2024版房地產(chǎn)交易協(xié)議范本版

2024版房地產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3房地產(chǎn)交易服務(wù)中心1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱1.2.2項目位置1.2.3項目規(guī)模1.2.4項目產(chǎn)權(quán)1.3房產(chǎn)1.3.1房產(chǎn)描述1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)價格1.3.4房產(chǎn)權(quán)屬2.合同的成立與生效2.1合同訂立2.1.1訂立方式2.1.2訂立時間2.1.3訂立地點2.2合同生效2.2.1生效條件2.2.2生效時間2.2.3生效地點3.房地產(chǎn)交易流程3.1交易預(yù)約3.1.1預(yù)約時間3.1.2預(yù)約地點3.1.3預(yù)約主體3.2交易登記3.2.1登記時間3.2.2登記地點3.2.3登記資料3.3交易款項支付3.3.1支付時間3.3.2支付方式3.3.3支付金額3.4房產(chǎn)交付3.4.1交付時間3.4.2交付地點3.4.3交付條件4.合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1變更內(nèi)容4.1.2變更程序4.2解除條件4.2.1解除原因4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議類型6.2解決方式6.2.1和解6.2.2調(diào)解6.2.3仲裁6.2.4訴訟7.合同的終止7.1終止條件7.2終止程序8.附加條款8.1特殊約定8.2法律法規(guī)8.3合同附件9.合同的簽署與保管9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署主體9.4合同保管10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件11.3繼承與轉(zhuǎn)讓程序12.強制性條款12.1法律法規(guī)規(guī)定12.2強制性規(guī)定13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人：指本合同約定的出售房地產(chǎn)的甲方。1.1.2買受人：指本合同約定的購買房地產(chǎn)的乙方。1.1.3房地產(chǎn)交易服務(wù)中心：指負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)并提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)。1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱：1.2.2項目位置：1.2.3項目規(guī)模：1.2.4項目產(chǎn)權(quán)：1.3房產(chǎn)1.3.1房產(chǎn)描述：1.3.2房產(chǎn)面積：1.3.3房產(chǎn)價格：1.3.4房產(chǎn)權(quán)屬：第二條合同的成立與生效2.1合同訂立2.1.1訂立方式：本合同采用書面形式訂立。2.1.2訂立時間：本合同于年月日由雙方簽字或者蓋章后成立。2.1.3訂立地點：本合同在訂立。2.2合同生效2.2.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。2.2.2生效時間：本合同于年月日生效。2.2.3生效地點：本合同在生效。第三條房地產(chǎn)交易流程3.1交易預(yù)約3.1.1預(yù)約時間：雙方應(yīng)在年月日前向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心提出交易預(yù)約申請。3.1.2預(yù)約地點：房地產(chǎn)交易服務(wù)中心所在地。3.1.3預(yù)約主體：雙方應(yīng)親自前往預(yù)約，并提供相關(guān)身份證明等資料。3.2交易登記3.2.1登記時間：自預(yù)約之日起個工作日內(nèi)。3.2.2登記地點：房地產(chǎn)交易服務(wù)中心。3.2.3登記資料：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易服務(wù)中心的要求提供相關(guān)資料。3.3交易款項支付3.3.1支付時間：雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付交易款項。3.3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3.3支付金額：人民幣X元整。3.4房產(chǎn)交付3.4.1交付時間：自交易款項支付完畢之日起個工作日內(nèi)。3.4.2交付地點：房產(chǎn)所在地。3.4.3交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2解除程序應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進行。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出賣人未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)價格的1%。9.2買受人違約9.2.1買受人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2買受人未按照約定支付交易款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易款項的1%。第十條爭議解決10.1爭議類型10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2合同變更、解除和終止過程中發(fā)生的爭議。10.2解決方式10.2.1和解：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。10.2.2調(diào)解：雙方可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。10.2.3仲裁：雙方可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為。10.2.4訴訟：雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對對方的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。第十二條附加條款12.1特殊約定12.1.1雙方在合同履行過程中，如需補充或者修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議。12.1.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。12.2法律法規(guī)12.2.1本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。12.3合同附件12.3.1附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。12.3.2附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計圖紙等。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)簽署正式文本。13.2簽署地點13.2.1本合同于簽署。13.3簽署主體13.3.1出賣人：13.3.2買受人：13.4合同保管13.4.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.4.2合同保管期限為合同終止后年。第十四條通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。14.1.2雙方同意以電子郵件、短信等方式進行通知。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址。14.2.2送達(dá)地址為雙方的主要營業(yè)地點或者住所。14.3送達(dá)時間14.3.1通知自送達(dá)對方指定地址之日起生效。14.3.2雙方同意通知送達(dá)時間為工作日點至點。第十五條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓15.1繼承條件15.1.1合同繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。買受人應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地使用權(quán)擁有所有權(quán)的重要法律文件。買受人應(yīng)核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.規(guī)劃設(shè)計圖紙附件說明：規(guī)劃設(shè)計圖紙是房產(chǎn)開發(fā)過程中的設(shè)計文件，用于指導(dǎo)房產(chǎn)建設(shè)。買受人應(yīng)核實規(guī)劃設(shè)計圖紙與實際建設(shè)的一致性。4.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是本合同的正式文本，用于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)測量報告附件說明：房產(chǎn)測量報告是用于確定房產(chǎn)面積的重要技術(shù)文件。買受人應(yīng)核實房產(chǎn)測量報告的真實性和準(zhǔn)確性。6.交易款項支付憑證附件說明：交易款項支付憑證是證明買受人已支付交易款項的重要財務(wù)文件。出賣人應(yīng)核實交易款項支付憑證的真實性和有效性。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是用于證明房產(chǎn)已按照約定交付的重要文件。買受人應(yīng)核實房產(chǎn)交付確認(rèn)書的真實性和有效性。8.違約金計算公式附件說明：違約金計算公式是用于確定違約金金額的計算方法。雙方應(yīng)按照約定的違約金計算公式計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)價格的1%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買受人未能按照約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為交易款項的1%。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：雙方未能按照約定時間簽署正式文本。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指出賣人按照約定出售的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指出賣人對土地使用權(quán)的所有權(quán)，用于建設(shè)房產(chǎn)。3.交易款項：指買受人按照約定支付給出賣人的購房款項。4.違約金：指