2024年毛坯房租賃協(xié)議范本版

2024年標(biāo)準(zhǔn)毛坯房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃目的3.2禁止用途第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條房屋交付與歸還6.1交付條件6.2歸還條件6.3歸還后的檢查與爭(zhēng)議解決第七條押金7.1押金金額7.2押金退還條件與時(shí)間7.3押金扣除事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額與方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法院管轄第十一條合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋周邊交通便利，生活設(shè)施完善。1.2租金金額與支付方式租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名_______，賬號(hào)_______。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)_______%；（2）如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3提前解約條款雙方提前解約需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。如甲方提前解約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%；如乙方提前解約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第三條租賃用途3.1租賃目的乙方租賃該房屋用于_______。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。3.2禁止用途（1）違法用途；（2）危險(xiǎn)用途；（3）損害房屋及設(shè)施的用途；（4）其他甲方有權(quán)禁止的用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。4.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)并處理。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。甲方協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第六條房屋交付與歸還6.1交付條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方進(jìn)行查驗(yàn)并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。6.2歸還條件租賃結(jié)束日期前，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。歸還時(shí)，雙方進(jìn)行查驗(yàn)并簽署《房屋歸還確認(rèn)書》。6.3歸還后的檢查與爭(zhēng)議解決歸還后，雙方按照《房屋交付確認(rèn)書》和《房屋歸還確認(rèn)書》的內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可依法解決。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金總額的_______%。8.2承租人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金總額的_______%。8.3違約賠償金額與方式違約賠償金額根據(jù)違約程度確定，具體金額和方式由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄本合同引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1變更條件租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件租賃期限內(nèi)，雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十二條附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作為房屋交付和歸還的依據(jù)。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。12.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件中包含房屋鑰匙的交接記錄，作為鑰匙交付和歸還的依據(jù)。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理乙方應(yīng)合理管理訪客，不得影響甲方及鄰居的正常生活。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（簽字）：14.2承租人簽字乙方（簽字）：14.3簽字日期雙方簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)_______張。附件要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，如需更換照片，應(yīng)事先征得甲方同意。附件說(shuō)明：房屋照片作為房屋交付和歸還的依據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：租賃押金收據(jù)一份。附件要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。附件三：房屋鑰匙交接記錄附件內(nèi)容：房屋鑰匙交接記錄一份。附件要求：記錄應(yīng)載明鑰匙數(shù)量、交接時(shí)間、交接人等信息。附件說(shuō)明：房屋鑰匙交接記錄作為鑰匙交付和歸還的依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。示例說(shuō)明：如甲方未能在租賃開始日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付租金或未合理使用房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。示例說(shuō)明：如乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.違約金