2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：鑒于甲乙雙方在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將位于____的村證房（建筑面積____平方米，含地下室____平方米）以人民幣拾萬元整（￥元）的價(jià)格出售給乙方。二、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。三、合同簽訂時(shí)，因甲乙雙方不具備過戶條件，甲方需提供建造房屋的相關(guān)證明資料作為交易依據(jù)。若乙方需處理該房屋，甲方應(yīng)無條件配合。待具備過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屆時(shí)產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。四、合同生效后，甲方對(duì)房屋的所有權(quán)益（包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再與第三方訂立任何影響該房屋權(quán)益的協(xié)議。五、房屋正式交付時(shí)，甲方需結(jié)清所有相關(guān)雜費(fèi)，已預(yù)繳的費(fèi)用視為乙方權(quán)益，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任：1.甲方應(yīng)于乙方支付房款當(dāng)日交付房屋。逾期交付，甲方應(yīng)按日房價(jià)千分之一支付違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房款并支付五萬元作為乙方損失賠償。2.乙方未按期付款，逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房款，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3.甲方保證房屋無查封、交易、抵押、拆除等影響乙方權(quán)益的情況。如有上述情況，甲方需雙倍退還所收款項(xiàng)，并賠償其他損失。4.合同簽訂并付清房款后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除。否則，違約方需按房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍賠償對(duì)方。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方，并賠償裝修費(fèi)用。5.因政府規(guī)劃、設(shè)計(jì)原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)及時(shí)通知乙方。補(bǔ)償款應(yīng)全額支付給乙方，否則支付日千分之一的違約金直至全額支付。七、甲方應(yīng)將可能影響合同或房屋價(jià)值的事件及時(shí)通知乙方，因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大并賠償乙方損失。八、合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方均有約束力。本房屋為企業(yè)用房，乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和所有人，非合法產(chǎn)權(quán)人，故本合同永久有效，除非房屋滅失。九、合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向合同簽署地法院提起訴訟。十、中介方確保交易真實(shí)有效，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。合同簽訂后，中介費(fèi)即付。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、房屋平面設(shè)計(jì)圖。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日中介方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______一、房屋基本情況：甲方所有的房屋位于_______，具體為第_______層_______戶，采用_______結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記面積為_______平方米，附帶地下室一間，面積為_______平方米，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為_______。二、價(jià)格條款：基于房產(chǎn)證登記面積，該房屋單價(jià)為每平方米_______元，總售價(jià)為_______萬元整，大寫為：_______。三、付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_______元整，小寫為_______（大寫：_______）。剩余款項(xiàng)_______元（大寫：_______）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。四、交付期限：甲方需在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。五、乙方逾期付款責(zé)任：若乙方未能按照本合同第三條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，乙方每日需按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。六、甲方逾期交付責(zé)任：除非遭遇不可抗力（如自然災(zāi)害等），甲方若未能按本合同第四條約定的期限交付房屋，且該房屋當(dāng)前處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求解除原租賃關(guān)系或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給乙方。乙方有權(quán)要求甲方按已支付款項(xiàng)的_______%每日支付違約金。逾期超過_______日，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)過戶登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)完成權(quán)屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餩______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起_______天內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的_______%賠償乙方損失。八、室內(nèi)設(shè)施與費(fèi)用承擔(dān)：合同簽訂后，房屋內(nèi)設(shè)施不再變動(dòng)。甲方保證交易時(shí)房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線電視等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。九、戶口遷出：甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)遷出戶口，逾期超過_______日，乙方有權(quán)按已付款項(xiàng)的_______%每日收取違約金。十、稅費(fèi)承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。十一、補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，同意向甲方所在地