2024年二手房的合同書

?2024年二手房的合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3該房屋所有權及土地使用權狀況為：________（如有抵押、租賃等情況，請詳細說明）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應通過銀行貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3甲方應協助乙方辦理貸款等相關手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何糾紛，并保證乙方在辦理過戶手續(xù)后享有完整的所有權。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。4.3甲方應保證該房屋在交付時符合合同約定的質量標準，如有質量問題，甲方應承擔修復責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補充合同無效，雙方另有約定的除外。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件_______（如有）注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方對所售房屋擁有合法、清晰的所有權。1.法律名詞解釋：權屬：指房地產所有權、使用權及其他物權的狀態(tài)。解決辦法：審查房屋所有權證和土地使用權證，確認甲方為房屋所有權人。2.房屋質量檢查：確保房屋在交付時符合約定的質量標準。法律名詞解釋：質量標準：指合同約定的房屋質量要求，包括房屋的結構安全、使用功能等。解決辦法：在交付前進行房屋質量檢查，必要時可聘請專業(yè)機構進行評估。3.注意事項：支付方式及時間要明確。法律名詞解釋：定金：買賣雙方為確保合同履行，由一方先行支付的金額。解決辦法：明確定金支付時間及金額，確保買方按時支付。4.注意事項：過戶手續(xù)的辦理。法律名詞解釋：過戶登記：將房地產權利從賣方轉移至買方的法律行為。解決辦法：雙方約定辦理過戶手續(xù)的時間，并明確各自應承擔的費用。5.注意事項：違約責任的規(guī)定。法律名詞解釋：違約金：合同一方因違約而應向守約方支付的金額。解決辦法：在合同中明確違約金的計算方式和支付時間，以保障雙方權益。6.注意事項：爭議解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如協商不成，可通過訴訟解決。1.如果房子里有老家具或者其他物品需要留給買家：補充條款：甲方同意將該房屋內現有家具（具體清單見附件）無償留給乙方使用。附件列表：家具清單場景一：房子有租客補充條款：甲方保證在合同生效之日起____個月內，解除與現有租客的租賃合同，并將房屋騰空交付給乙方。場景二：買家需要裝修補充條款：甲方同意乙方在接收房屋后進行裝修，并協助乙方辦理相關裝修手續(xù)。場景三：賣方需要時間找新房子補充條款：乙方同意給予甲方寬限期，允許甲方在合同生效后____個月內繼續(xù)居住在該房屋內，但甲方需支付相應租金。場景附件列表：裝修協議租賃合同場景四：房屋有貸款未清補充條款：甲方負責在過戶前清除該房屋上的所有貸款，確保房屋權屬清晰。附件列表：貸款結清證明1.房屋所需的附件列表：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印