2024年房產抵押借款合同范本

?2024年房產抵押借款合同范本合同編號：____________甲方（借款人）：__________身份證號：______________住址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______住址：________________聯(lián)系方式：______________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方借款用途為：____________（具體用途）。第二條借款期限2.1本合同項下借款期限為____年，自合同生效之日起計算。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率：____%，按月計息。3.2甲方應按約定的還款方式按時還本付息。第四條還款方式（1）等額本息還款；（2）等額本金還款；（3）先息后本還款。4.2甲方應按約定的還款方式進行還款，如甲方未按約定還款，乙方有權提前收回借款。第五條房產抵押房產證號：____________房產地址：____________土地使用權證號：_______5.2甲方保證抵押房產不存在任何權屬爭議、租賃、查封、扣押等情況，甲方對該房產擁有完全處分權。5.3甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權利證書交由乙方保管。第六條權利義務6.1甲方應按約定用途使用借款，不得挪作他用。6.2甲方應按約定時間還款，如有逾期，應承擔違約責任。6.3乙方有權了解甲方的借款使用情況，甲方應予以配合。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.2甲方逾期還款，應按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為借款利率的____%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：______________附件：1.甲方有效身份證件復印件2.抵押房產權利證書復印件3.抵押登記手續(xù)相關文件注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實、合法。2.明確借款金額、用途、期限、利率等重要條款。3.辦理房產抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立合法有效。4.雙方嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。5.合同簽訂過程中，注意留存相關證據(jù)，如身份證復印件、房產證復印件等。解決辦法：1.身份核實：雙方在簽訂合同前，應核實對方身份信息，確保合同主體合格。法律名詞解釋：①房產抵押：指債務人或第三人以其合法擁有的房地產，在不轉移占有的情況下，將該房地產作為債權的擔保。②借款人：指合同中申請貸款的一方，即需要資金并愿意以房產作為抵押的甲方。③貸款人：指合同中提供貸款資金的一方，即乙方。④抵押登記：指將抵押物（房產）在不動產登記機構進行登記，設立抵押權的行為。⑤違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。⑥逾期利息：指借款人未按約定的期限還款，超過約定的還款期限后應支付的利息。⑦爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取何種方式解決糾紛的法律規(guī)定。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：如果甲方是老年人，可能需要子女作為擔保人。補充條款：甲方同意，其子女_______（子女姓名）作為本合同的擔保人，對甲方在本合同項下的債務承擔連帶保證責任。2.場合：甲方房產正在進行裝修，需要借款用于裝修。補充條款：鑒于甲方房產正處于裝修階段，甲方承諾在裝修完成后，將立即按照乙方的要求辦理房產抵押登記手續(xù)。3.場合：甲方因經營需要，借款用于企業(yè)資金周轉。補充條款：甲方保證借款僅用于其企業(yè)_______（企業(yè)名稱）的經營資金周轉，不得用于其他任何個人或非經營性支出。附件清單：1.甲方的身份證復印件——用來確認一下你的身份信息。2.房產證復印件——證明這個房子確實是你的。3.土地使用權證復印件——這個也很重要，證明你對這塊地有使用權。4.抵押登記手續(xù)文件——辦理抵押需要的文件，確保我們的權益。甲方的身份證復印件：這個是為了確保我們知道是誰在借錢，也是法律規(guī)定的必須步驟。房產證復印件：這個是證明房子是你的，