租房協(xié)議要覽：關(guān)鍵條款詳解指南版

租房協(xié)議要覽：關(guān)鍵條款詳解指南版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議定義1.2租房協(xié)議類型1.3租房協(xié)議的目的和適用范圍2.租房雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名及聯(lián)系方式2.1.2身份證號碼及地址2.2承租方信息2.2.1姓名及聯(lián)系方式2.2.2身份證號碼及地址3.租房標(biāo)的及條件3.1租房標(biāo)的3.1.1房屋地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋設(shè)施3.2租房條件3.2.1租房期限3.2.2租金及支付方式3.2.3押金及退還條件4.租房期間的權(quán)益與義務(wù)4.1出租方的權(quán)益與義務(wù)4.1.1保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行4.1.2負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)4.2承租方的權(quán)益與義務(wù)4.2.1按時支付租金和押金4.2.2合理使用房屋及設(shè)施4.2.3遵守租房期間的各項(xiàng)規(guī)定5.租房期滿后的處理5.1租房期滿后的續(xù)約條件5.2租房期滿后的退租處理5.2.1提前通知退租5.2.2房屋歸還后的檢查和押金退還6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2申請第三方調(diào)解或仲裁7.3向法院提起訴訟8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物管理8.3訪客管理9.附件9.1房屋現(xiàn)狀照片9.2房屋設(shè)施清單9.3租金支付記錄10.簽字頁10.1出租方簽字10.2承租方簽字11.附錄11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2租房協(xié)議范本12.合同生效條件12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議定義1.2租房協(xié)議類型本協(xié)議為固定期限的租賃協(xié)議，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租房協(xié)議的目的和適用范圍本協(xié)議的目的在于明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議適用于甲乙雙方在租賃期間的一切事項(xiàng)。第二條租房雙方信息2.1出租方信息甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.1姓名及聯(lián)系方式甲方姓名為：____________，聯(lián)系方式為：____________。2.1.2身份證號碼及地址甲方身份證號碼為：____________，地址為：____________。2.2承租方信息乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.1姓名及聯(lián)系方式乙方姓名為：____________，聯(lián)系方式為：____________。2.2.2身份證號碼及地址乙方身份證號碼為：____________，地址為：____________。第三條租房標(biāo)的及條件3.1租房標(biāo)的3.1.1房屋地址租賃房屋地址為：____________。3.1.2房屋面積租賃房屋面積為：____________平方米。3.1.3房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：____________等。3.2租房條件乙方同意在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定租賃和使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2.1租房期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.2租金及支付方式3.2.3押金及退還條件乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。租賃期滿或提前終止租賃時，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條租房期間的權(quán)益與義務(wù)4.1出租方的權(quán)益與義務(wù)4.1.1保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常運(yùn)行狀態(tài)，確保乙方能夠正常使用。4.1.2負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、舒適地使用。4.2承租方的權(quán)益與義務(wù)4.2.1按時支付租金和押金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金和押金。4.2.2合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.2.3遵守租房期間的各項(xiàng)規(guī)定乙方應(yīng)遵守本協(xié)議以及甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條租房期滿后的處理5.1租房期滿后的續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照甲方的要求重新簽訂租賃合同。5.2租房期滿后的退租處理5.2.1提前通知退租乙方需提前一個月通知甲方退租。5.2.2房屋歸還后的檢查和押金退還乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任如甲方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任如乙方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過第八條租房期間的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃房屋及自身物品的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。第九條寵物管理未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。第十條訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的訪客管理制度，并承擔(dān)因訪客造成的所有責(zé)任。第十一條房屋維修甲方應(yīng)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、舒適地使用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第十二條提前終止租賃甲乙雙方同意，在租賃期間，如一方提前終止租賃，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照對方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前終止租賃的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。第十三條合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的終止和解除本協(xié)議在下列情況下終止和解除：1.租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.依法解除本協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，以便于雙方在租賃期間對照房屋的變化。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃房屋內(nèi)設(shè)施的清單，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，按時支付租金。每次支付后，甲方應(yīng)提供租金支付記錄，記錄應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，如未能保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，如未能按時支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：本合同所