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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年叁玖銻業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方:_____開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地:_____負(fù)責(zé)人:_____乙方:_____住址:_____身份證號(hào)碼:_____丙方:_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地:_____負(fù)責(zé)人:_____鑒于:1.甲、乙雙方于____年____月____日簽署了《商品房買(mǎi)賣合同》,合同備案編號(hào):_____,涉及物業(yè)為_(kāi)___號(hào)樓單元層____號(hào)商品房。2.甲、丙雙方就_____項(xiàng)目簽訂了《收購(gòu)協(xié)議》,根據(jù)協(xié)議,丙方為乙方購(gòu)房款的接收方。3.因乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房未能按約定時(shí)間交付,乙方提出退房申請(qǐng)?,F(xiàn)甲、乙、丙三方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī),就解除《商品房買(mǎi)賣合同》及退款事宜達(dá)成如下共識(shí):一、甲、乙雙方同意解除備案編號(hào)為_(kāi)___的《商品房買(mǎi)賣合同》。甲方同意由丙方退還乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)____元。二、甲、乙雙方同意,丙方退款方式及金額如下:1.丙方將乙方已支付的首付房款____元直接退還乙方。2.丙方將乙方已償還的銀行按揭貸款本金____元(自____年____月____日至____年____月____日)直接支付給乙方。3.經(jīng)乙方貸款銀行——中信銀行西安分行同意,丙方將乙方截至____年____月____日的剩余貸款余額____元?dú)w還銀行,并取得提前還清貸款的書(shū)面證明。四、甲、乙、丙三方同意,由丙方負(fù)責(zé)辦理《商品房買(mǎi)賣合同》的抵押備案撤銷、合同注銷等相關(guān)手續(xù),甲方將予以協(xié)助。在完成上述手續(xù)后,丙方向乙方退還第二條1、2項(xiàng)所述款項(xiàng)。如因丙方原因?qū)е鲁蜂N和注銷手續(xù)無(wú)法辦理,丙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、乙方承諾:在完成本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)后,不再追究甲、丙雙方逾期交房的法律責(zé)任,也不會(huì)就原《商品房買(mǎi)賣合同》向雙方提出任何訴求或要求。六、對(duì)于因乙方退房給丙方造成的損失,甲、丙雙方將依據(jù)《收購(gòu)協(xié)議》的約定執(zhí)行。七、甲、乙、丙三方有義務(wù)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密,不得向第三方透露。如因違反保密條款造成損失,受損方有權(quán)要求賠償。八、本協(xié)議自銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書(shū)面證明,并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,每份具有同等法律效力。甲方:_____負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表):_____乙方:_____乙方身份證復(fù)印件粘貼處(置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)簽署:復(fù)印件經(jīng)與原件核對(duì),確認(rèn)無(wú)誤)丙方:_____(負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表):_____簽訂日期:____年____月____日2024年叁玖銻業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本(二)甲方:業(yè)主(__________),身份證號(hào)碼(__________)乙方:租主(__________),身份證號(hào)碼(__________)鑒于甲方擁有位于__________,建筑面積__________平方米的門(mén)面房一間,室內(nèi)水、電設(shè)施齊全且狀況良好,現(xiàn)甲方有意出租此門(mén)面,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵守執(zhí)行:一、甲乙雙方基于平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂本門(mén)面出租合同。二、租期自____年____月____日起至____年____月____日止。房屋租金為每年__________元,乙方需在合同簽訂之日一次性向甲方繳清。若合同任一方欲提前解除合同,須經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方提前收回房屋的,應(yīng)退還乙方已付租金;乙方提前退租的,甲方不退還已收租金。三、乙方在租賃期間,應(yīng)按月向相關(guān)單位或個(gè)人如實(shí)繳納水、電費(fèi)。因乙方拖欠上述費(fèi)用導(dǎo)致的停水、停電等后果,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)治安條例,禁止在出租房?jī)?nèi)從事非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及違禁物品等活動(dòng),或進(jìn)行其他違法犯罪行為。因乙方違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的任何后果及經(jīng)濟(jì)損失,均由乙方自行承擔(dān)。五、租賃期滿前,乙方如有續(xù)租意向,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。乙方需接受租金隨當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格變動(dòng)的調(diào)整,并提前一個(gè)月一次性付清當(dāng)年租金。若乙方無(wú)意續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,否則需賠償甲方兩個(gè)月租金作為違約金。乙方若已一次性付清下年度租金,則在租賃有效期內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),但需提前告知甲方。轉(zhuǎn)讓時(shí),如乙方自行聯(lián)系租主,有權(quán)收取裝修費(fèi);如甲方聯(lián)系租主,乙方則無(wú)權(quán)收取裝修費(fèi)。六、乙方在退租時(shí),甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi)用。門(mén)面內(nèi)外及其他設(shè)施如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方有權(quán)搬走屬于自己的財(cái)產(chǎn)(如衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門(mén)、房門(mén)、地面磚等),但不得對(duì)門(mén)面造成損壞。七、租賃期間,如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無(wú)關(guān);若遇不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致門(mén)面損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,具有同等法律效力。甲方(公章):________
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