2024年樓盤銷售代理合同

?2024年樓盤銷售代理合同合同編號：____________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________一、代理范圍及期限1.1甲方同意委托乙方代理銷售__________（樓盤名稱）的全部或部分房產。1.2代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、甲方權利與義務（1）__________（樓盤名稱）的批準文件、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、預售許可證等相關合法證件的復印件；（2）__________（樓盤名稱）的規(guī)劃設計資料、施工圖紙、銷售資料等。2.2甲方應保證提供的資料真實、準確、完整，如因甲方提供虛假資料導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。2.3甲方應按約定時間向乙方支付代理傭金。2.4甲方有權對乙方的銷售活動進行監(jiān)督，并提出合理建議。三、乙方權利與義務3.1乙方應按照甲方的委托范圍和期限，積極開展銷售活動，努力完成銷售任務。3.2乙方應遵守國家有關房地產銷售的法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、誤導消費者等違法活動。3.3乙方有權按照本合同約定收取代理傭金。3.4乙方應定期向甲方報告銷售情況，并接受甲方的監(jiān)督。四、代理傭金及支付方式4.1甲方同意按照銷售總額的_____%向乙方支付代理傭金。（1）合同簽訂后____日內，甲方支付乙方代理傭金總額的____%作為預付傭金；（2）銷售過程中，甲方按月支付乙方已成交部分的代理傭金；（3）代理期滿后，甲方支付乙方剩余的代理傭金。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理傭金總額的____%。6.2甲方未按約定時間向乙方支付代理傭金，每逾期一日，應支付逾期金額____%的滯納金。6.3乙方未按約定開展銷售活動，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的代理傭金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項：1.權利與義務的明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權利和義務，避免模糊不清導致糾紛。2.代理范圍的界定：明確乙方代理銷售的具體房產范圍，避免日后因范圍不清產生爭議。3.代理期限的設定：確保代理期限的設置合理，且在合同中明確期限的起止日期。4.傭金的支付：詳細規(guī)定傭金支付的比例、方式和時間，防止支付糾紛。5.保密條款：雙方對商業(yè)秘密和客戶信息應保密，并設定保密期限。6.違約責任：設定違約責任和違約金，為可能的違約行為提供救濟。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：仔細審查合同條款，確保所有內容準確無誤。對于可能引起歧義或爭議的條款，應進行修改或補充說明。在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同內容理解一致。違約時，應按照合同約定及時采取補救措施，避免損失擴大。法律名詞解釋：代理權：指代理人依據(jù)委托人的委托，代表委托人進行民事法律行為的權利。代理傭金：代理人在代理行為中，根據(jù)代理合同的約定，向委托人收取的費用。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。滯納金：逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，應支付給收款方的違約金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。1.特殊場合：節(jié)假日銷售高峰補充條款："考慮到節(jié)假日銷售高峰期對銷售工作的特殊影響，甲乙雙方同意在______（特定節(jié)假日）期間，乙方可以采取特殊促銷手段，具體促銷方案需提前______天通知甲方并獲得同意。"2.特殊場合：不可抗力因素（如自然災害）補充條款："如因不可抗力因素，如自然災害等導致乙方無法正常開展銷售活動，甲乙雙方同意將代理期限相應順延，具體順延時間由雙方協(xié)商確定。"3.特殊場合：市場重大變化補充條款："若市場發(fā)生重大變化，如政策調整、市場急劇下滑等，甲乙雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況調整銷售策略和傭金比例。"4.特殊場合：樓盤質量出現(xiàn)問題補充條款："如果因甲方原因導致樓盤質量出現(xiàn)問題，影響了銷售，甲方應承擔相應的責任，并積極采取措施解決問題。同時，乙方有權要求甲方提供相應的補償。"附件列表：1.附件一：樓盤相關批準文件復印件包括土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保樓盤合法合規(guī)。2.附件二：樓盤規(guī)劃設計資料和銷售資料這些資料幫助乙方更好地了解樓盤，進行有效銷售。附件三：代理傭金支付計劃表