地下室出讓協(xié)議文本版

地下室出讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.出讓方信息1.1出讓方名稱1.2出讓方地址1.3出讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱2.2受讓方地址2.3受讓方聯(lián)系方式3.出讓地下室信息3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室使用性質(zhì)4.出讓價(jià)格及支付方式4.1出讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.地下室交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1地下室相關(guān)證件12.2付款憑證13.合同簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本接收方第一部分：合同如下：第一條出讓方信息1.1出讓方名稱：_______1.2出讓方地址：_______1.3出讓方聯(lián)系方式：_______第二條受讓方信息2.1受讓方名稱：_______2.2受讓方地址：_______2.3受讓方聯(lián)系方式：_______第三條出讓地下室信息3.1地下室位置：_______3.2地下室面積：_______平方米3.3地下室使用性質(zhì)：_______第四條出讓價(jià)格及支付方式4.1出讓價(jià)格：_______元4.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）4.3支付時(shí)間：_______（年/月/日）前完成支付第五條地下室交付及交付時(shí)間5.1交付條件：_______（地下室須通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收/完成裝修等）5.2交付時(shí)間：_______（年/月/日）5.3交付方式：_______（直接交付/郵寄等）第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出讓方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.1.2出讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成地下室的交付。6.1.3出讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理地下室過(guò)戶手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間完成支付。6.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受地下室的交付。6.2.3受讓方應(yīng)自行承擔(dān)地下室使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。7.1.2合同的變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。7.2.2合同解除后，受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格退還地下室給出讓方。7.2.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的損失。第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1出讓方未按照合同約定時(shí)間交付地下室的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.1.2出讓方未按照合同約定價(jià)格交付地下室的，受讓方有權(quán)拒絕接受地下室，并要求出讓方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照合同約定時(shí)間支付出讓價(jià)格的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2.2受讓方未按照合同約定接受地下室的交付的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以尋求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟解決9.3.1任何一方對(duì)仲裁結(jié)果不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格退還地下室給出讓方。10.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的損失。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如下：11.1.1地下室的使用和維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1地下室相關(guān)證件12.2付款憑證12.3地下室現(xiàn)狀照片或視頻第十三條合同簽署信息13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：_______（出讓方代表）_______（受讓方代表）第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量：一式_______份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：一式_______份，送至：_______（接收方）。14.3合同副本接收方：_______（接收方名稱）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地下室相關(guān)證件1.1地下室所有權(quán)證1.2地下室規(guī)劃許可證1.3地下室建設(shè)許可證1.4地下室驗(yàn)收合格證附件二：付款憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2現(xiàn)金支付憑證附件三：地下室現(xiàn)狀照片或視頻3.1地下室內(nèi)部照片3.2地下室外部照片3.3地下室裝修前后照片附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議4.1地下室使用和維護(hù)費(fèi)用明細(xì)4.2合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議附件五：相關(guān)法律法規(guī)5.1地下室管理法規(guī)5.2城市規(guī)劃法規(guī)5.3建設(shè)施工法規(guī)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出讓方未按照合同約定時(shí)間交付地下室。2.出讓方未按照合同約定價(jià)格交付地下室。3.受讓方未按照合同約定時(shí)間支付出讓價(jià)格。4.受讓方未按照合同約定接受地下室交付。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總金額的_______%。2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。示例說(shuō)明：1.若出讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付地下室，則應(yīng)向受讓方支付合同總金額的_______%作為違約金。2.若受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付出讓價(jià)格，則應(yīng)向出讓方支付合同總金額的_______%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.地下室：指位于建筑物地下的房間或空間，通常用于居住、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。2.出讓方：指