重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年7月重慶商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，重慶商品房銷售面積為1836.1萬(wàn)㎡，同比下降13.8%；重慶商品房銷售額為1260.0億元，同比下降16.8%。2024年7月，重慶商品房銷售面積為190.2萬(wàn)㎡，同比下降28.7%，環(huán)比下降39.6%；全國(guó)商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2014年9月-2024年7月重慶房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，重慶房屋新開(kāi)工面積為852.17萬(wàn)㎡，同比下降33.85%；房屋施工面積為16639.21萬(wàn)㎡，同比下降16.49%；全國(guó)房屋竣工30016.52萬(wàn)㎡，同比下降21.84%。2024年7月，重慶房屋新開(kāi)工面積為79.68萬(wàn)㎡，同比下降46.12%，環(huán)比下降37.44%；房屋竣工60.43萬(wàn)㎡，同比下降79.73%，環(huán)比下降49.34%。億㎡%MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2014年9月-2024年7月重慶房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為1533.98億元，同比下降11.17%。2024年7月，重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為176.66億元，同比下降26.33%。億元%MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2018年-2024年重慶新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，重慶新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.20%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.80個(gè)百分點(diǎn)。%2019年9月-2024年8月重慶新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，重慶新建住宅均價(jià)11654元/㎡，環(huán)比下跌0.15%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.09個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌0.10%，跌幅較去年同期收窄0.97個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)江北區(qū)227856.32417314.26.9渝中區(qū)21648-1.221731-7.22.3南岸區(qū)166177.4176449.94.8渝北區(qū)15067-2.414447-5.9-3九龍坡區(qū)140302.7142213.94.4沙坪壩區(qū)13899-12.114189-7.15.3北碚區(qū)136364.913002-1-10.4大渡口區(qū)11519-7.611517-8.22.5巴南區(qū)9690-109272-12.9-0.62024年1-8月重慶商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,江北區(qū)、渝中區(qū)、南岸區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有南岸區(qū)、江北區(qū)、北碚區(qū)等，同比分別上漲7.4%、6.3%、4.9%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有沙坪壩區(qū)、巴南區(qū)、大渡口區(qū)等，同比分別下跌12.1%、10.0%、7.6%。MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年重慶二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，重慶二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌6.70%，漲幅較去年同期收窄3.70個(gè)百分點(diǎn)。%2014年9月-2024年8月重慶二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，重慶二手住宅均價(jià)12026元/㎡，環(huán)比下跌1.15%，跌幅較上個(gè)月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌9.33%，跌幅較去年同期擴(kuò)大4.45個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年重慶商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，重慶商品住宅（不含保障性住房）成交面積為279.1萬(wàn)㎡，同比下降36.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為25160套，同比下降37.3%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月重慶商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，重慶商品住宅（不含保障性住房）成交面積為31.00萬(wàn)㎡，環(huán)比下降8.64%，同比下降12.57%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2780套，環(huán)比下降7.4%，同比下降14.75%。萬(wàn)㎡MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)渝北區(qū)93.2233.4-30.89.6431.1-11.6-9.3九龍坡區(qū)39.9114.3-43.54.614.8-2.4-4.5巴南區(qū)29.3810.5-39.42.58.1-41.3-38.7沙坪壩區(qū)27.049.7-49.34.0613.17.336.2南岸區(qū)26.169.4-29.73.4811.236-1.8江北區(qū)25.599.2-14.62.066.6-33.9-24.5北碚區(qū)18.566.6-52.22.016.5-47.8-15.7大渡口區(qū)11.424.1-40.41.85.828.612.9渝中區(qū)7.882.84.80.852.8-2.8-27.32024年1-8月重慶商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、巴南區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交162.51萬(wàn)㎡，占城市成交面積的58.2%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有渝中區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)4.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有北碚區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)等，同比分別下降52.2%、49.3%、43.5%。MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年重慶商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，重慶商品住宅成交面積為711.2萬(wàn)㎡，同比下降1.2%；商品住宅成交套數(shù)為69125套，同比下降3.1%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月重慶商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年08月，重慶商品住宅成交面積為51.23萬(wàn)㎡，環(huán)比下降49.71%，同比下降47.58%；商品住宅成交套數(shù)為4651套，環(huán)比下降53.99%，同比下降52.04%。萬(wàn)㎡MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)渝北區(qū)1912027.7-9.1124526.8-57.7-51.8沙坪壩區(qū)8962133.265014-44.3-53.5九龍坡區(qū)831912555411.9-48.9-54南岸區(qū)823411.913.360413-39.2-53江北區(qū)64189.3-24.33287.1-67.3-66.4巴南區(qū)61038.82.54038.7-52.6-51.9渝中區(qū)44016.4-15.62495.4-63.2-60.7北碚區(qū)34144.914.22936.3-31.4-47.9大渡口區(qū)24223.58.21854-40.3-48.9江津區(qū)12081.723.51162.5-21.6-34.5涪陵區(qū)2120.3-28.110-98-97.1長(zhǎng)壽區(qū)1590.21.390.2-62.5-66.7永川區(qū)470.1-26.650.1-16.7-28.6璧山區(qū)330106.3200-50綦江區(qū)28055.630.1-40-25銅梁區(qū)180260--------云陽(yáng)縣150040.11000合川區(qū)40-42.9--------梁平區(qū)40----------大足區(qū)200--------萬(wàn)州區(qū)10-50--------奉節(jié)縣10----------2024年1-8月重慶商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-8月,渝北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c商品住宅成交主力區(qū)域，共成交36401套，占城市成交套數(shù)的52.7%。其中，成交套數(shù)同比增長(zhǎng)的區(qū)域有銅梁區(qū)、璧山區(qū)、綦江區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)260.0%、106.3%、55.6%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有萬(wàn)州區(qū)、合川區(qū)、涪陵區(qū)等，同比分別下降50.0%、42.9%、28.1%。MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房重慶新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來(lái)看，重慶90(含)-100㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1403套，占比為33.5%，較上月擴(kuò)大3個(gè)百分點(diǎn)。重慶新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，重慶40(含)-60萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1096套，占比為26.2%，較上月收窄7.7個(gè)百分點(diǎn)。MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房重慶新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，重慶6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1961套，占比為46.9%，較上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。重慶新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來(lái)看，重慶三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)2525套，占比為60.4%，較上月擴(kuò)大5.1個(gè)百分點(diǎn)。MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月重慶新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下55781524425671079118.940-60萬(wàn)8471404163967874109626.260-80萬(wàn)14206412622010420056813.680-100萬(wàn)134324839661902395.7100-120萬(wàn)237647667463613297.9120-150萬(wàn)0196516148184063578.5150-200萬(wàn)011376968936653498.3200-250萬(wàn)0085215625451964.7250-300萬(wàn)00013512356711.7300萬(wàn)以上000091680811864.4匯總8024656214039235023581084182100占比(%)1.95.913.433.522.112.08.62.6100MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年重慶商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，重慶商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為29.21萬(wàn)㎡，同比下降24.8%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月重慶商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2024年08月，重慶商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為23.14萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)7.39%，同比增長(zhǎng)0.72%。萬(wàn)㎡MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)渝北區(qū)7030-18.47.0530.5-4-40.6九龍坡區(qū)36.3315.5-18.11.77.3-57.7-31.3江北區(qū)29.4612.664.1--------巴南區(qū)24.6110.52.72.6711.577.7205沙坪壩區(qū)22.949.8-51.64.0117.3300.7195.9南岸區(qū)19.48.3-54.64.218.278.2146.1北碚區(qū)18.898.1-23.82.9312.723.5469.2大渡口區(qū)6.812.9-70.90.582.530.8-41.2渝中區(qū)5.282.3150.4--------2024年1-8月重慶商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、江北區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)135.79萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的58.1%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有渝中區(qū)、江北區(qū)、巴南區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)150.4%、64.1%、2.7%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有大渡口區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)等，同比分別下降70.9%、54.6%、51.6%。MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月重慶商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2024年8月,重慶商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.34,較去年同期有所下降。%2019年9月-2024年8月重慶商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月重慶商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比大渡口區(qū)1.680.820.863.13.151.61渝中區(qū)1.493.57-2.08--2.83--南岸區(qū)1.350.870.480.831.082.08渝北區(qū)1.331.57-0.241.371.480.9巴南區(qū)1.192.02-0.830.942.844.66沙坪壩區(qū)1.181.130.051.013.782.2九龍坡區(qū)1.11.59-0.52.711.171.95北碚區(qū)0.981.57-0.590.681.624.62江北區(qū)0.871.67-0.8--0.861.54MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年9月-2024年8月重慶商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年8月,重慶商品住宅（不含保障性住房）可售面積約478萬(wàn)m2,環(huán)比下降1.65%,同比下降9.13%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為12.6個(gè)月,環(huán)比縮短0.6個(gè)月,同比延長(zhǎng)2.6個(gè)月。萬(wàn)m2月MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月重慶各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比2024年8月，重慶市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、江北區(qū)，可售面積分別為125.2萬(wàn)㎡、67.9萬(wàn)㎡、53.1萬(wàn)㎡；出清周期分別為9.8個(gè)月、12.5個(gè)月、15.0個(gè)月。萬(wàn)㎡月MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-新開(kāi)盤2023年9月-2024年8月重慶新開(kāi)盤套數(shù)及去化率走勢(shì)2024年1-8月，重慶共開(kāi)盤147個(gè)項(xiàng)目，較去年同期減少7個(gè)，同比下降4.55%；合計(jì)推出房源10884套，較去年同期減少1205套，同比下降9.97%。去化方面，重慶開(kāi)盤項(xiàng)目平均去化率約為14.3%，較去年同期下降2個(gè)百分點(diǎn)。套%2024年8月重慶市商品住宅新開(kāi)盤情況項(xiàng)目名稱開(kāi)盤時(shí)間所屬區(qū)域物業(yè)類型主力戶型銷售均價(jià)(元/㎡)推出套數(shù)(套)認(rèn)購(gòu)套數(shù)(套)認(rèn)購(gòu)率龍湖云瑤玉陛2024/08/30渝北區(qū)花園洋房四中國(guó)電建地產(chǎn)·西永瀧悅長(zhǎng)安2024/08/20沙坪壩區(qū)別墅四房298904125%愛(ài)情·天宸萬(wàn)象2024/08/21大渡口區(qū)花園洋房三房133606946%龍湖山前2024/08/07巴南區(qū)別墅四房188901716%萬(wàn)科星光天空之城2024/08/16沙坪壩區(qū)花園洋房三房173605224%電建·清韻階庭2024/08/20沙坪壩區(qū)花園洋房三房142703213%中國(guó)鐵建元時(shí)代2024/08/30南岸區(qū)普通住宅三房1450011933%中建壹品南濱星光城2024/08/29南岸區(qū)普通住宅三房1722015443%保億·御江臨風(fēng)2024/08/15南岸區(qū)普通住宅四房227903813%合誼理想城2024/08/22巴南區(qū)普通住宅三房900021431%MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)重慶企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1香港置地33.262824983611.772招商蛇口21.4217383116212.323華潤(rùn)置地20.40298254656.844中海地產(chǎn)17.38187209929.285龍湖集團(tuán)17.111633878510.476保利發(fā)展12987華僑城9.55156494426.108海成集團(tuán)8.08148304955.459保億置業(yè)7.98180683494.4110電建地產(chǎn)7.04112445246.262024年(1-8月)重慶企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1招商蛇口21.4217383116212.322香港置地33.262824983611.773龍湖集團(tuán)17.111633878510.474中海地產(chǎn)17.38187209929.285保利發(fā)展12986華潤(rùn)置地20.40298254656.847電建地產(chǎn)7.04112445246.268華僑城9.55156494426.109海成集團(tuán)8.08148304955.4510中建三局5.77119454504.83MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月重慶企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1香港置地2.8627603801.042招商蛇口2.58168801491.533中海地產(chǎn)2.16189201191.144保億置業(yè)1.9622429570.875海成集團(tuán)1.87152071031.236華潤(rùn)置地1.8427663470.677龍湖集團(tuán)1.5313840931.118凱德置地1.5226672450.579中國(guó)鐵建1.1713557750.8610東原集團(tuán)0.8518019300.472024年8月重慶企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1招商蛇口2.58168801491.532海成集團(tuán)1.87152071031.233中海地產(chǎn)2.16189201191.144龍湖集團(tuán)1.5313840931.115香港置地2.8627603801.046保億置業(yè)1.9622429570.877中國(guó)鐵建1.1713557750.868電建地產(chǎn)0.8010904590.739武漢城建集團(tuán)0.669910550.6710華潤(rùn)置地1.8427663470.67MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)重慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1觀宸171383.414941131634685156542江北區(qū)2長(zhǎng)嘉匯93069.074268834621802123269南岸區(qū)3招商187281049.64506785121599399158九龍坡區(qū)4建發(fā)縵云64705.782604023224848112279江北區(qū)5重慶華僑城51978.49255029520382268547渝北區(qū)6國(guó)浩18T51058.001885514427079131355渝中區(qū)7香港置地啟元47741.42143308033315179597江北區(qū)8龍湖云河頌46739.23181829225706198508渝北區(qū)9中海寰宇時(shí)代璟里45251.91223872912021477156江北區(qū)10中海寰宇時(shí)代44389.70192262062308893215渝北區(qū)MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)重慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1招商187281049.64506785121599399158九龍坡區(qū)2觀宸171383.414941131634685156542江北區(qū)3長(zhǎng)嘉匯93069.074268834621802123269南岸區(qū)4洺悅城32801.5838848359844410891巴南區(qū)5保利時(shí)區(qū)41847.283457034112105101123渝北區(qū)6龍湖海成青云闕42145.643037424813876122170渝北區(qū)7中建御湖壹號(hào)27921.78292662449541120114九龍坡區(qū)8建發(fā)縵云64705.782604023224848112279江北區(qū)9重慶華僑城51978.49255029520382268547渝北區(qū)10中海寰宇時(shí)代璟里45251.91223872912021477156江北區(qū)MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月重慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1保億御江臨風(fēng)15490.7559533426022175456南岸區(qū)2觀宸14223.7640742734911151527江北區(qū)3海成云湖郡13779.9187397115768123194渝北區(qū)4凱德九章13391.5253654424962122304江北區(qū)5中海寰宇時(shí)代10270.464469472298295219渝北區(qū)6招商渝天府9275.8662746214784101150沙坪壩區(qū)7長(zhǎng)嘉匯8806.8340043521994114252南岸區(qū)8國(guó)浩18T7829.2328632127345136373渝中區(qū)9招商18727699.204995521541496148九龍坡區(qū)10中國(guó)鐵建西派宸樾5754.5342263113617136186大渡口區(qū)MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月重慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1海成云湖郡13779.9187397115768123194渝北區(qū)2招商渝天府9275.8662746214784101150沙坪壩區(qū)3保億御江臨風(fēng)15490.7559533426022175456南岸區(qū)4凱德九章13391.5253654424962122304江北區(qū)5洺悅城3892.19501642775911993巴南區(qū)6招商18727699.204995521541496148九龍坡區(qū)7中海寰宇時(shí)代10270.464469472298295219渝北區(qū)8中國(guó)鐵建西派宸樾5754.5342263113617136186大渡口區(qū)9觀宸14223.7640742734911151527江北區(qū)10長(zhǎng)嘉匯8806.8340043521994114252南岸區(qū)MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息規(guī)劃4#|在售規(guī)劃6#|在售規(guī)劃2#|在售規(guī)劃1#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)海成云湖郡項(xiàng)目基本信息所處位置渝北區(qū)-鴛鴦物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積182300m2占地面積72127m2容積率1.87綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面88㎡)三居(建面88㎡)三居(建面92㎡)物業(yè)費(fèi)2.90停車位923物業(yè)公司重慶海成生活服務(wù)（集團(tuán)）有限公司項(xiàng)目特色地鐵沿線,第四代住宅,品牌地產(chǎn),湖景地產(chǎn)首次開(kāi)盤2024-08-15最近開(kāi)盤2024-08-15累計(jì)成交面積10112m2可售面積--成交均價(jià)15413(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2024-03成交樓面價(jià)7280元/m2開(kāi)發(fā)商重慶蜀裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月海成云湖郡成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2海成云湖郡分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房80-140414194142584141941425814258四房120-180304545171623045451716217162合計(jì)-718739157687187391576815768MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖海成云湖郡_湖畔云墅C1戶型(奇數(shù)層)_3室2廳3衛(wèi)1廚_143.0m2海成云湖郡_寬境平層A戶型_3室3廳3衛(wèi)1廚_100.0m2海成云湖郡_寬境平層B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_92.0m2海成云湖郡_寬境平層D戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_88.0m2海成云湖郡_寬境平層C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_88.0m2海成云湖郡_湖畔云墅A1戶型(奇數(shù)層)_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息Ah01-01-2/06地塊13#|在售Ah01-01-2/06地塊11#|在售Ah01-01-2/06地塊12#|在售2#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)招商·渝天府項(xiàng)目基本信息所處位置沙坪壩區(qū)-物流園物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,多層,小高層,高層建筑面積310700m2占地面積186600m2容積率1.67綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)公共部分帶裝修主力戶型三居(建面85㎡)三居(建面95㎡)四居(建面114㎡)物業(yè)費(fèi)3.60元/㎡·月停車位車位數(shù)量:908車位比:1：1.22物業(yè)公司招商局物業(yè)管理有限公司重慶分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),洋房首次開(kāi)盤2021-11-21最近開(kāi)盤2023-11-20累計(jì)成交面積171485m2可售面積--成交均價(jià)13167(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-04成交樓面價(jià)10460元/m2開(kāi)發(fā)商重慶招商啟盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月招商·渝天府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2招商·渝天府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房80-9023820292141578269831390214080三房90-14019519138146777575621452114925四房120-14011281252511281252512525疊拼140-99999999233705178371321421679716826其他80-999999993893502615607--------MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖招商·渝天府_85平_3室2廳1廚_85.0m2招商·渝天府_洋樓95平_3室2廳2衛(wèi)1廚_95.0m2招商·渝天府_超鏡界洋房_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2招商·渝天府_超鏡界平層建面114㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_114.0m2招商·渝天府_超鏡界洋房建面130㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2招商·渝天府_超鏡界洋房建面131㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_131.0m2MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息二期5#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)保億·御江臨風(fēng)項(xiàng)目基本信息所處位置南岸區(qū)-彈子石物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積160000m2占地面積61333m2容積率1.88綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面160㎡)四居(建面182㎡)四居(建面183㎡)物業(yè)費(fèi)4.50元/㎡·月停車位共428個(gè)停車位，車位配比1:2.1物業(yè)公司浙江保億物業(yè)服務(wù)有限公司重慶分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),豪華居住區(qū),大平躍,景觀居所,宜居生態(tài)地產(chǎn),改善優(yōu)選,裝修交付,大平層首次開(kāi)盤2021-01-24最近開(kāi)盤2024-01-27累計(jì)成交面積63071m2可售面積--成交均價(jià)22140(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-11成交樓面價(jià)10008元/m2開(kāi)發(fā)商保億榮耀置業(yè)（重慶）有限公司MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月保億·御江臨風(fēng)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2保億·御江臨風(fēng)分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)四房140-180117421169--------五房140-9999999974133712595665113802572026022其他180-9999999930663327145--------合計(jì)-105201782630665113802572026022MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖保億·御江臨風(fēng)_建面183㎡精裝大平層戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_183.0m2保億·御江臨風(fēng)_建面235㎡精裝大平層戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_235.0m2保億·御江臨風(fēng)_160_3室2廳2衛(wèi)1廚_160.0m2保億·御江臨風(fēng)_建面182㎡精裝大平層戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_182.0m2保億·御江臨風(fēng)_大平層建面177㎡中戶_4室2廳3衛(wèi)1廚_177.0m2保億·御江臨風(fēng)_大平層建面222㎡中戶_4室3廳3衛(wèi)1廚_222.0m2MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月重慶商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,重慶商業(yè)成交均價(jià)為11210元/㎡，同比下跌10.3%。8月,重慶商業(yè)成交均價(jià)為12733元/㎡，環(huán)比上漲3%，同比上漲14.6%。元/m2%MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年重慶市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，重慶商業(yè)成交面積為42.8萬(wàn)㎡，同比下降38.4%；商業(yè)成交套數(shù)為3649套，同比下降51.3%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月重慶市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，重慶商業(yè)成交面積為2.73萬(wàn)㎡，環(huán)比下降35.22%，同比下降69.27%；商業(yè)成交套數(shù)為332套，環(huán)比下降30.25%，同比下降56.83%。萬(wàn)㎡MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)渝北區(qū)9.0621.2-56.90.3412.3-91.4-69.4江北區(qū)7.9518.664.90.155.4-80.4-35.1九龍坡區(qū)5.4712.8-27.30.31112.5-32南岸區(qū)5.4612.84.10.6523.918.1118巴南區(qū)5.1712.1-61.30.3914.2-28.8-43.3沙坪壩區(qū)4.6510.8-17.30.6523.7116.8-42.7渝中區(qū)2.335.442--------大渡口區(qū)1.884.4-49.10.248.7450.144.7北碚區(qū)0.872-86.80.020.9-98.8-80.62024年1-8月重慶市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,渝北區(qū)、江北區(qū)、九龍坡區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交22.48萬(wàn)㎡，占城市成交面積的52.5%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有江北區(qū)、渝中區(qū)、南岸區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)64.9%、42.0%、4.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)等，同比分別下降86.8%、61.3%、56.9%。MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年重慶市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，重慶商業(yè)月均新批上市面積為4.03萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2508.3%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月重慶市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年08月，重慶商業(yè)新批上市面積為0.34萬(wàn)㎡，環(huán)比下降86.17%，同比下降72.28%。萬(wàn)㎡MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月重慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1龍湖春森彼岸58222.275713358101919851004江北區(qū)2興茂盛世北辰19562.522128617919012521151渝北區(qū)3富力城16429.61142167011557203235沙坪壩區(qū)4升偉中環(huán)廣場(chǎng)15114.4617148678814256226渝中區(qū)5高山流水13390.34182941573191220893南岸區(qū)6楓丹樹(shù)語(yǔ)城11317.3312223699259177164九龍坡區(qū)7招商187210581.585547931907560114九龍坡區(qū)8公園大道9758.645419581800893168渝北區(qū)9融匯國(guó)際溫泉城9004.255562681618982132沙坪壩區(qū)10太陽(yáng)座7879.13320932455310702626渝北區(qū)MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月重慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1龍湖春森彼岸58222.275713358101919851004江北區(qū)2興茂盛世北辰19562.522128617919012521151渝北區(qū)3高山流水13390.34182941573191220893南岸區(qū)4升偉中環(huán)廣場(chǎng)15114.4617148678814256226渝中區(qū)5富力城16429.61142167011557203235沙坪壩區(qū)6楓丹樹(shù)語(yǔ)城11317.3312223699259177164九龍坡區(qū)7魯能九龍花園7686.29928492827910184九龍坡區(qū)8中建瑜和城6931.0980978685609481巴南區(qū)9榮盛濱江華府6895.3972098495658682巴南區(qū)10人和華夏城3747.485599376694151101渝北區(qū)MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月重慶市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,重慶寫字樓成交均價(jià)為9119元/㎡，同比下跌7.7%。8月,重慶商業(yè)成交均價(jià)為11420元/㎡，環(huán)比上漲19.8%，同比上漲27.9%。元/m2%MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年重慶市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，重慶寫字樓成交面積為48.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)22.9%；寫字樓成交套數(shù)為5403套，同比下降12.1%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月重慶市寫字樓月度成交面積走勢(shì)2024年08月，重慶寫字樓成交面積為4.90萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)85.14%，同比增長(zhǎng)79.97%；寫字樓成交套數(shù)為746套，環(huán)比增長(zhǎng)63.6%，同比增長(zhǎng)36.88%。萬(wàn)㎡MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)九龍坡區(qū)14.9830.6406.40.12-7.4-38.2沙坪壩區(qū)9.5819.667.41.8337.3472.8354.3渝北區(qū)7.9716.3-36.21.1423.2-10.19.8渝中區(qū)714.377.41.0321985.1807.6南岸區(qū)3.537.2-160.153-75.616.5巴南區(qū)2.274.631.30.387.8313.325.5江北區(qū)1.954-67.20.15336.850.5北碚區(qū)0.811.7-45.70.030.6-74.8-92大渡口區(qū)0.811.7-37.50.091.91744.6781.62024年1-8月重慶市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)等區(qū)域?yàn)橹貞c寫字樓成交主力區(qū)域，共成交32.53萬(wàn)㎡，占城市成交面積的66.5%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有九龍坡區(qū)、渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)406.4%、77.4%、67.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有江北區(qū)、北碚區(qū)、大渡口區(qū)等，同比分別下降67.2%、45.7%、37.5%。MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年重慶市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，重慶寫字樓月均新批上市面積為2.16萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月重慶市寫字樓新批上市面積走勢(shì)2024年08月，重慶寫字樓新批上市面積為6.10萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)469.94%。萬(wàn)㎡MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月重慶新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1復(fù)星國(guó)際中心83306.1351584291615017792873渝中區(qū)2科學(xué)谷75108.9113657115550091055007九龍坡區(qū)3金科天宸38352.894805484479815745沙坪壩區(qū)4龍湖光年24122.8323745353101596768沙坪壩區(qū)5和記黃埔御峰15804.581621050597503231南岸區(qū)6光大控股朝天門中心13987.966996801999587175渝中區(qū)7旭輝重慶之眼11996.491212526498944645沙坪壩區(qū)8重慶天地9222.2882872711129307342渝中區(qū)9棕櫚泉國(guó)際花園8879.6450062917737173306渝北區(qū)10中交重慶總部基地8681.796458791344382110渝北區(qū)MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月重慶新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1科學(xué)谷75108.9113657115550091055007九龍坡區(qū)2復(fù)星國(guó)際中心83306.1351584291615017792873渝中區(qū)3金科天宸38352.894805484479815745沙坪壩區(qū)4龍湖光年24122.8323745353101596768沙坪壩區(qū)5和記黃埔御峰15804.581621050597503231南岸區(qū)6旭輝重慶之眼11996.491212526498944645沙坪壩區(qū)7龍湖景粼玖序6890.151061715264907045渝北區(qū)8復(fù)地公園和光7360.811019723072194432渝北區(qū)9萬(wàn)科金域?qū)W府5376.85936324157433922南岸區(qū)10重慶天地9222.2882872711129307342渝中區(qū)MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月重慶土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地9-30.855.87-60.46226-22.1商辦用地9-35.739.72-69.63050-10.6工業(yè)用地28-30120.03-64.976128.2其他用地100.74--1800--各類用地47-30.9216.36-64.72596-10.32024年1-8月重慶土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地9-1067.27-39.16428-21.31.50.543.24-52.1商辦用地8-38.541.38-63.930522.70--13.33-60.8工業(yè)用地22-35.3119.06-52.16918.70--8.33-49.2其他用地210011.4--1234--0--1.41504.3各類用地41-29.3239.11-49.52740-7.410.466.32-52.9MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月重慶各類用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，重慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積216.36萬(wàn)㎡，同比下降64.73%;成交規(guī)劃建筑面積239.11萬(wàn)㎡，同比下降49.5%。2024年8月，重慶共推出各類用地規(guī)劃建筑面積23.7萬(wàn)㎡，同比下降79.46%;成交規(guī)劃建筑面積9.19萬(wàn)㎡，同比下降90.31%。萬(wàn)m2%MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月重慶各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,重慶成交樓面均價(jià)為2740元/㎡，同比下跌7.37%;平均溢價(jià)率為0.96%，較去年同期增長(zhǎng)0.35個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)66.32億元，同比下降52.93%。2024年8月,重慶成交樓面均價(jià)為673元/㎡，環(huán)比下跌21.3%,同比下跌58.96%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.13億元，環(huán)比增長(zhǎng)9.47%,同比下降93.02%。元/m2%MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月重慶各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))九龍坡區(qū)81148-128066422322--渝北區(qū)11956-7054-6832462100--沙坪壩區(qū)5633-8544-74946-610--巴南區(qū)77299829982256-460--北碚區(qū)7426-571919647540--大渡口區(qū)322-839-23802-220--南岸區(qū)5222204-663797-380--MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月重慶住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，重慶共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積55.87萬(wàn)㎡，同比下降60.38%;成交規(guī)劃建筑面積67.27萬(wàn)㎡，同比下降39.06%。2024年8月，重慶共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積0.78萬(wàn)㎡，同比下降97.44%萬(wàn)m2%2021年9月-2024年8月重慶住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月重慶住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,重慶成交樓面均價(jià)為6428元/㎡，同比下跌21.33%;平均溢價(jià)率為1.48%，較去年同期增長(zhǎng)0.52個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)43.24億元，同比下降52.06%。元/m2%MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月重慶各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))九龍坡區(qū)3420-932467371373--渝北區(qū)432112211056599-10--巴南區(qū)221451454028-80--MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月重慶商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，重慶共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積39.72萬(wàn)㎡，同比下降69.56%;成交規(guī)劃建筑面積41.38萬(wàn)㎡，同比下降63.86%。2024年8月，重慶共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.7萬(wàn)㎡，同比下降95.62%萬(wàn)m2%MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月重慶商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,重慶成交樓面均價(jià)為3052元/㎡，同比上漲2.68%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)13.33億元，同比下降60.82%。;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.41億元,同比下降96.45%。元/m2%MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月重慶各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))九龍坡區(qū)33265028643017-270--渝北區(qū)219-439-472907410--南岸區(qū)224-664-663797-380--巴南區(qū)111-51-51961-480--沙坪壩區(qū)11------------0--MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月重慶各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)U分區(qū)U04-5-1/05、U04-5-2/05、U04-5-3/05、U04-5-4/05地塊九龍坡區(qū)1237729901880000重慶九龍半島開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司2渝北區(qū)人和組團(tuán)N分區(qū)N19-2-2/04、N19-2-4/04地塊渝北區(qū)1351659840172800重慶蜀裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O08-2-7/07、O08-2-8/07、O08-2-9/07、O08-2-10/07地塊九龍坡區(qū)1218608550070167.9陜西建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司4高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O16-2/03、O17-1-1/03、O17-1-2/03地塊九龍坡區(qū)2347877331631230重慶科學(xué)城城市運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司5巴南區(qū)惠民組團(tuán)B分區(qū)B06-1/04、B07-1/04、B14-1/04地塊巴南區(qū)1019104076440000重慶巴濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)G分區(qū)G14-3/07地塊九龍坡區(qū)414043033873270重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司7兩江新區(qū)大竹林組團(tuán)O標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)O16-2地塊渝北區(qū)861502504229070馬上消費(fèi)金融股份有限公司8九龍坡區(qū)大渡口組團(tuán)A分區(qū)A17-5/06地塊九龍坡區(qū)371692412464900重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司9渝北區(qū)兩路組團(tuán)A分區(qū)A117-2/07地塊渝北區(qū)476862132044710重慶城市綜合交通樞紐（集團(tuán)）有限公司10高新區(qū)西永組團(tuán)W分區(qū)W50-2/07（部分）地塊沙坪壩區(qū)246356201578180重慶芯聯(lián)微電子有限公司MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月重慶住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)U分區(qū)U04-5-1/05、U04-5-2/05、U04-5-3/05、U04-5-4/05地塊九龍坡區(qū)1237729901880000重慶九龍半島開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司2渝北區(qū)人和組團(tuán)N分區(qū)N19-2-2/04、N19-2-4/04地塊渝北區(qū)1351659840172800重慶蜀裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O08-2-7/07、O08-2-8/07、O08-2-9/07、O08-2-10/07地塊九龍坡區(qū)1218608550070167.9陜西建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司4高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O16-2/03、O17-1-1/03、O17-1-2/03地塊九龍坡區(qū)2347877331631230重慶科學(xué)城城市運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司5巴南區(qū)惠民組團(tuán)B分區(qū)B06-1/04、B07-1/04、B14-1/04地塊巴南區(qū)1019104076440000重慶巴濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)G分區(qū)G14-3/07地塊九龍坡區(qū)414043033873270重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司7兩江新區(qū)大竹林組團(tuán)O標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)O16-2地塊渝北區(qū)861502504229070馬上消費(fèi)金融股份有限公司8九龍坡區(qū)大渡口組團(tuán)A分區(qū)A17-5/06地塊九龍坡區(qū)371692412464900重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司9渝北區(qū)兩路組團(tuán)A分區(qū)A117-2/07地塊渝北區(qū)476862132044710重慶城市綜合交通樞紐（集團(tuán)）有限公司10巴南區(qū)李家沱魚(yú)洞組團(tuán)O分區(qū)O29-2-1/04、O29-3-1/04地塊巴南區(qū)403121652841000重慶賽寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月重慶住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)U分區(qū)U04-5-1/05、U04-5-2/05、U04-5-3/05、U04-5-4/05地塊九龍坡區(qū)1237729901880000重慶九龍半島開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司2渝北區(qū)人和組團(tuán)N分區(qū)N19-2-2/04、N19-2-4/04地塊渝北區(qū)1351659840172800重慶蜀裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O08-2-7/07、O08-2-8/07、O08-2-9/07、O08-2-10/07地塊九龍坡區(qū)1218608550070167.9陜西建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司4巴南區(qū)惠民組團(tuán)B分區(qū)B06-1/04、B07-1/04、B14-1/04地塊巴南區(qū)1019104076440000重慶巴濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)G分區(qū)G14-3/07地塊九龍坡區(qū)414043033873270重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司6九龍坡區(qū)大渡口組團(tuán)A分區(qū)A17-5/06地塊九龍坡區(qū)371692412464900重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司7渝北區(qū)兩路組團(tuán)A分區(qū)A117-2/07地塊渝北區(qū)476862132044710重慶城市綜合交通樞紐（集團(tuán)）有限公司8巴南區(qū)李家沱魚(yú)洞組團(tuán)O分區(qū)O29-2-1/04、O29-3-1/04地塊巴南區(qū)403121652841000重慶賽寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9兩江新區(qū)禮嘉組團(tuán)A分區(qū)A41-5地塊渝北區(qū)234491641570000重慶市軌道交通（集團(tuán)）有限公司MKcarzeNYxSo/5H1F0FJu8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月重慶住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)U分區(qū)U04-5-1/05、U04-5-2/05、U04-5-3/05、U04-5-4/05地塊九龍坡區(qū)1237729901880000重慶九龍半島開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司2九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)G分區(qū)G14-3/07地塊九龍坡區(qū)414043033873270重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司3渝北區(qū)人和組團(tuán)N分區(qū)N19-2-2/04、N19-2-4/04地塊渝北區(qū)1351659840172800重慶蜀裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4高新區(qū)西永組團(tuán)O分區(qū)O08-2-7/07、O08-2-8/07、O08-2-9/07、O08-2-10/07地塊九龍坡區(qū)1218608550070167.9陜西建工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司5兩江新區(qū)禮嘉組團(tuán)A分區(qū)A41-5地塊渝北區(qū)234491641570000重慶市軌道交通（集團(tuán)）有限公司6九龍坡區(qū)大渡口組團(tuán)A分區(qū)A17-5/06地塊九龍坡區(qū)371692412464900重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司7渝北區(qū)兩路組團(tuán)A分區(qū)A117-2/07地塊渝北區(qū)476862132044710重慶城市綜合交通樞紐（集團(tuán)）有限公司8巴南區(qū)李家沱魚(yú)洞組團(tuán)O分區(qū)O29-2-1/04、O29-3-1/04地塊巴南區(qū)403121652841000重慶賽寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9巴南區(qū)惠民組團(tuán)B分區(qū)B06-1/04、B07-1/04、B14-1/