2024年萬科物業(yè)保安服務合同模板

?2024年萬科物業(yè)保安服務合同模板合同編號：____________甲方（委托方）：_______地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（受托方）：_______地址：________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為萬科物業(yè)的管理方，乙方為專業(yè)保安服務公司，甲方委托乙方提供保安服務，為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務內(nèi)容（1）負責甲方指定區(qū)域的治安保衛(wèi)工作；（2）負責甲方指定區(qū)域的消防安全工作；（3）負責甲方指定區(qū)域的安全巡查工作；（4）負責甲方指定區(qū)域的秩序維護工作；（5）協(xié)助甲方處理突發(fā)事件。1.2乙方應按照本合同約定，指派具備相應資質和能力的保安人員為甲方提供服務。第二條服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務期限為____年。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前____個月書面簽訂續(xù)約合同。第三條乙方的義務3.1乙方應按照本合同約定提供保安服務，確保服務質量。3.2乙方應定期對保安人員進行業(yè)務培訓，提高保安人員的業(yè)務素質。3.3乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，確保保安人員遵紀守法。3.4乙方應定期向甲方報告服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導。3.5乙方應妥善保管甲方提供的資料和物品，不得泄露或遺失。第四條甲方的義務4.1甲方應按照本合同約定向乙方支付服務費用。4.2甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、住宿等。4.3甲方應尊重乙方保安人員的工作，不得無故干涉保安人員正常執(zhí)行職務。4.4甲方應定期與乙方溝通，及時反饋服務過程中出現(xiàn)的問題。4.5甲方應協(xié)助乙方處理突發(fā)事件。第五條服務費用5.1雙方約定，本合同項下的服務費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總金額的____%；（2）剩余服務費用按季度支付，每季度支付合同總金額的____%。5.3乙方在收到服務費用后應出具正規(guī)發(fā)票。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定提供保安服務，甲方有權要求乙方按日支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.3甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停提供部分或全部服務，并要求甲方按日支付違約金，違約金為未支付金額的____%。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。7.2因不可抗力導致合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同條款的完整性：合同中應包含服務內(nèi)容、服務期限、雙方義務、服務費用、違約責任、不可抗力、爭議解決等關鍵條款。1.注意服務內(nèi)容的明確性：解決辦法：詳細列舉乙方應提供的服務項目，避免因服務內(nèi)容模糊導致的糾紛。1.違約責任：指合同當事人違反合同義務后，依法應當承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，因不可抗力導致的合同不能履行，可免除違約責任。3.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.服務期限：指合同規(guī)定的乙方提供服務的起止時間，是確定服務費用支付時間和服務質量評估的時間范圍。5.服務費用：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的報酬，通常包括服務成本、合理利潤等。6.授權代表：指經(jīng)過公司或其他組織授權，代表該公司或組織簽署合同的自然人，其行為代表公司或組織的意志。1.特殊場合：如果物業(yè)區(qū)域內(nèi)有學?；蛴變簣@，需要特別注意保護孩子們的安全。補充條款：乙方應增加對學?；蛴變簣@周邊的安全巡查頻次，并在上下學高峰時段安排專職保安人員進行安全疏導。2.特殊場合：在節(jié)假日期間，物業(yè)區(qū)域的安保工作可能需要加強。補充條款：在法定節(jié)假日及甲方指定的特殊期間，乙方應增派保安人員，確保區(qū)域安全。3.特殊場合：物業(yè)區(qū)域內(nèi)舉辦大型活動，比如演唱會或者運動會。補充條款：遇甲方舉辦大型活動時，乙方應根據(jù)活動規(guī)模，提前與甲方協(xié)商制定特別安保方案。1.附件一：保安人員名單及資質證明。2.附件二：保安服務具體操作流程和標準。3.附件三：服務費用支付方式和時間表。4.附件四：甲方提供的保安人員工作場所和住宿條件詳細說明。5.附件五：特別安保方案的模板（用于大型活動）。一份包含所有保安人員名字和他們的資格證明的名單。一