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?合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋,甲方扣除乙方押金后,將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的,甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi),甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的,應(yīng)書(shū)面簽訂協(xié)議,經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期內(nèi),如甲方需提前解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤,包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.確認(rèn)房屋基本情況,包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等,與房產(chǎn)證或其他證明文件相一致。3.明確租賃期限及起始日期,確保雙方對(duì)租賃期限的理解和認(rèn)知一致。4.租金及押金數(shù)額需雙方充分協(xié)商,并在合同中明確具體金額和支付方式。5.約定甲方維修責(zé)任和乙方合理使用房屋的具體條款,以免日后發(fā)生糾紛。6.明確合同變更、解除的條件和違約責(zé)任,確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。7.注意合同的簽字蓋章過(guò)程,確保合同的有效性和證據(jù)力。解決辦法:1.對(duì)于合同信息的準(zhǔn)確性,可在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí),必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件。2.房屋情況的確認(rèn),可由甲方提供房產(chǎn)證等證明文件,乙方進(jìn)行核實(shí)。3.租賃期限的明確,可通過(guò)協(xié)商確定具體的起止日期,并在合同中進(jìn)行明確表述。4.租金和押金的數(shù)額及支付方式,可在合同中列明,并約定支付時(shí)間及賬戶信息。5.維修責(zé)任和合理使用房屋的具體條款,可由雙方協(xié)商確定,并在合同中進(jìn)行明確表述。6.合同變更、解除的條件和違約責(zé)任的明確,可通過(guò)協(xié)商確定,并在合同中進(jìn)行明確表述。7.合同的簽字蓋章,應(yīng)由雙方在合同文本上簽字或蓋章,并留存一份合同副本。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):房屋的所有權(quán)人,將房屋出租給承租方使用。2.承租方(乙方):租賃甲方房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃期限:雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度,自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金:乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用,租賃期滿后返還。6.違約金:一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)證:房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件,用以證明甲方對(duì)出租房屋的所有權(quán)。8.租賃合同糾紛:因租賃合同的履行、變更、解除等產(chǎn)生的糾紛。9.合同法:調(diào)整合同關(guān)系,保障合同當(dāng)事人權(quán)益的法律規(guī)范總稱。10.城市房地產(chǎn)管理法:調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)管理等活動(dòng)的法律。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.短期租賃,如度假屋、學(xué)生宿舍等。3.長(zhǎng)期租賃,如普通住宅、公寓等。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,如有特殊要求,應(yīng)在合同中明確。2.維修責(zé)任:詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的維修責(zé)任分配。3.變更條款:如地址變更、聯(lián)系方式變更等。4.提前解除合同:約定提前解除合同的條件、程序和違約責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn):是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn),及保險(xiǎn)范圍等。6.附加設(shè)施:如家具、電器等是否包含在租賃范圍內(nèi)。7.隱私和訪問(wèn)權(quán):明確甲方在租賃期間對(duì)租賃房屋的訪問(wèn)權(quán)。8.房屋保護(hù):乙方在

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