2024年房屋建設(shè)協(xié)議協(xié)議樣本版

2024年房屋建設(shè)協(xié)議協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋建設(shè)的基本情況1.1房屋的地點(diǎn)1.2房屋的面積1.3房屋的戶型1.4房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第二條建設(shè)方的義務(wù)2.1建設(shè)方的建設(shè)責(zé)任2.2建設(shè)方的質(zhì)量保證2.3建設(shè)方的進(jìn)度保證第三條建設(shè)方的權(quán)利3.1選擇建設(shè)材料的權(quán)利3.2對(duì)建設(shè)過程的監(jiān)督權(quán)3.3對(duì)建設(shè)成果的驗(yàn)收權(quán)第四條購房者的義務(wù)4.1支付房價(jià)款4.2配合辦理相關(guān)手續(xù)4.3按照約定時(shí)間接收房屋第五條購房者的權(quán)利5.1獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋5.2對(duì)房屋質(zhì)量的異議權(quán)5.3對(duì)房屋建設(shè)的建議權(quán)第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房價(jià)款的確定6.2房價(jià)款的支付時(shí)間6.3房價(jià)款的支付方式第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付的時(shí)間7.2房屋交付的條件7.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)第八條質(zhì)量保修8.1質(zhì)量保修的范圍8.2質(zhì)量保修的時(shí)間8.3質(zhì)量保修的程序第九條違約責(zé)任9.1建設(shè)方的違約責(zé)任9.2購房者的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)效10.3爭議解決的成本第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的法律后果第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條建設(shè)方的特殊承諾13.1建設(shè)方的承諾內(nèi)容13.2承諾的履行方式13.3承諾的違約責(zé)任第十四條購房者的特殊承諾14.1購房者的承諾內(nèi)容14.2承諾的履行方式14.3承諾的違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋建設(shè)的基本情況1.1房屋的地點(diǎn)：房屋建設(shè)地址位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體位置詳見附件一《房屋位置示意圖》。1.2房屋的面積：房屋建筑總面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，附屬設(shè)施面積為_______平方米。1.3房屋的戶型：房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局詳見附件二《房屋戶型圖》。1.4房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照_______級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，建筑風(fēng)格為_______，建筑材料符合國家環(huán)保要求，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。第二條建設(shè)方的義務(wù)2.1建設(shè)方的建設(shè)責(zé)任：建設(shè)方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、進(jìn)度和質(zhì)量完成房屋建設(shè)。2.2建設(shè)方的質(zhì)量保證：建設(shè)方應(yīng)對(duì)建設(shè)的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在質(zhì)量問題。2.3建設(shè)方的進(jìn)度保證：建設(shè)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表完成房屋建設(shè)，確保房屋建設(shè)進(jìn)度不受影響。第三條建設(shè)方的權(quán)利3.1選擇建設(shè)材料的權(quán)利：建設(shè)方有權(quán)根據(jù)房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定選擇建設(shè)材料。3.2對(duì)建設(shè)過程的監(jiān)督權(quán)：建設(shè)方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3對(duì)建設(shè)成果的驗(yàn)收權(quán)：建設(shè)方有權(quán)對(duì)完成的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條購房者的義務(wù)4.1支付房價(jià)款：購房者應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。4.2配合辦理相關(guān)手續(xù)：購房者應(yīng)積極配合建設(shè)方辦理房屋建設(shè)相關(guān)的行政審批、驗(yàn)收等手續(xù)。4.3按照約定時(shí)間接收房屋：購房者應(yīng)按照建設(shè)方通知的時(shí)間接收房屋，并簽署《房屋交接書》。第五條購房者的權(quán)利5.1獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋：購房者有權(quán)獲得符合本合同約定的房屋。5.2對(duì)房屋質(zhì)量的異議權(quán)：購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)在接收房屋后_______日內(nèi)向建設(shè)方提出書面異議。5.3對(duì)房屋建設(shè)的建議權(quán)：購房者有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)提出合理化建議，建設(shè)方應(yīng)認(rèn)真聽取并酌情采納。第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房價(jià)款的確定：房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），詳見附件四《房屋價(jià)格明細(xì)表》。（1）簽訂本合同時(shí)支付房價(jià)款的_______%；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付房價(jià)款的_______%；（3）房屋驗(yàn)收合格時(shí)支付房價(jià)款的_______%；（4）房屋交付時(shí)支付房價(jià)款的_______%。6.3房價(jià)款的支付方式：購房者應(yīng)按照建設(shè)方指定的方式支付房價(jià)款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第八條質(zhì)量保修8.1質(zhì)量保修的范圍：本合同約定的房屋質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。8.2質(zhì)量保修的時(shí)間：本合同約定的房屋質(zhì)量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.3質(zhì)量保修的程序：購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)向建設(shè)方提出書面保修申請(qǐng)，建設(shè)方應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出答復(fù)，并按照約定進(jìn)行維修或賠償。第九條違約責(zé)任9.1建設(shè)方的違約責(zé)任：建設(shè)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向購房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×違約部分所占比例。9.2購房者的違約責(zé)任：購房者未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向建設(shè)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×違約部分所占比例。9.3違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算方式。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決，超過該期限的，按照本合同約定的爭議解決途徑處理。10.3爭議解決的成本：雙方因本合同爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)成本，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的違約責(zé)任處理。11.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定的方式處理合同變更或解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同約定的房屋交付日期屆滿，且購房者已按照約定支付房價(jià)款的，本合同終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條建設(shè)方的特殊承諾13.1建設(shè)方的承諾內(nèi)容：建設(shè)方承諾按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、進(jìn)度和質(zhì)量完成房屋建設(shè)。13.2承諾的履行方式：建設(shè)方應(yīng)按照本合同約定的方式履行其承諾。13.3承諾的違約責(zé)任：建設(shè)方未履行其承諾的，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第十四條購房者的特殊承諾14.1購房者的承諾內(nèi)容：購房者承諾按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。14.2承諾的履行方式：購房者應(yīng)按照本合同約定的方式履行其承諾。14.3承諾的違約責(zé)任：購房者未履行其承諾的，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋位置示意圖》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含房屋建設(shè)地址的詳細(xì)地理位置，包括街道、門牌號(hào)碼等信息，以及周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：《房屋戶型圖》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的戶型布局，包括房間大小、格局、家具擺放等。附件三：《房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋建設(shè)所遵循的標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑風(fēng)格、材料要求、施工工藝等。附件四：《房屋價(jià)格明細(xì)表》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋總價(jià)款及其構(gòu)成，包括房價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。附件五：《房屋建設(shè)進(jìn)度時(shí)間表》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)列出房屋建設(shè)各個(gè)階段的時(shí)間表，包括設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等。附件六：《房屋質(zhì)量保修說明》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋質(zhì)量保修的范圍、期限以及保修程序。附件七：《爭議解決方式說明》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑、時(shí)效以及相關(guān)成本承擔(dān)。附件八：《合同變更和解除說明》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序以及法律后果。附件九：《建設(shè)方特殊承諾說明》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)說明建設(shè)方的特殊承諾內(nèi)容、履行方式以及違約責(zé)任。附件十：《購房者特殊承諾說明》詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)說明購房者的特殊承諾內(nèi)容、履行方式以及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：建設(shè)方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成房屋建設(shè)、房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向購房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×違約部分所占比例。示例說明：如果建設(shè)方未能按照約定的時(shí)間表完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致購房者無法按時(shí)入住，建設(shè)方應(yīng)按照合同約定向購房者支付違約金。違約行為：購房者未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)款、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向建設(shè)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×違約部分所占比例。示例說明：如果購房者未能按照約定的時(shí)間支付