舊房改造協(xié)議規(guī)范版2024年版

舊房改造協(xié)議規(guī)范版2024年版A版本合同目錄一覽1.舊房改造項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3改造面積1.4改造內(nèi)容2.甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1提供合法證件2.2配合改造工作2.3支付改造費用3.乙方（施工方）義務(wù)3.1具備相關(guān)資質(zhì)3.2按照約定進(jìn)行改造3.3保證工程質(zhì)量3.4安全文明施工4.改造費用及支付方式4.1改造總價4.2支付方式4.3支付時間表4.4費用調(diào)整5.工程進(jìn)度及驗收5.1工程進(jìn)度計劃5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4工程保修6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3不可抗力7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同的適用法律及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3雙方共同遵守的規(guī)則12.附件12.1改造設(shè)計方案12.2施工圖紙12.3相關(guān)證件及文件13.簽署日期13.1甲方（業(yè)主）簽字13.2乙方（施工方）簽字14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條舊房改造項目概述1.1項目名稱：根據(jù)甲方提供的舊房改造項目名稱，乙方進(jìn)行改造。1.2項目地址：甲方舊房改造的項目地址，具體到門牌號碼。1.3改造面積：明確甲方舊房改造的面積，以平方米為單位。1.4改造內(nèi)容：詳細(xì)列明本次舊房改造的具體內(nèi)容，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。第二條甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1提供合法證件：甲方應(yīng)向乙方提供與舊房改造項目相關(guān)的所有合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。2.2配合改造工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的改造工作，包括但不限于提供施工場地、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3支付改造費用：甲方按照本合同約定的支付方式和支付時間表，向乙方支付舊房改造的費用。第三條乙方（施工方）義務(wù)3.1具備相關(guān)資質(zhì)：乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的與舊房改造項目相關(guān)的施工資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。3.2按照約定進(jìn)行改造：乙方應(yīng)按照本合同約定的改造內(nèi)容、工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，進(jìn)行舊房改造。3.3保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證舊房改造的工程質(zhì)量，確保改造后的房屋符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4安全文明施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)定的安全生產(chǎn)和文明施工的要求，進(jìn)行舊房改造。第四條改造費用及支付方式4.1改造總價：明確本次舊房改造的總價，以元為單位。4.2支付方式：甲方支付舊房改造費用的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時間表：明確甲方支付舊房改造費用的時間表，包括首付款、進(jìn)度款和尾款的具體支付時間。4.4費用調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е屡f房改造費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定費用的調(diào)整。第五條工程進(jìn)度及驗收5.1工程進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并按照計劃進(jìn)行施工。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確舊房改造工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全文明施工等。5.3驗收程序：明確舊房改造工程的驗收程序，包括甲方、乙方和相關(guān)單位的驗收流程。5.4工程保修：乙方應(yīng)對舊房改造工程提供的產(chǎn)品質(zhì)量及施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程驗收合格之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。6.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商確定。6.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4違約金：雙方約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定原因，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的適用法律及爭議解決10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方權(quán)益保障：甲方對改造項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面享有監(jiān)督權(quán)。11.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定收取費用，有權(quán)要求甲方提供施工條件。11.3雙方共同遵守的規(guī)則：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護(hù)合同的履行。第十二條附件12.1改造設(shè)計方案：甲乙雙方確認(rèn)的改造設(shè)計方案，包括圖紙、施工說明等。12.2施工圖紙：施工方根據(jù)設(shè)計方案制作的施工圖紙。12.3相關(guān)證件及文件：與舊房改造項目相關(guān)的房產(chǎn)證、身份證、資質(zhì)證書等。第十三條簽署日期13.1甲方（業(yè)主）簽字：甲方代表簽字或蓋章。13.2乙方（施工方）簽字：乙方代表簽字或蓋章。第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)：如雙方需要，可以另制備份，副本不具備同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括房屋改造的詳細(xì)設(shè)計方案，包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計圖等。設(shè)計方案應(yīng)明確改造的內(nèi)容、材料、工藝等，并符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括施工圖紙，包括但不限于結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖、衛(wèi)浴圖等。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工的具體要求和技術(shù)參數(shù)，確保施工方能夠準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。附件三：相關(guān)證件及文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括與舊房改造項目相關(guān)的所有合法證件和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、資質(zhì)證書、施工許可證等。這些證件和文件是施工的合法依據(jù)，應(yīng)確保真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按照合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成改造工作，未按照合同約定支付費用，未履行合同約定的保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金、承擔(dān)合同解除后的后果等。具體的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。示例說明：如果乙方未按照合同約定的時間完成改造工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如果甲方未按照合同約定的時間支付費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、不可抗力、賠償、保密、適用法律、爭議解決等。解釋：合同是指甲乙雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。違約是指未履行合同約定的義務(wù)。不可抗力