2024房屋委托合同書范文

?合同編號(hào)：__________房屋委托合同書甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方代為管理和出租該房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋委托合同書。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為管理和出租位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)費(fèi)用繳納、維修保養(yǎng)等事宜。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與租客簽訂租賃合同，并收取租金。第二條委托期限本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非一方提前終止本合同，否則委托期限自動(dòng)續(xù)約____年。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在管理房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告管理費(fèi)用支出情況，并抄送甲方。3.3甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月管理費(fèi)用，支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條權(quán)益保障4.1乙方在管理房產(chǎn)過程中，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合規(guī)，及時(shí)處理安全隱患。4.2乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息。4.3甲方有權(quán)隨時(shí)查看房屋管理狀況，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為：雙方互相提供有效身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確委托事項(xiàng)：雙方應(yīng)清楚明確地界定委托的具體事項(xiàng)，避免因模糊不清而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為：詳細(xì)列舉委托管理的具體事項(xiàng)，并在合同中進(jìn)行明確規(guī)定。3.約定好費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)對(duì)管理費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等進(jìn)行詳細(xì)約定，以避免后續(xù)糾紛。解決辦法為：在合同中明確費(fèi)用支付的相關(guān)條款，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.保障雙方權(quán)益：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的權(quán)益，遵守合同約定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合規(guī)。解決辦法為：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密、維修、安全等方面的約定。5.處理違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為：在合同中約定明確的違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定好爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法為：在合同中明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款，包括解決方式、管轄法院等。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指將房屋管理權(quán)委托給他人的房產(chǎn)所有者。2.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)管理和出租房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.管理費(fèi)用：指在房屋管理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。5.租賃合同：指受托方與租客簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決糾紛。8.管轄法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，用于解決合同糾紛的訴訟機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)所有者（甲方）將其房屋的管理和出租事務(wù)委托給代理人（乙方）時(shí)。2.適用于房屋出租管理代理公司或個(gè)人代理房產(chǎn)所有者進(jìn)行房屋出租和管理的情況。3.適用于長(zhǎng)期外出或無(wú)暇管理的房屋所有者，需要委托他人代為處理房屋相關(guān)事務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施具備有效的保險(xiǎn)覆蓋，以應(yīng)對(duì)意外損失。2.房屋維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.租金調(diào)整：租金的調(diào)整方式及其頻率應(yīng)在合同中明確，或另附租金調(diào)整條款。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需得到甲方的書面同意。5.緊急情況處理：乙方在遇到緊急情況時(shí)，如房屋損壞、安全問題等，有權(quán)立即采取必要的措施，并通知甲方。6.合同終止：合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜應(yīng)在補(bǔ)充條款中詳細(xì)說明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.