2024版上海房地產(chǎn)租賃合同

2024版上海房地產(chǎn)租賃合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________二、房屋基本信息1.房屋地址：上海市________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)，建筑面積：______平方米3.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具等（具體設(shè)施清單詳見附件）4.房屋用途：乙方承諾租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2024年______月______日起至2024年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.租金：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5日內(nèi)支付給甲方。3.租金押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）作為租金押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)將房屋出租給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。3.甲方有權(quán)在租賃期滿前，提前通知乙方，協(xié)商續(xù)租事宜。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。六、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同約定的起始日期前，將房屋及附屬設(shè)施打掃干凈，確保房屋能夠正常使用，并將房屋鑰匙交付給乙方。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損。如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)天提出，由甲方及時(shí)修復(fù)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收單據(jù)。七、裝修與維護(hù)1.乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方賠償裝修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、合同變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際租住時(shí)間退還剩余租金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市房屋租賃合同糾紛仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日附件：房屋設(shè)施清單（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴戏课菰O(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及狀況）十一、物業(yè)管理1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司溝通，解決與物業(yè)管理相關(guān)的問題，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.乙方不得在租賃期間對(duì)物業(yè)管理造成不良影響，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間投保了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障雙方利益。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間的人身意外保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方在房屋內(nèi)發(fā)生的人身意外傷害責(zé)任。十三、不可抗力1.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除雙方的責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。十四、隱私保護(hù)1.甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。2.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管好個(gè)人物品，如因乙方原因?qū)е码[私泄露，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十五、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的任何通知或其他書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。2.如一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前5日書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。十六、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿自動(dòng)終止。雙方在合同終止后仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：