房產(chǎn)租賃代理委托協(xié)議新條款版

房產(chǎn)租賃代理委托協(xié)議新條款版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房產(chǎn)信息2.租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理方職責(zé)2.2代理期限2.3代理范圍3.租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.費用與結(jié)算4.1代理費4.2押金4.3其他費用5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1委托方違約6.2代理方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)義務(wù)8.2信息安全9.適用法律9.1法律適用9.2法院管轄10.其他條款10.1通知義務(wù)10.2合同的附件11.合同的生效11.1簽字蓋章11.2生效時間12.委托方聲明12.1真實性聲明12.2無爭議聲明13.代理方聲明13.1專業(yè)能力聲明13.2合規(guī)經(jīng)營聲明14.雙方約定事項14.1合同續(xù)約14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3附件說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體與定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房產(chǎn)信息2.租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理方職責(zé)乙方作為甲方代理，負(fù)責(zé)代理甲方出租標(biāo)的物業(yè)，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交割手續(xù)等。2.2代理期限代理期限自雙方簽訂合同之日起至_______年_______月_______日止。2.3代理范圍代理范圍包括：_______（詳細(xì)列舉代理范圍，如城市區(qū)域、房產(chǎn)類型等）。3.租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物業(yè)的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付時間租客應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給乙方。3.3租金支付方式4.費用與結(jié)算4.1代理費乙方應(yīng)向甲方支付的代理費為租金的_______%，即每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金租客在簽訂租賃合同時，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為押金。4.3其他費用除租金和代理費外，標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)生的其他費用（如水、電、煤氣、物業(yè)管理費等）由甲方承擔(dān)。5.合同的變更與終止5.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前解除合同，需支付乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金；（3）乙方提前解除合同，需支付甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金；（4）合同到期自然終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還給租客，并將標(biāo)的物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.違約責(zé)任6.1委托方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2代理方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和標(biāo)的物業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2信息安全乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施確保甲方提供的信息的安全，防止信息被未授權(quán)訪問、披露、修改或破壞。9.適用法律9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法院管轄就本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。10.其他條款10.1通知義務(wù)10.2合同的附件本合同附件包括：_______（列舉附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同樣本等）。11.合同的生效11.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起_______日內(nèi)生效。12.委托方聲明12.1真實性聲明甲方聲明提供的標(biāo)的物業(yè)及相關(guān)信息真實、合法、有效。12.2無爭議聲明甲方聲明對標(biāo)的物業(yè)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。13.代理方聲明13.1專業(yè)能力聲明乙方聲明具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備為甲方提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)的專業(yè)能力。13.2合規(guī)經(jīng)營聲明乙方聲明將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營，誠實守信。14.雙方約定事項14.1合同續(xù)約合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件、期限等事項由雙方另行約定。14.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件說明本合同附件是對合同的補(bǔ)充和說明，附件與具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。附件二：租賃合同樣本說明：租賃合同樣本應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)地址、租賃期限、租金支付方式及時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：甲方提供的物業(yè)相關(guān)照片說明：照片應(yīng)清晰顯示物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的企業(yè)名稱、注冊號、經(jīng)營范圍等信息。附件五：乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件說明：乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的資質(zhì)等級、有效期限等信息。附件六：代理費用支付憑證說明：代理費用支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件七：押金支付憑證說明：押金支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件八：租金支付憑證說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件九：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交割時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件十：維修費用支付憑證說明：維修費用支付憑證應(yīng)包括維修項目、維修費用、支付時間、支付金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照合同約定提供標(biāo)的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法履行租賃代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照合同約定時間找到租客，導(dǎo)致甲方無法按時收取租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能就合同續(xù)約達(dá)成一致，導(dǎo)致合同提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家主權(quán)和領(lǐng)土完整的國家。2.自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人。3.法人：指依法成立，具有獨立責(zé)任能力，能夠享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動的行為。5.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。6.