教室租賃合同的解除方式

教室租賃合同的解除方式合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃教室基本信息1.1教室地址：____________________1.2教室面積：____________________1.3教室設施：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途3.1乙方租賃該教室僅用于____________________，不得擅自改變用途。四、合同的解除（1）甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__%。（2）乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__%。（1）乙方未按照約定用途使用教室，經甲方書面通知__次仍未改正的；（2）乙方未按照約定支付租金，經甲方書面通知__次仍未支付的；（3）乙方擅自將教室轉租給第三方，甲方有權立即解除合同；（4）乙方在租賃期限內損害甲方財產，甲方有權立即解除合同。（1）甲方未按照約定提供教室，經乙方書面通知__次仍未提供的；（2）甲方未按照約定維護教室設施，經乙方書面通知__次仍未整改的；（3）甲方未經乙方同意，擅自改變教室的使用目的或者結構，經乙方書面通知__次仍未恢復的；（4）甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方無法正常使用教室，經乙方書面通知__次仍未解決的。五、合同的終止5.1本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。5.2本合同提前解除的，合同終止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.教室所有權證明文件4.教室設施清單5.租金支付證明文件6.租賃用途證明文件7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供教室未按照約定維護教室設施擅自改變教室的使用目的或者結構2.乙方違約行為：未按照約定用途使用教室未按照約定支付租金擅自將教室轉租給第三方3.違約行為的認定：甲方違約行為認定：甲方未履行合同義務，導致乙方無法正常使用教室。乙方違約行為認定：乙方未履行合同義務，導致甲方權益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教室所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃教室并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用教室而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：教室設施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，甲方應在約定的時間內負責維修或更換。2.問題：乙方未按約定用途使用教室解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方改正；如乙方未改正，甲方有權解除合同。3.問題：租金支付延遲解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方支付；如乙方未支付，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.