營業(yè)租房合同模板

營業(yè)租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

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甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如遇市場物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：________日期：____年__月__日

附件：

[如有附件，請(qǐng)?jiān)诖肆谐?，如房屋照片、設(shè)施清單等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

營業(yè)租房合同模板

甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如遇市場物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、第三方擔(dān)保方條款

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。

8.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求，及時(shí)向甲方支付違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。

九、甲方權(quán)益保護(hù)條款

9.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行不定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。

9.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和整潔。

9.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

十、乙方的違約及限制條款

10.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。

10.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：________日期：____年__月__日

丙方（簽字）：________日期：____年__月__日

附件：

[如有附件，請(qǐng)?jiān)诖肆谐觯绶课菡掌?、設(shè)施清單等]

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供額外的保障，確保乙方在租賃期間能夠按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立于甲乙雙方的外部主體，能夠客觀公正地處理租賃期間可能出現(xiàn)的違約情況，有效維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的介入也為乙方提供了信用支持，有助于增強(qiáng)甲乙雙方之間的信任，確保租賃合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保護(hù)條款，以確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃合同的履行，保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)通過設(shè)定違約責(zé)任、限制乙方行為的條款，確保乙方在使用房屋期間能夠遵守合同約定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。甲方為主導(dǎo)的意義在于通過合同條款的設(shè)定，建立甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為租賃期間的順利合作提供法律依據(jù)和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

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甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]

乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]

丁方（第三方保險(xiǎn)方）：[填寫丁方全稱]

鑒于甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，乙方愿意租賃甲方房屋，且丁方愿意為乙方提供保險(xiǎn)保障，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如遇市場物價(jià)上漲等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即搬離出租房屋。

七、乙方權(quán)益保護(hù)條款

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物。

7.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物及附屬設(shè)施。

7.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃物，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方在租賃期內(nèi)不得擅自變更租賃物及附屬設(shè)施的使用目的和用途。

8.3甲方在租賃期內(nèi)不得干預(yù)乙方正常使用租賃物。

九、第三方保險(xiǎn)方條款

9.1丁方作為第三方保險(xiǎn)方，為乙方在租賃期間使用租賃物提供保險(xiǎn)保障。

9.2如乙方在租賃期間因使用租賃物遭受損失，丁方按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.3丁方應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，及時(shí)履行賠償義務(wù)。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保護(hù)條款，以確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保租賃合同的履行，保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)通過設(shè)定違約責(zé)任、限制甲方行為的條款，確保甲方在租賃期間能夠按照合同約定提供租賃物及附屬設(shè)施。