2024版商品房預(yù)訂定金合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)管理方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】乙方（業(yè)主）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條續(xù)約期限1.1本合同的續(xù)約期限自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和秩序維護(hù)；（3）客戶服務(wù)及投訴處理；（4）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1乙方應(yīng)按照原合同的約定，按時足額向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照原合同的約定執(zhí)行。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，對乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.3甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況，并接受乙方的監(jiān)督。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：【填寫簽訂日期】2024版商品房預(yù)訂定金合同甲方（開發(fā)商）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】乙方（購房者）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條商品房基本情況1.1乙方預(yù)訂的商品房為甲方開發(fā)建設(shè)的【填寫項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目，位于【填寫房屋地址】。1.2商品房的基本情況如下：（1）房屋面積：【填寫房屋面積】平方米；（2）房屋戶型：【填寫房屋戶型】；（3）房屋單價：【填寫房屋單價】元/平方米；（4）房屋總價：【填寫房屋總價】元。第二條預(yù)訂定金2.1乙方同意支付甲方預(yù)訂定金【填寫定金金額】元。2.2乙方支付預(yù)訂定金后，甲方為乙方保留預(yù)訂的商品房，并在規(guī)定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。2.3如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方的預(yù)訂定金。第三條預(yù)訂定金的退還3.1如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)無條件退還乙方支付的預(yù)訂定金。3.2如乙方因自身原因放棄購買預(yù)訂的商品房，甲方有權(quán)沒收乙方的預(yù)訂定金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取乙方的預(yù)訂定金。4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方保留預(yù)訂的商品房，并在規(guī)定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，支付預(yù)訂定金，并要求甲方在規(guī)定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，1.商業(yè)物業(yè)續(xù)約：應(yīng)用場合：適用于商業(yè)樓宇、購物中心等商業(yè)物業(yè)的續(xù)約。注意條款：需明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，特別是與商業(yè)活動相關(guān)的服務(wù)，如廣告位管理、商業(yè)活動支持等。修正建議：在第二條中增加商業(yè)活動的具體服務(wù)內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.住宅物業(yè)續(xù)約：應(yīng)用場合：適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅物業(yè)的續(xù)約。注意條款：需關(guān)注住宅物業(yè)服務(wù)的細(xì)節(jié)，如公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)等。修正建議：在第二條中細(xì)化住宅物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，確保滿足居民的生活需求。3.高端商品房預(yù)訂定金：應(yīng)用場合：適用于高端住宅、別墅等高價值商品房的預(yù)訂。注意條款：需明確定金金額、退還條件等。修正建議：在第二條中明確高端商品房的特殊條款，如定金比例、特殊服務(wù)要求等。4.期房預(yù)訂定金：注意條款：需關(guān)注交房時間、房屋質(zhì)量保證等。修正建議：在第一條中增加交房時間、房屋質(zhì)量保證的相關(guān)條款。5.二手房預(yù)訂定金：應(yīng)用場合：適用于二手房交易中的預(yù)訂。注意條款：需關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、維修狀況等。修正建議：在第一條中增加關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、維修狀況的說明。1.合同條款不明確：可能導(dǎo)致雙方對合同內(nèi)容的理解不一致，引發(fā)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同條款明確、具體。2.定金退還問題：可能會出現(xiàn)一方違約，另一方要求退還定金的情況。解決辦法：在合同中明確定金退還的條件和流程，避免糾紛。3.物業(yè)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：可能會出現(xiàn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定的情況。解決辦法：在合同中明確物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，設(shè)立監(jiān)督和投訴機(jī)制。4.房屋質(zhì)量問題：可能會出現(xiàn)在交房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量保證的相關(guān)條款，設(shè)立質(zhì)量驗(yàn)收環(huán)節(jié)。5.合同變更和解除：可能會出現(xiàn)一方要求變更或解除合同的情況。解決辦法：在合同中明確變更和解除合同的條件和流程，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。原始合同所需的詳