公寓轉(zhuǎn)讓 出租合同模板

公寓轉(zhuǎn)讓出租合同模板合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________

乙方（受讓方/承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方受讓/承租該公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條公寓基本情況

1.1甲方擁有的公寓位于__________（城市/區(qū)域），具體地址為：__________。

1.2公寓的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，公寓現(xiàn)狀為__________。

1.3該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓/出租內(nèi)容

2.1甲方同意將上述公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方同意受讓/承租該公寓。

2.2轉(zhuǎn)讓/出租的公寓包括：房屋本體、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。

第三條轉(zhuǎn)讓/出租價格與支付方式

3.1雙方確認(rèn)，該公寓的轉(zhuǎn)讓/出租價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓/出租款項支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓/出租款項的，應(yīng)按逾期支付部分金額的____%向甲方支付違約金。

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)對公寓進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。

4.3甲方應(yīng)在交付公寓時，向乙方提供以下資料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。

第五條合同的變更與終止

5.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

5.2雙方同意，本合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2甲方未按約定時間交付公寓，或交付的公寓不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。

8.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等，詳見本合同附件清單。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________

乙方（受讓方/承租方）：__________

簽訂日期：__________

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________

乙方（受讓方/承租方）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方受讓/承租該公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的義務(wù)與責(zé)任

1.1第三方作為保證方，對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在本合同有效期內(nèi)，對甲方的權(quán)益進(jìn)行全程監(jiān)督，確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

1.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供具有法律效力的擔(dān)保文件，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條甲方權(quán)益的保障與優(yōu)先

2.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方/出租方，對其擁有的公寓享有完全的所有權(quán)、處置權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方履行受讓/承租義務(wù)。

2.2甲方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于公寓的所有權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付轉(zhuǎn)讓/出租款項，并按照約定時間接收公寓。

2.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓/出租款項。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.2乙方在接收公寓后，應(yīng)按照約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方。交付的公寓應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量、設(shè)施等要求。

4.2乙方應(yīng)對公寓進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。

4.3甲方應(yīng)在交付公寓時，向乙方提供以下資料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。

第五條合同的變更與終止

5.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

5.2雙方同意，本合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2甲方未按約定時間交付公寓，或交付的公寓不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。

8.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等，詳見本合同附件清單。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________

乙方（受讓方/承租方）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的，是為了保障甲方的權(quán)益，確保甲方在公寓轉(zhuǎn)讓/出租過程中能夠按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。第三方作為保證方，承擔(dān)著對甲方權(quán)益的全程監(jiān)督和保障責(zé)任，獨立承擔(dān)因乙方違約行為導(dǎo)致甲方的一切損失。通過增加第三方的責(zé)任與義務(wù)，以及甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，使甲方在合同履行過程中處于主導(dǎo)地位，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，防止乙方違約行為對甲方造成損失?？傊谌浇槿牒图追綑?quán)益主導(dǎo)的目的和意義，是為了確保甲方在公寓轉(zhuǎn)讓/出租過程中的權(quán)益得到充分保障，維護(hù)合同的公平、公正、公開。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________

乙方（受讓方/承租方）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的公寓轉(zhuǎn)讓/出租給乙方，乙方受讓/承租該公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體的義務(wù)與責(zé)任

1.1第三方作為保證方，對乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在本合同有效期內(nèi)，對甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益得到實現(xiàn)。

1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

1.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供具有法律效力的擔(dān)保文件，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

第二條乙方權(quán)益的保障與優(yōu)先

2.1乙方作為受讓方/承租方，對其在公寓轉(zhuǎn)讓/出租過程中享有的權(quán)益享有完全的權(quán)利。乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方履行轉(zhuǎn)讓/出租義務(wù)。

2.2乙方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于公寓的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方交付公寓，并按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓/出租款項。

2.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付公寓。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.2甲方在轉(zhuǎn)讓/出租公寓后，應(yīng)保證公寓的質(zhì)量、設(shè)施等符合本合同約定的要求。如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

第四條交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方。交付的公寓應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量、設(shè)施等要求。

4.2乙方應(yīng)對公寓進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。

4.3甲方應(yīng)在交付公寓時，向乙方提供以下資料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。

第五條合同的變更與終止

5.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

5.2雙方同意，本合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2甲方未按約定時間交付公寓，或交付的公寓不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。

8.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等，詳見本合同附件清單。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。

甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：_________