車位專屬物業(yè)管理協(xié)議范本版

車位專屬物業(yè)管理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條車位專屬物業(yè)管理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條甲方（車位所有者）的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)第三條乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.2義務(wù)第四條車位的使用與管理4.1使用規(guī)定4.2管理措施第五條停車服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條停車場(chǎng)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)范圍6.2保養(yǎng)周期6.3維修資金第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件處理8.2安全保衛(wèi)措施第九條乙方工作人員的配備與管理9.1工作人員要求9.2培訓(xùn)與管理第十條甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)10.1監(jiān)督機(jī)制10.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解12.3法律途徑第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條合同的生效、終止與續(xù)簽14.1生效條件14.2終止條件14.3續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條車位專屬物業(yè)管理協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（車位所有者）與乙方（物業(yè)管理公司）之間就車位使用、管理、維護(hù)等方面達(dá)成的明確權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于甲方所有車位，包括但不限于地下車庫(kù)、地面停車位等。本協(xié)議范圍內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方車位進(jìn)行日常管理與維護(hù)工作。第二條甲方（車位所有者）的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利甲方有權(quán)按照協(xié)議約定使用車位，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.2義務(wù)甲方應(yīng)遵守車位使用規(guī)定，按照約定支付停車服務(wù)費(fèi)用，配合乙方的管理工作。第三條乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)甲方車位進(jìn)行管理與維護(hù)，確保車位使用的安全與便利。3.2義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括車位清潔、安保、維修等工作，并確保甲方的車位權(quán)益不受侵害。第四條車位的使用與管理4.1使用規(guī)定甲方應(yīng)按照乙方的管理規(guī)定使用車位，不得私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓車位。4.2管理措施乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定車位使用與管理措施，包括但不限于停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第五條停車服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按月支付停車服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元。5.2支付方式甲方可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付停車服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第六條停車場(chǎng)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施正常使用。6.2保養(yǎng)周期乙方至少每季度對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。6.3維修資金維修資金從停車服務(wù)費(fèi)用中支出，如有不足，甲方應(yīng)按實(shí)際情況補(bǔ)足。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)為本停車場(chǎng)內(nèi)的所有車位購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至少與本協(xié)議期限相同。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。第八條應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件處理乙方應(yīng)制定完善的突發(fā)事件處理預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障甲方人身及財(cái)產(chǎn)安全。8.2安全保衛(wèi)措施乙方應(yīng)配備足夠的安全保衛(wèi)人員，維護(hù)停車場(chǎng)秩序，確保甲方車輛及人身安全。如發(fā)生盜竊、損壞等事件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方報(bào)警并配合警方調(diào)查。第九條乙方工作人員的配備與管理9.1工作人員要求乙方工作人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，遵守職業(yè)道德，文明服務(wù)。9.2培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對(duì)工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考核。第十條甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)10.1監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見(jiàn)。10.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)乙方服務(wù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為乙方年度服務(wù)考核依據(jù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定費(fèi)用的兩倍。11.2乙方違約乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定費(fèi)用的兩倍。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件甲乙雙方同意變更本協(xié)議時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除條件甲乙雙方同意解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條合同的生效、終止與續(xù)簽14.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本協(xié)議期滿后，如甲乙雙方未續(xù)簽，則自動(dòng)終止。14.3續(xù)簽程序甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位專屬物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)條款附件二：停車服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件三：停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃附件四：突發(fā)事件處理預(yù)案附件五：工作人員資質(zhì)證明文件附件六：甲方對(duì)乙方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件七：違約金計(jì)算公式附件八：調(diào)解申請(qǐng)書(shū)附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：合同續(xù)簽申請(qǐng)表附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了車位專屬物業(yè)管理協(xié)議的各項(xiàng)條款，包括甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、車位使用與管理、停車服務(wù)費(fèi)用、停車場(chǎng)的維護(hù)與保養(yǎng)等內(nèi)容。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲方支付停車服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了停車場(chǎng)維護(hù)與保養(yǎng)的計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、維修資金等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了突發(fā)事件處理預(yù)案，用于指導(dǎo)乙方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)采取的應(yīng)急措施和行動(dòng)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件要求乙方工作人員提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以確保工作人員的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方或乙方違約時(shí)的違約金金額。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)申請(qǐng)調(diào)解的依據(jù)。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更與解除的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于變更或解除的原因、日期、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同續(xù)簽的申請(qǐng)內(nèi)容，包括但不限于續(xù)簽的原因、日期、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付停車服務(wù)費(fèi)用。2.甲方私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓車位。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按照約定對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。5.乙方工作人員未具備相關(guān)資質(zhì)，違反職業(yè)道德。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本協(xié)議約定費(fèi)用的兩倍。2.甲方違約金支付給乙方，乙方違約金由甲方支付。3.違約金支付后，甲方或乙方仍有權(quán)要求對(duì)方履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定支付停車服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定費(fèi)用的兩倍。例如，若停車服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣1000元，甲方未支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指車位所有者，本合同的一方。2.乙方：指物業(yè)管理公司，本合同的另一方。3.停車服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.