)間2.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1保安人員要求4.2保潔人員要求4.3服務(wù)設(shè)施與設(shè)備要求4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督與檢查5.2乙方服務(wù)報(bào)告5.3合同履行過程中的問題與解決6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3法律法規(guī)遵守12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.附件13.1保安人員名單13.2保潔人員名單13.3服務(wù)設(shè)施與設(shè)備清單14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1保安服務(wù)1.1.1保安人員配備：乙方根據(jù)甲方提供的保安人員配置要求，提供足夠數(shù)量的保安人員，確保甲方住宅區(qū)的安全秩序。保安人員數(shù)量、崗位安排應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際需求和乙方的服務(wù)能力進(jìn)行協(xié)商確定。1.1.2保安工作時(shí)間：保安人員的工作時(shí)間應(yīng)根據(jù)甲方住宅區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定，包括但不限于日常巡邏、門崗值守、重要時(shí)段加強(qiáng)了望等。1.1.3保安職責(zé)與權(quán)限：保安人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方住宅區(qū)的公共秩序，保障甲方及住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。保安人員有權(quán)對(duì)違反公共秩序的行為進(jìn)行制止，并報(bào)告甲方處理。1.2保潔服務(wù)1.2.1保潔區(qū)域范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)的公共區(qū)域保潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、綠化帶等。1.2.2保潔工作內(nèi)容：保潔工作應(yīng)包括清掃、拖地、擦拭、垃圾收集與分類處理等，確保甲方住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。1.2.3保潔工作時(shí)間：保潔人員的工作時(shí)間應(yīng)根據(jù)甲方住宅區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定，確保全天候保持住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。1.2.4保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第二條：服務(wù)期限2.1合同簽訂期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2服務(wù)開始時(shí)間：乙方應(yīng)自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。2.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間：本合同服務(wù)期限屆滿或者雙方另有約定的情況下，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額：本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。第四條：服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)設(shè)施與設(shè)備要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方住宅區(qū)的實(shí)際情況，配置必要的保安與保潔設(shè)施設(shè)備，確保服務(wù)的正常進(jìn)行。4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提出改進(jìn)意見。5.2乙方服務(wù)報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行整改。5.3合同履行過程中的問題與解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的問題，如協(xié)商不成，可按第七條約定解決。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在合同解除前，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件按照合同約定的服務(wù)期限或者雙方另有約定的情況下，合同終止。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在合同解除前，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成服務(wù)。第十二條：其他條款12.1甲方權(quán)益保障：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正。12.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供服務(wù)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施。12.3法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條：附件14.1保安人員名單：詳見附件一。14.2保潔人員名單：詳見附件二。14.3服務(wù)設(shè)施與設(shè)備清單：詳見附件三。第十五條：簽署頁15.1甲方簽署：15.2乙方簽署：15.3日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安人員名單詳細(xì)要求：保安人員名單應(yīng)包括保安人員的姓名、年齡、性別、學(xué)歷、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件的說明：保安人員名單作為合同附件，用于明確乙方向甲方提供的保安人員的基本信息，以便甲方對(duì)保安人員的配備情況進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)。附件二：保潔人員名單詳細(xì)要求：保潔人員名單應(yīng)包括保潔人員的姓名、年齡、性別、學(xué)歷、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件的說明：保潔人員名單作為合同附件，用于明確乙方向甲方提供的保潔人員的基本信息，以便甲方對(duì)保潔人員的配備情況進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)。附件三：服務(wù)設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：服務(wù)設(shè)施與設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購置日期、維護(hù)狀況等信息。附件的說明：服務(wù)設(shè)施與設(shè)備清單作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)設(shè)施與設(shè)備，以及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保安人員配備不足：如果乙方未能按照合同約定提供足夠數(shù)量的保安人員，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充配備，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果合同約定保安人員數(shù)量為20人，但乙方實(shí)際只提供了15人，則乙方構(gòu)成違約。2.保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如果乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果合同約定保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為“地面干凈明亮，無雜物”，但乙方實(shí)際提供的保潔服務(wù)未達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)，則乙方構(gòu)成違約。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)：如果乙方未能按照合同約定及時(shí)維護(hù)服務(wù)設(shè)施與設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障或無法正常使用，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)備，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，但乙方連續(xù)兩個(gè)月未進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致某設(shè)備故障，則乙方構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。在本合同中，違約金的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。2.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。在本合同中，雙方應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密予以保密。3.合同解除：合同解除是指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的