成都房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月

660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=成都房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月成都商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，成都商品房銷售面積為2204.2萬㎡，同比下降13.5%；成都商品房銷售額為3814.9億元，同比增長0.1%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2023年12月成都房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，成都房屋新開工面積為1842.1萬㎡，同比下降32.21%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2022年12月成都房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，成都房地產(chǎn)開發(fā)投資額為3271.72億元。億元%660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年成都新建住宅價格1-8月累計(jì)漲幅走勢2024年1-8月，成都新建住宅價格累計(jì)上漲3.60%，漲幅較去年同期擴(kuò)大2.50個百分點(diǎn)。%2019年9月-2024年8月成都新建住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，成都新建住宅均價13482元/㎡，環(huán)比上漲0.02%，漲幅較上個月收窄0.14個百分點(diǎn)；同比上漲4.81%，漲幅較去年同期擴(kuò)大3.53個百分點(diǎn)。元/㎡%660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)錦江區(qū)331409.53581314.514.9高新區(qū)281943.9286711.3-13武侯區(qū)278153.829943-1.8-0.6青羊區(qū)27629-2.428317-1.1-1.9天府新區(qū)成都直管區(qū)247684.124714-4.1-6.4成華區(qū)22194-9.621664-13.8-2.6金牛區(qū)220574.320853-0.6-7.2龍泉驛區(qū)18418-3.316913-11.9-10.2雙流7.2-2.8溫江區(qū)13071-3.8149481.9-2.6郫都區(qū)11828-910293-19.84.5新都區(qū)11822-311291-9.7-1.5新津區(qū)11136-8.310262-21-10.9東部新區(qū)11004-9.2117082.118.6都江堰市92541.58818-3.9-0.5邛崍市87710.28456-17.3-2.6大邑縣83033.197441820.9彭州市82558.6863825.63.7簡陽市8118-11.58003-4.4-3.5崇州市7637-14.34601-50.3-43.5青白江區(qū)7389-7.27202-4.14.3金堂縣73096.86159-7.7-0.2蒲江縣7244-3.17181-2.9-4.12024年1-8月成都商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,錦江區(qū)、高新區(qū)、武侯區(qū)等區(qū)域?yàn)槌啥忌唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有錦江區(qū)、彭州市、金堂縣等，同比分別上漲9.5%、8.6%、6.8%；成交均價同比下跌的區(qū)域有崇州市、簡陽市、成華區(qū)等，同比分別下跌14.3%、11.5%、9.6%。660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年成都二手住宅價格1-8月累計(jì)漲幅走勢2024年1-8月，成都二手住宅價格累計(jì)下跌4.60%，漲幅較去年同期收窄3.80個百分點(diǎn)。%2014年9月-2024年8月成都二手住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，成都二手住宅均價17464元/㎡，環(huán)比下跌0.66%，跌幅較上個月擴(kuò)大0.01個百分點(diǎn)；同比下跌6.41%，跌幅較去年同期擴(kuò)大5.04個百分點(diǎn)。元/㎡%660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年成都商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，成都商品住宅（不含保障性住房）成交面積為685.3萬㎡，同比下降38.6%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為49527套，同比下降39.2%。萬㎡%2021-2024年08月成都商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，成都商品住宅（不含保障性住房）成交面積為72.38萬㎡，環(huán)比下降16.14%，同比下降31.52%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為5244套，環(huán)比下降14.55%，同比下降31.29%。萬㎡660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)天府新區(qū)成都直管區(qū)122.0814.1-44.714.4916.2-36.9-21.6成華區(qū)60.857-45.16.26.9-42.1-11.2龍泉驛區(qū)59.026.8-50.36.767.6-20.5-2.7雙流區(qū)58.986.8-41.25.496.1-23.8-5.5新都區(qū)56.86.6-27.14.364.9-21.8-24.9溫江區(qū)50.45.8-11.84.134.6-21.6-0.4青羊區(qū)46.525.4-14.13.323.7-46.9-19.4金牛區(qū)46.325.4-267.027.8-8.8-3.1武侯區(qū)43.015-17.54.14.6-27.5-23.2郫都區(qū)41.264.8-24.44.755.31.6-23.9高新區(qū)40.834.7-59.45.636.3-50.9-12.8錦江區(qū)38.494.4-32.54.725.3-1.1-30.5都江堰市30.493.5-17.92.362.6-27.6-18.7新津區(qū)30.263.511.71.261.4-28.5-31.1金堂縣29.73.4-27.61.561.7-16.6-24.5青白江區(qū)20.722.4-57.81.41.6-71.7-27.9崇州市19.942.3-43.94.795.367.1140.8彭州市15.551.8-491.992.2-64.5-29.1東部新區(qū)14.331.7660.520.6-65.1-68.4簡陽市11.751.4-68.20.991.1-65.5-4.2大邑縣11.281.3-11.51.7725255.6邛崍市10.431.2-37.71.271.4-1.110.5蒲江縣6.850.815.50.610.7-7.5-65.12024年1-8月成都商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,天府新區(qū)成都直管區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)等區(qū)域?yàn)槌啥忌唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交241.94萬㎡，占城市成交面積的27.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有東部新區(qū)、蒲江縣、新津區(qū)等，同比分別增長66.0%、15.5%、11.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有簡陽市、高新區(qū)、青白江區(qū)等，同比分別下降68.2%、59.4%、57.8%。660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年成都商品住宅1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，成都商品住宅成交面積為1270.0萬㎡，同比下降6.6%；商品住宅成交套數(shù)為132598套，同比下降7.3%。萬㎡%2021-2024年08月成都商品住宅月度成交面積走勢2024年08月，成都商品住宅成交面積為159.89萬㎡，環(huán)比下降15.11%，同比增長13.23%；商品住宅成交套數(shù)為16922套，環(huán)比下降14.64%，同比增長14.93%。萬㎡660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)成華區(qū)120639.1-1315699.312.5-16.3高新區(qū)109158.2-5.513658.126.9-14.7金牛區(qū)105247.9-11.712817.66.7-23.4龍泉驛區(qū)101987.70.513147.837.9-21.7青羊區(qū)95357.2-10.912297.312.6-14.4郫都區(qū)94947.2-4.511486.89.2-14.6錦江區(qū)94037.1-11.913918.230.2-11武侯區(qū)91766.9-11.812207.214.7-14.8雙流區(qū)85796.5-11.210606.311.7-12.4溫江區(qū)85606.5-8.59955.94-14.2新都區(qū)84376.4-5.210476.212.6-15.2天府新區(qū)成都直管區(qū)66535-4.79255.526.9-12.5都江堰市30592.3-1.93722.20.5-11.4金堂縣25621.9-5.73251.92.52.5新津區(qū)25541.91.62711.6-6.60青白江區(qū)24491.811.8333238.22.1簡陽市19521.513.32461.530.9-11.8崇州市18111.41.12201.3-5.6-20.6彭州市17481.3-8.22371.413.9-10.2大邑縣14041.14.51851.12.2-1.6邛崍市9460.7-16.41250.7-13.20.8蒲江縣4260.322.8440.37.3-17東部新區(qū)1500.1-6.8200.1-57.4-52.42024年1-8月成都商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-8月,成華區(qū)、高新區(qū)、金牛區(qū)等區(qū)域?yàn)槌啥忌唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交33502套，占城市成交套數(shù)的25.3%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有蒲江縣、簡陽市、青白江區(qū)等，同比分別增長22.8%、13.3%、11.8%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有邛崍市、成華區(qū)、錦江區(qū)等，同比分別下降16.4%、13.0%、11.9%。660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房成都新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，成都100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1871套，占比為29.5%，較上月擴(kuò)大2.5個百分點(diǎn)。成都新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，成都200(含)萬元以上總價段成交套數(shù)最多，達(dá)3047套，占比為48%，較上月收窄8.1個百分點(diǎn)。660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房成都新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，成都15000(含)元以上單價段成交套數(shù)最多，達(dá)3364套，占比為53%，較上月收窄7.4個百分點(diǎn)。成都新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，成都其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)6353套，占比為100%，較上月持平。660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月成都新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)30萬以下742553400004717.430-50萬0673120260001442.350-70萬218597613115203034.870-90萬063013131149105288.390-110萬241767224783704296.8110-150萬041113827217144764710.2150-200萬010823438240452078412.3200萬以上0213164691055924559304748.0匯總115551645051871160810535866353100占比(%)0.28.72.67.929.525.316.69.2100660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年成都商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，成都商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為89.53萬㎡，同比下降27.6%。萬㎡%2021-2024年08月成都商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，成都商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為51.32萬㎡，環(huán)比下降33.82%，同比下降20.38%。萬㎡660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)天府新區(qū)成都直管區(qū)121.514.2-35.310.141773.1-44.7高新區(qū)71.768.4-23.64.237.1104.7-54.1雙流區(qū)63.867.5-34.21.873.1-83.4-45.1龍泉驛區(qū)57.986.8-311.532.6-81.4-87成華區(qū)566.6-51.70.460.8-97.6-92.7青羊區(qū)55.686.54.59.115.3806.579.7溫江區(qū)53.486.3-33.1--------武侯區(qū)51.856.136.14.828.1---10.8金牛區(qū)50.685.915.75.99.9110.4-11.3新都區(qū)48.225.7-14.24.327.2-38.72.7郫都區(qū)36.544.3-9.51.512.5-57-35.6錦江區(qū)35.684.2-37.36.2210.4139.6293.6金堂縣26.093.12--------彭州市20.082.4-14.43.455.8-42.7159.1新津區(qū)19.982.3-26.90.951.6----崇州市16.882-13.5--------都江堰市15.61.8-580.931.6-88.5-40青白江區(qū)12.971.5-68.61.232.120.4--簡陽市12.651.5-48.2--------東部新區(qū)11.51.3-46.3--------邛崍市7.220.8-47.81.362.3-26.7--大邑縣6.280.7-27.91.592.7-50.8116.5蒲江縣0.890.1-83.2--------2024年1-8月成都商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)、雙流區(qū)等區(qū)域?yàn)槌啥忌唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)257.11萬㎡，占城市供應(yīng)面積的30.1%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有武侯區(qū)、金牛區(qū)、青羊區(qū)等，同比分別增長36.1%、15.7%、4.5%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有蒲江縣、青白江區(qū)、都江堰市等，同比分別下降83.2%、68.6%、58.0%。660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月成都商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,成都商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.41,較去年同期有所下降。%2019年9月-2024年8月成都商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月成都商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比蒲江縣7.71.126.58------都江堰市1.9510.962.550.41.88大邑縣1.81.460.331.110.361.55青白江區(qū)1.61.190.411.134.82--新津區(qū)1.510.990.521.32----邛崍市1.441.210.230.930.69--東部新區(qū)1.250.40.84--0.17--崇州市1.181.82-0.64--3.780.82新都區(qū)1.181.39-0.211.010.791.38金堂縣1.141.6-0.47--1.180.31郫都區(qū)1.131.35-0.223.151.332.67成華區(qū)1.090.960.1313.510.561.11錦江區(qū)1.0810.080.761.844.3龍泉驛區(qū)1.021.41-0.44.411.030.59天府新區(qū)成都直管區(qū)11.18-0.171.433.921.01溫江區(qū)0.940.720.23----1.27簡陽市0.931.51-0.58--0.81--雙流區(qū)0.921.03-0.112.940.641.71金牛區(qū)0.911.43-0.521.192.751.09青羊區(qū)0.841.02-0.180.376.240.81武侯區(qū)0.831.37-0.540.85--0.99彭州市0.771.3-0.520.580.932.11高新區(qū)0.571.07-0.51.335.560.7660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月成都商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2024年8月,成都商品住宅（不含保障性住房）可售面積約1494.68萬m2,環(huán)比下降1.54%,同比下降7.23%;短期庫存去化時間為16.6個月,環(huán)比縮短1個月,同比延長5.9個月。萬m2月660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月成都各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2024年8月，成都市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新區(qū)，可售面積分別為216.3萬㎡、160.5萬㎡、155.4萬㎡；出清周期分別為13.6個月、21.0個月、27.8個月。萬㎡月660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-新開盤2023年9月-2024年8月成都新開盤套數(shù)及去化率走勢2024年1-8月，成都共開盤65個項(xiàng)目，較去年同期減少106個，同比下降61.99%；合計(jì)推出房源9805套，較去年同期減少17725套，同比下降64.38%。去化方面，成都開盤項(xiàng)目平均去化率約為0.8%，較去年同期提升0.1個百分點(diǎn)。套%2024年8月成都市商品住宅新開盤情況項(xiàng)目名稱開盤時間所屬區(qū)域物業(yè)類型主力戶型銷售均價(元/㎡)推出套數(shù)(套)認(rèn)購套數(shù)(套)認(rèn)購率恒大天府半島2024/08/27天府新區(qū)成都直管區(qū)普通住宅四房14000124124100%中鐵建西派善境2024/08/03武侯區(qū)普通住宅四房31272262596%四川師大站TOD·錦江府2024/08/31錦江區(qū)普通住宅四房3089224823795%雍景白鷺灣2024/08/20錦江區(qū)普通住宅四房35956715171%中海云縵源境2024/08/03天府新區(qū)成都直管區(qū)普通住宅二房210001606540%660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)成都企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1華潤置地112.3828672243939.202成都萬華投資71.013493395720.333保利發(fā)展69.4019728268035.184成都軌道67.7922315205430.385招商蛇口66.0728542146723.156中國鐵建55.0527808131119.807龍湖集團(tuán)52.3720282187625.828興城人居49.0814552260733.739成都天投48.9126288109918.6010華發(fā)股份44.493777855711.782024年(1-8月)成都企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1華潤置地112.3828672243939.202保利發(fā)展69.4019728268035.183興城人居49.0814552260733.734成都軌道67.7922315205430.385龍湖集團(tuán)52.3720282187625.826招商蛇口66.0728542146723.157華僑城34.8415968178621.828成都萬華投資71.013493395720.339萬科43.7521695164520.1610中國鐵建55.0527808131119.80660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月成都企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1成都軌道12.49279582644.472成都萬華投資11.29367401193.073華潤置地8.97244582473.674招商蛇口8.83314031592.815成都天投7.52281091492.686保利發(fā)展6.76224142303.027龍湖集團(tuán)5.72209582002.738上海汽車工業(yè)（集團(tuán)）有限公司5.2156091370.939中國保險保障基金有限責(zé)任公司5.2156091370.9310中國石油化工集團(tuán)有限公司5.2156091370.932024年8月成都企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1成都軌道12.49279582644.472華潤置地8.97244582473.673成都萬華投資11.29367401193.074保利發(fā)展6.76224142303.025招商蛇口8.83314031592.816龍湖集團(tuán)5.72209582002.737成都天投7.52281091492.688中海地產(chǎn)4.52221641572.049萬科3.97216131491.8410興城人居3.60200961291.79660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)成都新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1麓湖生態(tài)城709496.7420270695535001212743天府新區(qū)成都直管區(qū)2西派少城380202.5013640952627872259723青羊區(qū)3招商·時代公園262956.537609937134554205709天府新區(qū)成都直管區(qū)4閱天府249862.747332238434077191651天府新區(qū)成都直管區(qū)5武侯西派臻境221786.716790641432661164536武侯區(qū)6金融城·錦宸府193239.0843919170439992581137錦江區(qū)7鷺灣錦上映172290.535928844329060134389錦江區(qū)8信和御龍山165633.339676374217118130223成華區(qū)9川網(wǎng)國際花園148373.4311146092913312120160雙流區(qū)10中海天府里146122.215867345924904128318天府新區(qū)成都直管區(qū)660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)成都新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1麓湖生態(tài)城709496.7420270695535001212743天府新區(qū)成都直管區(qū)2西派少城380202.5013640952627872259723青羊區(qū)3川網(wǎng)國際花園148373.4311146092913312120160雙流區(qū)4金沙湖畔小區(qū)63036.07104835111960139456溫江區(qū)5人居蜀津峰薈108221.4110145683310667122130新津區(qū)6云岸小區(qū)90882.02987858619200115106金堂縣7信和御龍山165633.339676374217118130223成華區(qū)8招商·時代公園262956.537609937134554205709天府新區(qū)成都直管區(qū)9閱天府249862.747332238434077191651天府新區(qū)成都直管區(qū)10人居濱江城64683.56682625749476119113都江堰市660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月成都新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1麓湖生態(tài)城112946.123074211936740258949天府新區(qū)成都直管區(qū)2大家保險成都金融廣場52108.57929037560942511408高新區(qū)3招商·時代公園49541.82142246234829229799天府新區(qū)成都直管區(qū)4四川師大TOD·錦江府33678.47110556430466173526錦江區(qū)5綠城鳳棲鷺鳴29390.7730227972494324199錦江區(qū)6中糧天悅壹號華庭22345.8672052531016288894武侯區(qū)7建發(fā)書香云錦小區(qū)22152.4066404633363144482青羊區(qū)8武侯西派臻境21101.7163153833416166555武侯區(qū)9萬科古翠隱秀小區(qū)19356.2368315628337122346武侯區(qū)10西宸御湖境名邸19299.5172595426586134357金牛區(qū)660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月成都新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1怡心花園9604.653312642428997823崇州市2麓湖生態(tài)城112946.123074211936740258949天府新區(qū)成都直管區(qū)3招商·時代公園49541.82142246234829229799天府新區(qū)成都直管區(qū)4四川師大TOD·錦江府33678.47110556430466173526錦江區(qū)5星河WORLD·科創(chuàng)城17949.82102949217437112195溫江區(qū)6成都合院10848.07101218910718114122高新區(qū)7大家保險成都金融廣場52108.57929037560942511408高新區(qū)8西部網(wǎng)絡(luò)傳媒中心7466.91906881823411292天府新區(qū)成都直管區(qū)9五礦大邑未來生態(tài)城10040.7786118411661103120大邑縣10中海天府里17538.9582166121347135288天府新區(qū)成都直管區(qū)660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息怡心花園_交通圖_電子地圖注：成交價、報(bào)價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報(bào)價怡心花園項(xiàng)目基本信息所處位置崇州市-崇州東部新城物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)3.30元/㎡·月停車位停車費(fèi)用100物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積39286m2可售面積33126m2成交均價2899(2024-08)報(bào)價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商成都中萬怡興置業(yè)有限公司660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月怡心花園成交量價走勢m2元/m2怡心花園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房60-9064862907--------其他60-904933867829054243312628992899合計(jì)-4993916429054243312628992899660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息麓湖生態(tài)城云樹_實(shí)景圖_麓湖生態(tài)城云樹外景圖注：成交價、報(bào)價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報(bào)價麓湖生態(tài)城云樹項(xiàng)目基本信息所處位置天府新區(qū)成都直管區(qū)-麓湖物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3.89綠化率37%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居四居二居物業(yè)費(fèi)3.50元/㎡·月停車位200物業(yè)公司成都麓生活物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積2483250m2可售面積208154m2成交均價36740(2024-08)報(bào)價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商成都萬華新城發(fā)展股份有限公司660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月麓湖生態(tài)城云樹成交量價走勢m2元/m2麓湖生態(tài)城云樹分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)一房0-6021141243215612743--二房60-90321913606--------三房90-14039490519540338028032--四房140-99999999528928242677812205219209--五房180-9999999922950426282435108826371--660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹3居室戶型圖_3室1廳2衛(wèi)1廚_176.45m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_138.56m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)_184.52m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_141.26m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_186.01m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_185.6m2660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息招商時代公園_實(shí)景圖_實(shí)景圖竣工樓棟注：成交價、報(bào)價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報(bào)價招商時代公園項(xiàng)目基本信息所處位置天府新區(qū)成都直管區(qū)-天府總部商務(wù)區(qū)西區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積3600000m2占地面積524669m2容積率3.1綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面142㎡)四居(建面153㎡)四居(建面177㎡)物業(yè)費(fèi)4.18元/㎡·月停車位地下車位數(shù)1233個物業(yè)公司招商局物業(yè)管理有限公司成都分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),改善優(yōu)選,裝修交付首次開盤2020-10-30最近開盤2024-01-25累計(jì)成交面積631780m2可售面積36154m2成交均價34829(2024-08)報(bào)價35181元/m2(2024-06)拿地時間2020-03成交樓面價853元/m2開發(fā)商成都天府招商軌道城市發(fā)展有限公司660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月招商時代公園成交量價走勢m2元/m2招商時代公園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房120-1401141464529201--------四房140-99999999320499112805413201332379--五房180-999999996138529940--------其他120-99999999257545004230454358740863461434829合計(jì)-301551598330185371760993455434829660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖招商時代公園_B戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_153.0m2招商時代公園_A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_177.0m2招商時代公園_C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2招商時代公園_天府序C戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_236.0m2招商時代公園_天府序B戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_219.0m2招商時代公園_天府序A戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_191.0m2660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月成都商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,成都商業(yè)成交均價為15710元/㎡，同比上漲6.9%。8月,成都商業(yè)成交均價為13509元/㎡，環(huán)比下跌20.1%，同比下跌36.3%。元/m2%660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年成都市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，成都商業(yè)成交面積為88.1萬㎡，同比下降12.1%；商業(yè)成交套數(shù)為9065套，同比增長9.4%。萬㎡%2021-2024年08月成都市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，成都商業(yè)成交面積為8.25萬㎡，環(huán)比增長16.35%，同比下降18.08%；商業(yè)成交套數(shù)為782套，環(huán)比增長13.33%，同比下降11.24%。萬㎡660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)天府新區(qū)成都直管區(qū)16.231437.81.8516.444.9134.2雙流區(qū)10.118.727.40.534.7-46.5-29.9高新區(qū)9.067.8-24.80.393.4-18.6-40.9溫江區(qū)9.017.829.60.54.5-36.4-41.4新津區(qū)7.646.627.80.040.3-91.7-99新都區(qū)6.895.9-31.60.998.83.762.2龍泉驛區(qū)6.785.821.91.5413.718.5310.4金牛區(qū)6.215.447.40.443.9-27.885.2成華區(qū)5.664.9-11.50.847.5-32.9-26.4郫都區(qū)4.734.1210.393.537.742.9青白江區(qū)4.563.9-66.10.21.8-81.3-73.1崇州市4.143.6-20.837.488.3-25.6都江堰市3.993.4-610.373.318.5-76.1金堂縣3.73.260.373.3-51.9-0.7彭州市3.262.820.10.413.7-48.4-32錦江區(qū)3.252.8-69.90.242.2-55.234.9武侯區(qū)2.922.5250.191.6400.4-52.8青羊區(qū)2.662.3-43.90.171.6-66.768.9大邑縣2.091.846.50.121.10.5-68邛崍市1.731.5150.272.4188.28.4簡陽市1.11117.80.393.4217.2951.4蒲江縣0.290.3-71.50.171.5-52.41726東部新區(qū)0.060.1-76.70.020.1--416.12024年1-8月成都市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,天府新區(qū)成都直管區(qū)、雙流區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域?yàn)槌啥忌虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交35.41萬㎡，占城市成交面積的30.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有金牛區(qū)、大邑縣、天府新區(qū)成都直管區(qū)等，同比分別增長47.4%、46.5%、37.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有東部新區(qū)、蒲江縣、錦江區(qū)等，同比分別下降76.7%、71.5%、69.9%。660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年成都市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，成都商業(yè)月均新批上市面積為8.11萬㎡，同比下降7.8%。萬㎡%2021-2024年08月成都市商業(yè)新批上市面積走勢2024年08月，成都商業(yè)新批上市面積為8.54萬㎡，環(huán)比增長21.41%，同比下降26.94%。萬㎡660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月成都新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1恒大曹家巷廣場140017.772667672524893711945金牛區(qū)2招商·時代公園83359.48327903532542293236天府新區(qū)成都直管區(qū)3恒大天府城邦42959.96638103426733187126新津區(qū)4中建天府公館34613.491350612225629111284高新區(qū)5西城新中心26992.525727624713092435青羊區(qū)6朗詩未來著24824.5689311442779562172新都區(qū)7置信逸都城22682.833120517726918361334溫江區(qū)8首開云著22673.4281237127912114319天府新區(qū)成都直管區(qū)9中德麓府20876.67766214272485471491天府新區(qū)成都直管區(qū)10恒大天府半島20025.824459814491055247天府新區(qū)成都直管區(qū)660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月成都新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1恒大天府城邦42959.96638103426733187126新津區(qū)2南辰匯都12633.224536382527855515雙流區(qū)3招商·時代公園83359.48327903532542293236天府新區(qū)成都直管區(qū)4置信逸都城22682.833120517726918361334溫江區(qū)5恒大曹家巷廣場140017.772667672524893711945金牛區(qū)6恒瑞新川中心4373.7915007342915441129高新區(qū)7中建天府公館34613.491350612225629111284高新區(qū)8萬科翡翠公園14426.80131948810934150164天府新區(qū)成都直管區(qū)9錦和康城6397.741232597519112766龍泉驛區(qū)10天府公園城17061.61123098213861150208天府新區(qū)成都直管區(qū)660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月成都市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,成都寫字樓成交均價為11030元/㎡，同比上漲3.6%。8月,成都商業(yè)成交均價為15740元/㎡，環(huán)比上漲59.1%，同比上漲57.4%。元/m2%660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年成都市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，成都寫字樓成交面積為134.4萬㎡，同比下降3.9%；寫字樓成交套數(shù)為17518套，同比下降21.8%。萬㎡%2021-2024年08月成都市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，成都寫字樓成交面積為16.57萬㎡，環(huán)比下降25.42%，同比下降6.54%；寫字樓成交套數(shù)為1512套，環(huán)比下降66.5%，同比下降46.65%。萬㎡660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錦江區(qū)36.9224.82491.779.3188.2-84.3高新區(qū)22.915.422.57.9841.9436.2415.2天府新區(qū)成都直管區(qū)15.2810.3-5.71.085.7-39.1-30雙流區(qū)10.477-7.20.985.1-4.110.4新都區(qū)9.146.1-440.613.2-60.6-73.6龍泉驛區(qū)7.875.39.61.015.3-8.84.9溫江區(qū)7.174.8-450.361.9-80.5-16.8金牛區(qū)6.594.4-31.50.844.4-78.715郫都區(qū)5.393.648.50.754106.7-50.2武侯區(qū)5.283.559.10.532.8274.7-13.4邛崍市5.113.46855.50.050.2--385.3成華區(qū)4.052.7-79.20.261.4-89.495.5都江堰市3.392.3216.51.9510.243044298.5青羊區(qū)3.122.1-680.251.3-81.617簡陽市2.781.9-28.80.080.4-95.4-60.4金堂縣1.51-41.60.030.2246.3-82崇州市1.451225.40.321.73072.4185.6青白江區(qū)0.270.2-64.40.130.71600.63300.4彭州市0.10.1-66.80.030.2-85.4--大邑縣0.090.1-52.60.01034.1-72.2新津區(qū)0.020-66.6--------2024年1-8月成都市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,錦江區(qū)、高新區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等區(qū)域?yàn)槌啥紝懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交75.09萬㎡，占城市成交面積的50.4%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有邛崍市、錦江區(qū)、崇州市等，同比分別增長6855.5%、249.0%、225.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有成華區(qū)、青羊區(qū)、彭州市等，同比分別下降79.2%、68.0%、66.8%。660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年成都市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，成都寫字樓月均新批上市面積為8.14萬㎡，同比下降53.0%。萬㎡%2021-2024年08月成都市寫字樓新批上市面積走勢2024年08月，成都寫字樓新批上市面積為2.11萬㎡，環(huán)比增長77.58%，同比下降85.67%。萬㎡660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月成都新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1交子時代金融大廈161373.207172112250071721161373高新區(qū)2白鷺灣科技生態(tài)園97445.8110391652937719981874錦江區(qū)3創(chuàng)意山33428.292849812011730237279錦江區(qū)4恒大翡翠華庭32639.484983175065506644邛崍市5環(huán)球匯27941.89192159914542194282錦江區(qū)6創(chuàng)新時代廣場23999.46168656114230276393高新區(qū)7天府保稅商業(yè)中心21878.56181568812050206249天府新區(qū)成都直管區(qū)8天府創(chuàng)新廣場20828.8117503254119006982天府新區(qū)成都直管區(qū)9成都金融服務(wù)中心20329.3798504620640214442高新區(qū)10萊普敦中心20007.651055361896017593335高新區(qū)660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月成都新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1白鷺灣科技生態(tài)園97445.8110391652937719981874錦江區(qū)2交子時代金融大廈161373.207172112250071721161373高新區(qū)3恒大翡翠華庭32639.484983175065506644邛崍市4創(chuàng)意山33428.292849812011730237279錦江區(qū)5環(huán)球匯27941.89192159914542194282錦江區(qū)6天府保稅商業(yè)中心21878.56181568812050206249天府新區(qū)成都直管區(qū)7天府創(chuàng)新廣場20828.8117503254119006982天府新區(qū)成都直管區(qū)8創(chuàng)新時代廣場23999.46168656114230276393高新區(qū)9復(fù)地復(fù)城國際13602.9314701719253207192高新區(qū)10青城上院8331.371273622065425838都江堰市660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月成都土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地63-36.4410.89-46.29948-6.2商辦用地26-7.189.11-34.7319756.9工業(yè)用地49-14526.53-20.117320.5其他用地1-500------各類用地139-25.31026.53-34.24404-192024年1-8月成都土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地52-44.1340.08-53.110171-12.96.2-2.4345.88-59.1商辦用地234.683.05-53.4295530.30--24.54-39.3工業(yè)用地43-35.8575.59-37.218131.50--10.41-17.4其他用地--------------------各類用地118-36.2998.72-45.13813-22.95.6-2.5380.84-57.7660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月成都各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，成都共推出各類用地規(guī)劃建筑面積1026.53萬㎡，同比下降34.19%;成交規(guī)劃建筑面積998.72萬㎡，同比下降45.1%。2024年8月，成都共推出各類用地規(guī)劃建筑面積158.79萬㎡，同比增長82%;成交規(guī)劃建筑面積99.66萬㎡，同比下降80.58%。萬m2%660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月成都各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,成都成交樓面均價為3813元/㎡，同比下跌22.88%;平均溢價率為5.6%，較去年同期下降2.45個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)380.84億元，同比下降57.69%。2024年8月,成都成交樓面均價為661元/㎡，環(huán)比下跌86.66%,同比下跌91.12%;平均溢價率為0%,較上月下降1.78個百分點(diǎn),較去年同期下降6.63個百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)6.59億元，環(huán)比下降95.95%,同比下降98.28%。元/m2%660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月成都各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))青白江區(qū)1616178-27157-22959690--郫都區(qū)1514158120150165329-920-1龍泉驛區(qū)5560-72105-701154-540-5新都區(qū)121259-55100-101411-310--雙流區(qū)24161346991-614942410-3金牛區(qū)99671767-59883440-9天府新區(qū)成都直管區(qū)3457-5067-53730-930-13溫江區(qū)1512100-363-393708400--新津區(qū)6525-8052-58961690--錦江區(qū)9849445-381623473229武侯區(qū)9447-1631-376274-552-9成華區(qū)8552-3929-6213598352-6青羊區(qū)3323-1823-1815379-1610-4高新區(qū)5518-9118-911281339124660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月成都住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，成都共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積410.89萬㎡，同比下降46.23%;成交規(guī)劃建筑面積340.08萬㎡，同比下降53.07%。2024年8月，成都共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積26.09萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積2.82萬㎡，同比下降99.16%。萬m2%2021年9月-2024年8月成都住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月成都住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,成都成交樓面均價為10171元/㎡，同比下跌12.93%;平均溢價率為6.2%，較去年同期下降2.41個百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)345.88億元，同比下降59.14%。2024年8月,成都成交樓面均價為17500元/㎡，環(huán)比上漲78.86%,同比上漲61.29%;平均溢價率為0%,較上月下降1.93個百分點(diǎn),較去年同期下降6.94個百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)4.94億元，環(huán)比下降96.71%,同比下降98.65%。元/m2%660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月成都各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))雙流區(qū)149873256-167645-340-3青白江區(qū)66505950592702-90--金牛區(qū)554869486913153-150-10溫江區(qū)5533-1233-126923-20--錦江區(qū)7636932-32136620249成華區(qū)8552-2829-5513598142-6新都區(qū)4426-5726-48471060--青羊區(qū)2219-3319-3318723210-4龍泉驛區(qū)2213-8513-847678-230-6高新區(qū)4412-9012-901974934123新津區(qū)2210-4710-27393610--郫都區(qū)2116-607-824000-270-1武侯區(qū)115-885-861680005-7660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月成都商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，成都共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積89.11萬㎡，同比下降34.66%;成交規(guī)劃建筑面積83.05萬㎡，同比下降53.39%。2024年8月，成都共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積20.21萬㎡，同比增長467.89%;成交規(guī)劃建筑面積4.47萬㎡，同比下降94.29%。萬m2%660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月成都商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,成都成交樓面均價為2955元/㎡，同比上漲30.26%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)24.54億元，同比下降39.29%。2024年8月,成都成交樓面均價為1225元/㎡，環(huán)比下跌57.55%,同比下跌37.51%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.55億元，環(huán)比下降94.91%,同比下降96.43%。元/m2%660Gc8WH6uC8lgjABqI6lcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月成都各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))武侯區(qū)63351248258783970-480--天府新區(qū)成都直管區(qū)--2----133591973-310--錦江區(qū)221317513-573775200--雙流區(qū)85206110-221989-140--金牛區(qū)337--7-463910200--龍泉驛區(qū)115-845-841500-90--溫江區(qū)445--5--1345--0--新津區(qū)113193-671500440