2024版城市地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議版

2024版城市地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃范圍與停車場(chǎng)設(shè)施1.1租賃停車場(chǎng)范圍1.2停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施與設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃用途與管理制度4.1租賃用途限制4.2停車場(chǎng)管理制度4.3違反管理制度的責(zé)任第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)與安全保障7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全保障措施7.3事故處理程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1停車場(chǎng)特別規(guī)定14.2租賃雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與停車場(chǎng)設(shè)施1.1租賃停車場(chǎng)范圍租賃范圍包括城市地下停車場(chǎng)A區(qū)域，總面積為平方米。停車場(chǎng)A區(qū)域分為個(gè)停車位，其中小型車停車位個(gè)，大型車停車位個(gè)。1.2停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施與設(shè)備停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。承租方在租賃期間可以使用上述設(shè)施，但不得損壞或擅自移除。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個(gè)月，承租方有權(quán)書面申請(qǐng)續(xù)約，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年支付兩次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金在租賃期滿前一年內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃用途與管理制度4.1租賃用途限制承租方不得將停車場(chǎng)用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或其他違反法律法規(guī)的用途。4.2停車場(chǎng)管理制度承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于停車規(guī)定、安全巡查等。4.3違反管理制度的責(zé)任承租方如違反停車場(chǎng)管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的維護(hù)與管理。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)，并負(fù)責(zé)保管自己的車輛，遵守停車場(chǎng)管理制度。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自己的車輛維修與保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方原因?qū)е碌能囕v損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供停車場(chǎng)，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或違反停車場(chǎng)管理制度，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退停車場(chǎng)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式按照本合同第九條約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1停車場(chǎng)特別規(guī)定停車場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙、亂扔垃圾等行為。14.2租賃雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。附件二：租賃用途限制說明詳細(xì)說明租賃用途的限制，包括禁止非法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或其他違反法律法規(guī)的用途。附件三：停車場(chǎng)管理制度詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的管理制度，包括停車規(guī)定、安全巡查等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式。附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明出租方和承租方的維修責(zé)任以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的內(nèi)容、保密期限以及違反保密條款的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供停車場(chǎng)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或違反停車場(chǎng)管理制度。3.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果出租方未按約定提供停車場(chǎng)，導(dǎo)致承租方無法使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃停車場(chǎng)的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用停車場(chǎng)的期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約