購(gòu)房包含車(chē)位合同

購(gòu)房包含車(chē)位合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有房屋及其附屬車(chē)位，愿意出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋及其附屬車(chē)位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及車(chē)位基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋附屬車(chē)位位于__________。1.2甲方保證上述房屋及車(chē)位不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋及車(chē)位的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款及車(chē)位款的30%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款及車(chē)位款的70%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方支付購(gòu)房款及車(chē)位款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋及車(chē)位的鑰匙交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及車(chē)位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及車(chē)位款。4.4乙方應(yīng)自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房屋及車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。5.2若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及車(chē)位款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：__________乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.車(chē)位使用權(quán)證明3.購(gòu)房款及車(chē)位款支付憑證4.房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明5.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋及車(chē)位、未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.甲方未能保證房屋及車(chē)位的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及車(chē)位款。4.乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，未能承擔(dān)房屋及車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指甲方出售給乙方的住宅物業(yè)。2.車(chē)位：指與房屋附屬的停車(chē)位。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋及車(chē)位應(yīng)支付的款項(xiàng)。4.車(chē)位款：指乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)位應(yīng)支付的款項(xiàng)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋及車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。6.物業(yè)管理費(fèi)：指房屋及車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)用。7.維修基金：指用于維修房屋及車(chē)位的基金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋及車(chē)位：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付。2.甲方未能保證房屋及車(chē)位的權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的購(gòu)房款及車(chē)位款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。3.乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及車(chē)位款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及車(chē)位款，如未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付。4.乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，未能承擔(dān)房屋及車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)房屋及車(chē)位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，如未能承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋及車(chē)位給乙方。2.乙方