安慶房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=安慶房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年4月安慶商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，安慶商品房銷售面積為83.2萬(wàn)㎡，同比下降37%；安慶商品房銷售額為54.5億元，同比下降29.2%。2023年4月，安慶商品房銷售面積為12.4萬(wàn)㎡，同比下降41.8%，環(huán)比下降53.0%；全國(guó)商品房銷售額為9205.3億元，同比增長(zhǎng)13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2014年9月-2023年4月安慶房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，房屋施工面積為1859.59萬(wàn)㎡，同比下降13.77%；全國(guó)房屋竣工23677.73萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)18.21%。億㎡%OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2014年9月-2023年4月安慶房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，安慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為77.79億元，同比下降24.23%。2023年4月，安慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為17.22億元，同比下降45.92%。億元%OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)8336-87568016-83366410-80160-6410區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)迎江區(qū)8756-4.79511--3.6大觀區(qū)8336-16.39475--200.9宜秀區(qū)8016-3.18768--14.2岳西縣6410--6410----2024年1-8月安慶商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,迎江區(qū)、大觀區(qū)、宜秀區(qū)等區(qū)域?yàn)榘矐c商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有大觀區(qū)、迎江區(qū)、宜秀區(qū)等，同比分別下跌16.3%、4.7%、3.1%。OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年安慶商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，安慶商品住宅（不含保障性住房）成交面積為33.1萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)141.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2680套，同比增長(zhǎng)133.7%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月安慶商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，安慶商品住宅（不含保障性住房）成交面積為2.30萬(wàn)㎡，環(huán)比下降0.59%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為186套，環(huán)比下降7%。萬(wàn)㎡OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)12-210-12區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)迎江區(qū)20.5462110.11.2955.8--0.4宜秀區(qū)11.7235.4299.40.9239.7---8.6大觀區(qū)0.842.5-19.90.052.3--53.5岳西縣0.050.1--0.052.1----2024年1-8月安慶商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,迎江區(qū)、宜秀區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域?yàn)榘矐c商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交33.1萬(wàn)㎡，占城市成交面積的99.9%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有宜秀區(qū)、迎江區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)299.4%、110.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有大觀區(qū)等，同比分別下降19.9%。OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房安慶新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來(lái)看，安慶100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)73套，占比為41.5%，較上月收窄4.1個(gè)百分點(diǎn)。安慶新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，安慶100(含)-120萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)87套，占比為49.4%，較上月收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房安慶新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，安慶8000(含)-10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)97套，占比為55.1%，較上月擴(kuò)大5.4個(gè)百分點(diǎn)。安慶新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來(lái)看，安慶其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)176套，占比為100%，較上月持平。OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月安慶新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下0000000000.040-60萬(wàn)0112000042.360-80萬(wàn)0005130095.180-100萬(wàn)0002253003017.0100-120萬(wàn)000247241318749.4120-150萬(wàn)0000026102715.3150-200萬(wàn)000002140169.1200-250萬(wàn)0000000331.7250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000000.0匯總011117358284176100占比(%)00.60.66.341.533.015.92.3100OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年安慶商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，安慶商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為2.86萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月安慶商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2024年08月，安慶商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為0.16萬(wàn)㎡，環(huán)比下降85.36%。萬(wàn)㎡OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬(wàn)㎡)8-113-81-30-1區(qū)域1-8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)迎江區(qū)11.449.7--0.16100---85.4宜秀區(qū)7.8334.1----------大觀區(qū)2.5411.1----------太湖縣1.185.1----------2024年1-8月安慶商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,迎江區(qū)、宜秀區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域?yàn)榘矐c商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)21.77萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的94.9%。OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月安慶商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2024年8月,安慶商品住宅（不含保障性住房）銷供比為14.75,。%2019年9月-2024年8月安慶商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月安慶商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比迎江區(qū)1.8----8.24--1.2宜秀區(qū)1.5----------大觀區(qū)0.33----------太湖縣0----------OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年9月-2024年8月安慶商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年8月,安慶商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬(wàn)m2,同比下降100%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比持平,同比縮短470.5個(gè)月。萬(wàn)m2月OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)安慶企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1安徽豐大集團(tuán)有限公司3.8978533654.952中海宏洋地產(chǎn)3.7393753213.973綠地控股2.6865043844.134安徽宜龍集團(tuán)2.16102511692.115浙江信友環(huán)境科技有限公司1.85111871351.656潁上鑫海置業(yè)有限公司1.85111871351.657安吉景欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.85111871351.658中梁控股1.2686921181.459高速地產(chǎn)集團(tuán)1.0889741041.2010碧桂園1.0082301011.222024年(1-8月)安慶企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1安徽豐大集團(tuán)有限公司3.8978533654.952綠地控股2.6865043844.133中海宏洋地產(chǎn)3.7393753213.974安徽宜龍集團(tuán)2.16102511692.115浙江信友環(huán)境科技有限公司1.85111871351.656潁上鑫海置業(yè)有限公司1.85111871351.657安吉景欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.85111871351.658中梁控股1.2686921181.459碧桂園1.0082301011.2210高速地產(chǎn)集團(tuán)1.0889741041.20OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月安慶企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋地產(chǎn)0.509177430.542安徽宜龍集團(tuán)0.249801200.253浙江信友環(huán)境科技有限公司0.2110760170.204安吉景欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.2110760170.205潁上鑫海置業(yè)有限公司0.2110760170.206天盟集團(tuán)0.2111845110.187安徽豐大集團(tuán)有限公司0.177826150.218高速地產(chǎn)集團(tuán)0.158791150.189安慶市泰舜投資0.127204160.1710安慶市華翔置業(yè)0.127204160.172024年8月安慶企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海宏洋地產(chǎn)0.509177430.542安徽宜龍集團(tuán)0.249801200.253安徽豐大集團(tuán)有限公司0.177826150.214浙江信友環(huán)境科技有限公司0.2110760170.205安吉景欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.2110760170.206潁上鑫海置業(yè)有限公司0.2110760170.207天盟集團(tuán)0.2111845110.188高速地產(chǎn)集團(tuán)0.158791150.189安慶市泰舜投資0.127204160.1710安慶市華翔置業(yè)0.127204160.17OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)安慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1豐大宜康府38854.91494753657853136106宜秀區(qū)2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)37880.21449983198418141119迎江區(qū)3中海都匯濱江37250.65397323219375124116迎江區(qū)4綠地新里城26580.3340743364652411273迎江區(qū)5濱江上品21629.342109916910251125128迎江區(qū)6綠城春江明月18490.341652813511187122137迎江區(qū)7金地邦泰城市星光11903.6814169129840111092宜秀區(qū)8碧桂園中梁東方印10047.5912208101823012199宜秀區(qū)9萬(wàn)興祥生宜城未來(lái)9796.7381987011950117140迎江區(qū)10高速·時(shí)代公館9297.1510617918757117102宜秀區(qū)OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)安慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1豐大宜康府38854.91494753657853136106宜秀區(qū)2萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)37880.21449983198418141119迎江區(qū)3綠地新里城26580.3340743364652411273迎江區(qū)4中海都匯濱江37250.65397323219375124116迎江區(qū)5濱江上品21629.342109916910251125128迎江區(qū)6綠城春江明月18490.341652813511187122137迎江區(qū)7金地邦泰城市星光11903.6814169129840111092宜秀區(qū)8碧桂園中梁東方印10047.5912208101823012199宜秀區(qū)9高速·時(shí)代公館9297.1510617918757117102宜秀區(qū)10徽創(chuàng)力高政務(wù)未來(lái)8354.991052097794210886迎江區(qū)OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月安慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1中海都匯濱江4985.915433439177126116迎江區(qū)2濱江上品2432江區(qū)3綠城春江明月2128.2919781710760116125迎江區(qū)4天盟·閱江山2119.0117891111845163193宜秀區(qū)5豐大宜康府1651.202110157826141110宜秀區(qū)6高速·時(shí)代公館1543.781756158791117103宜秀區(qū)7金地邦泰城市星光1140.431282118896117104宜秀區(qū)8龍城天悅1015.68135612749011385宜秀區(qū)9萬(wàn)興祥生宜城未來(lái)888.96724612278121148迎江區(qū)10徽創(chuàng)力高政務(wù)未來(lái)676.588368809310585迎江區(qū)OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月安慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1中海都匯濱江4985.915433439177126116迎江區(qū)2濱江上品2432江區(qū)3豐大宜康府1651.202110157826141110宜秀區(qū)4綠城春江明月2128.2919781710760116125迎江區(qū)5天盟·閱江山2119.0117891111845163193宜秀區(qū)6高速·時(shí)代公館1543.781756158791117103宜秀區(qū)7龍城天悅1015.68135612749011385宜秀區(qū)8金地邦泰城市星光1140.431282118896117104宜秀區(qū)9徽創(chuàng)力高政務(wù)未來(lái)676.588368809310585迎江區(qū)10萬(wàn)興祥生宜城未來(lái)888.96724612278121148迎江區(qū)OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)中?！ざ紖R濱江項(xiàng)目基本信息所處位置迎江區(qū)-龍獅橋鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積640000m2占地面積275333m2容積率2.19綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面102㎡)三居(建面126㎡)四居(建面143㎡)物業(yè)費(fèi)1.42元/㎡·月停車位機(jī)動(dòng)車位不小于1.0個(gè)/戶；非機(jī)動(dòng)車位不小于1.5個(gè)/戶物業(yè)公司--項(xiàng)目特色改善優(yōu)選首次開(kāi)盤2021-06-30最近開(kāi)盤2023-06-12累計(jì)成交面積--可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-01成交樓面價(jià)1655元/m2開(kāi)發(fā)商中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖中海·都匯濱江_戶型高層約143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2中?！ざ紖R濱江_戶型高層約126㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2中?！ざ紖R濱江_戶型高層約102㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_102.0m2OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息宜龍濱江上品_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)宜龍濱江上品項(xiàng)目基本信息所處位置迎江區(qū)-龍獅橋鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積205214m2占地面積69084m2容積率2.19綠化率42%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.02元/㎡·月停車位地上車位數(shù)27;地下車位數(shù)350物業(yè)公司安慶市沁園物業(yè)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤2022-01-17最近開(kāi)盤2022-09-27累計(jì)成交面積--可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商安徽宜龍集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息豐大·宜康府_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)豐大·宜康府項(xiàng)目基本信息所處位置宜秀區(qū)-白澤湖鄉(xiāng)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積550000m2占地面積250000m2容積率1.7綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)1.42元/㎡·月停車位地下車位數(shù)3366物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤2023-05-01最近開(kāi)盤2023-08-19累計(jì)成交面積--可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2022-11成交樓面價(jià)1793元/m2開(kāi)發(fā)商--OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月安慶商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,安慶商業(yè)成交均價(jià)為18387元/㎡，同比下跌23.5%。8月,安慶商業(yè)成交均價(jià)為18211元/㎡，環(huán)比下跌2.8%。元/m2%OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年安慶市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，安慶商業(yè)成交面積為4.0萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)151.9%；商業(yè)成交套數(shù)為484套，同比增長(zhǎng)127.2%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月安慶市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，安慶商業(yè)成交面積為0.11萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)95.79%；商業(yè)成交套數(shù)為13套，環(huán)比增長(zhǎng)30%。萬(wàn)㎡OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)1-20-1區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)迎江區(qū)2.7770.12560.0331.3---33.9宜秀區(qū)0.9724.533.10.0657.6--1431大觀區(qū)0.143.6128.50.0111.1----太湖縣0.071.8----------2024年1-8月安慶市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,迎江區(qū)、宜秀區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域?yàn)榘矐c商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.89萬(wàn)㎡，占城市成交面積的98.2%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有迎江區(qū)、大觀區(qū)、宜秀區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)256.0%、128.5%、33.1%；OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年安慶市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，安慶商業(yè)月均新批上市面積為0.29萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月安慶市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月安慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1綠地新里城21810.00109051372000080159迎江區(qū)2安慶大南門特色文化街項(xiàng)目10063.03587551712911752013迎江區(qū)3云珠大廈5707.98474696120274959迎江區(qū)4碧桂園中梁東方印5336.941859928709207593宜秀區(qū)5迎江世紀(jì)城4152.102695361540775115迎江區(qū)6繁華里3413.99283766120344352宜秀區(qū)7萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2988.501414272113552111迎江區(qū)8綠城春江明月2877.58492125848741240迎江區(qū)9置地天璽1850.0037055000074370迎江區(qū)10富春國(guó)際花園1648.781255713138179236大觀區(qū)OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月安慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1綠地新里城21810.00109051372000080159迎江區(qū)2安慶大南門特色文化街項(xiàng)目10063.03587551712911752013迎江區(qū)3云珠大廈5707.98474696120274959迎江區(qū)4繁華里3413.99283766120344352宜秀區(qū)5迎江世紀(jì)城4152.102695361540775115迎江區(qū)6碧桂園中梁東方印5336.941859928709207593宜秀區(qū)7萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2988.501414272113552111迎江區(qū)8富春國(guó)際花園1648.781255713138179236大觀區(qū)9光彩大市場(chǎng)844.399341090419384宜秀區(qū)10北城秀里1156.68902512823180231宜秀區(qū)OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月安慶市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,安慶寫字樓成交均價(jià)為6614元/㎡，同比下跌49.5%。8月,安慶商業(yè)成交均價(jià)為14510元/㎡，環(huán)比上漲85.1%。元/m2%OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年安慶市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，安慶寫字樓成交面積為7.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)352.2%；寫字樓成交套數(shù)為1416套，同比增長(zhǎng)422.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月安慶市寫字樓月度成交面積走勢(shì)2024年08月，安慶寫字樓成交面積為0.06萬(wàn)㎡，環(huán)比下降65.8%；寫字樓成交套數(shù)為7套，環(huán)比下降76.67%。萬(wàn)㎡OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)1-60-1區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)宜秀區(qū)6.3385.9350.30.0586---36.9迎江區(qū)1.0113.7579.80.0114---90.4大觀區(qū)0.030.4-64.6--------2024年1-8月安慶市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,宜秀區(qū)、迎江區(qū)、大觀區(qū)等區(qū)域?yàn)榘矐c寫字樓成交主力區(qū)域，共成交7.37萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有迎江區(qū)、宜秀區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)579.8%、350.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有大觀區(qū)等，同比分別下降64.6%。OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年安慶市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，安慶寫字樓月均新批上市面積為0.08萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月安慶市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月安慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1碧桂園中梁東方印19374.003229062160005231宜秀區(qū)2大地鳳凰城15105.032519658659954326宜秀區(qū)3置地天璽5202.6739353613222109145迎江區(qū)4置地百悅府2552.7024002310636104111宜秀區(qū)5春熙街2511.47260726963410097宜秀區(qū)6綠地紫峰大廈1907.4531743560109155迎江區(qū)7綠地新都會(huì)1377.7528706148014723迎江區(qū)8光彩大市場(chǎng)483.048262058484124宜秀區(qū)9富春國(guó)際花園165.04266562055333大觀區(qū)10迎江世紀(jì)城76.00152350005125迎江區(qū)OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月安慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1碧桂園中梁東方印19374.003229062160005231宜秀區(qū)2大地鳳凰城15105.032519658659954326宜秀區(qū)3置地天璽5202.6739353613222109145迎江區(qū)4綠地紫峰大廈1907.4531743560109155迎江區(qū)5綠地新都會(huì)1377.7528706148014723迎江區(qū)6春熙街2511.47260726963410097宜秀區(qū)7置地百悅府2552.7024002310636104111宜秀區(qū)8光彩大市場(chǎng)483.048262058484124宜秀區(qū)9富春國(guó)際花園165.04266562055333大觀區(qū)10迎江世紀(jì)城76.00152350005125迎江區(qū)OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-8月安慶土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地35011.11-41.83265-0.9商辦用地21004.9886.9522-4工業(yè)用地27-34.2183.95-463270其他用地4-752.1916.8171423.2各類用地36-40202.23-44.45083.82024年1-8月安慶土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地320010.08278.2432-20.70.4--0.44200工業(yè)用地23-37.8132.17-55.63320.2004.39-55.5其他用地3-81.31.995.7715-48.60--0.14-45.7各類用地29-48.2144.23-56.3344-43.20-1.24.96-75.2OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月安慶各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，安慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積202.23萬(wàn)㎡，同比下降44.43%;成交規(guī)劃建筑面積144.23萬(wàn)㎡，同比下降56.25%。2024年8月，安慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積6.88萬(wàn)㎡，同比下降86.12%;成交規(guī)劃建筑面積9.78萬(wàn)㎡。萬(wàn)m2%OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月安慶各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,安慶成交樓面均價(jià)為344元/㎡，同比下跌43.23%;平均溢價(jià)率為0.03%，較去年同期下降1.19個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)4.96億元，同比下降75.21%。2024年8月,安慶成交樓面均價(jià)為241元/㎡，環(huán)比下跌21.98%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)0.24億元，環(huán)比下降48.79%。元/m2%OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-8月安慶各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))迎江區(qū)1718105-24111-14331-250-4宜秀區(qū)6433-6624-78377-640--大觀區(qū)13764-509-904212900OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月安慶住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%2021年9月-2024年8月安慶住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月安慶住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月安慶各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))迎江區(qū)--------------------大觀區(qū)1--2--------------宜秀區(qū)2--9--------------OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月安慶商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，安慶共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.98萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)86.87%;成交規(guī)劃建筑面積10.08萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)278.22%。萬(wàn)m2%OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月安慶商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,安慶成交樓面均價(jià)為432元/㎡，同比下跌20.68%;平均溢價(jià)率為0.37%;商辦用地出讓金達(dá)0.44億元，同比增長(zhǎng)200%。元/m2%OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月安慶各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))迎江區(qū)--1----591342-371--宜秀區(qū)225--5--523--0--OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-8月安慶各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1安慶市圓夢(mèng)新區(qū)，東至環(huán)城東路，南至窯溝河，西至長(zhǎng)風(fēng)沙路，北至中山大道。迎江區(qū)408524139613420安慶新能源投資發(fā)展有限公司2位于宜秀區(qū)，集賢北路以西，宜秀大道以南，朱光潛路以東，學(xué)畔路以北宜秀區(qū)17288558793400安慶市中誠(chéng)投資運(yùn)營(yíng)有限公司3安慶經(jīng)開(kāi)區(qū)三期，東至愛(ài)信公司，南至錢塘路北側(cè)綠化帶，西至天成路，北至迎賓東路。迎江區(qū)14882245903080安慶皖江高科建筑安裝工程有限公司4安慶市圓夢(mèng)新區(qū)，東至規(guī)劃切線，南至南至黃浦路，西至元橋路，北至安風(fēng)路。迎江區(qū)12009844453700安慶合力車橋有限公司5安慶市圓夢(mèng)新區(qū)，東至張湖路，南至皖江大道，西至老峰路高壓走廊，北至沙琛路。迎江區(qū)8439119562320安慶常慶汽車部件有限公司6東至春臺(tái)路，南黃浦路綠化帶，西至規(guī)劃用地，北至新緣小區(qū)、長(zhǎng)風(fēng)花園迎江區(qū)5097717443420.6安慶市伴江投資發(fā)展有限公司7宜秀區(qū)白澤湖鄉(xiāng)（雙生谷片區(qū)），東側(cè)、北側(cè)為YX04-02-32地塊，南臨YX04-02-33地塊,西臨晴嵐路宜秀區(qū)3176116205100安慶科思科技發(fā)展有限公司8安慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，緯九路以南、支路一以西、DG04-0303a地塊以東。大觀區(qū)4256316093780中國(guó)石油化工股份有限公司安慶分公司9安慶市圓夢(mèng)新區(qū)，東至秦潭湖公交樞紐站，南至皖江大道，西至張湖路，北至沙琛路。迎江區(qū)5377715202830安慶國(guó)風(fēng)新能源材料有限公司10安慶市經(jīng)開(kāi)區(qū)，東至羅壩路，南至泉潭峽，西至泉潭峽，北至黃浦路。迎江區(qū)4267313163080安徽勢(shì)于勢(shì)汽車配件有限公司OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月安慶住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東至春臺(tái)路，南黃浦路綠化帶，西至規(guī)劃用地，北至新緣小區(qū)、長(zhǎng)風(fēng)花園迎江區(qū)5097717443420.6安慶市伴江投資發(fā)展有限公司2宜秀區(qū)白澤湖鄉(xiāng)（雙生谷片區(qū)），東側(cè)、北側(cè)為YX04-02-32地塊，南臨YX04-02-33地塊,西臨晴嵐路宜秀區(qū)3176116205100安慶科思科技發(fā)展有限公司OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月安慶商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東至春臺(tái)路，南黃浦路綠化帶，西至規(guī)劃用地，北至新緣小區(qū)、長(zhǎng)風(fēng)花園迎江區(qū)5097717443420.6安慶市伴江投資發(fā)展有限公司2宜秀區(qū)白澤湖鄉(xiāng)（雙生谷片區(qū)），東側(cè)、北側(cè)為YX04-02-32地塊，南臨YX04-02-33地塊,西臨晴嵐路宜秀區(qū)3176116205100安慶科思科技發(fā)展有限公司OT+WFGBvOR3NbVH6/yoTeT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月安慶商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1宜秀區(qū)白澤湖鄉(xiāng)（雙生谷片區(qū)），東側(cè)、北側(cè)為YX04-02-32地塊，南