2024年門面房租賃合同(1910字)

?2024年門面房租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃門面房的基本情況1.甲方出租的門面房位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。2.門面房所有權證號為：_______，甲方保證該門面房符合國家有關租賃、經(jīng)營的相關規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.租金按_______（年/半年/季度/月）支付，每期租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.乙方應在每期租金到期前_______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。五、門面房使用及維修1.乙方按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房的結構和用途。2.乙方在使用過程中應合理愛護門面房及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。3.門面房及附屬設施的日常維修由乙方負責，因自然損耗導致的維修，乙方應及時通知甲方。六、甲方權利和義務1.甲方保證出租的門面房符合租賃用途，并按約定時間交付乙方使用。2.甲方應在租賃期間保證門面房所有權不受第三方主張權利的影響。3.甲方有權對乙方使用門面房的情況進行監(jiān)督，但應提前通知乙方。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用門面房，并依法進行經(jīng)營活動。2.乙方應按約定時間支付租金及押金，逾期支付的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。3.乙方不得將門面房轉租、分租或以其他方式變相轉租。八、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照約定將門面房及附屬設施交還給甲方。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租方擁有門面房的所有權或合法出租權。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認租金的金額、支付方式和支付期限。4.押金的金額、退還條件及退還時間需明確。5.規(guī)定門面房的使用和維修責任。6.確保合同中包含對雙方權利和義務的詳細規(guī)定。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，甲方應提供門面房的權屬證明。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，避免未來糾紛。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權或使用權，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方支付租金，獲得門面房使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用門面房的時間段。4.押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.權屬證明：指證明門面房所有權或使用權歸屬的官方文件，如房產證等。7.變更、解除合同：指在合同有效期內，雙方對原合同的條款進行修改或提前終止合同的行為。8.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。場景1：如果門面房用于餐飲業(yè)補充條款：由于餐飲業(yè)可能會有油煙、噪音等問題，可以增加一條：“乙方在使用門面房進行餐飲經(jīng)營活動時，應安裝符合規(guī)定的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活?！眻鼍?：門面房需要進行裝修補充條款：若乙方需要裝修，可以添加：“乙方裝修門面房前，應將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修過程中不得改變門面房的結構，裝修結束后應恢復原狀。”場景3：門面房用于舉辦活動或展覽補充條款：如果乙方偶爾需要舉辦活動，“乙方在門面房內舉辦活動或展覽時，需提前通知甲方，并確保活動符合相關安全規(guī)定，不損害門面房設施?！?.門面房產權證明復印件（甲方提供）2.雙方身份證復印件3.租金支付方式和賬號信息4.門面房現(xiàn)狀照片或視頻5.裝修方案（如果需要裝修）1.如果店要搞大活動補充條款：如果乙方打算在門面房里搞一些大型的活動或者展覽，得提前跟甲方說一聲，并且要保證這些活動都符合安全規(guī)定，不會把房子搞得亂七八糟。2.要是得裝修門