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文檔簡介
資陽東臨小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫具體的合同編號]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
甲方(物業(yè)公司):[填寫甲方全稱,即物業(yè)公司的名稱]
乙方(業(yè)主):[填寫乙方全稱,即業(yè)主的名稱或姓名]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其物業(yè)管理的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備、場地等(以下簡稱物業(yè))委托乙方進行物業(yè)管理的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:[填寫物業(yè)的具體地址]
1.2物業(yè)范圍:[描述物業(yè)的具體范圍,如住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等]
1.3物業(yè)總面積:[填寫物業(yè)總面積]
二、物業(yè)管理內(nèi)容
2.1乙方接受甲方的委托,對物業(yè)進行物業(yè)管理,包括房屋及配套設(shè)施、設(shè)備、場地的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作。
2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準及要求,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。
2.3乙方應遵守國家的法律法規(guī),嚴格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度,確保物業(yè)的安全、有序、和諧。
三、合同期限
3.1本合同自簽訂之日起生效,期限為[填寫具體的合同期限,如三年、五年等]。
3.2合同期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)簽。
四、物業(yè)管理費用
4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費用。
4.2乙方支付的物業(yè)管理費用包括物業(yè)管理公司人員工資、物業(yè)維修養(yǎng)護成本、物業(yè)運行費用等。
4.3乙方應在每季度第一個月內(nèi)支付本季度的物業(yè)管理費用。
五、合同的履行、變更和解除
5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。
5.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。
5.3乙方逾期支付物業(yè)管理費用超過[填寫具體的期限,如十日]的,甲方有權(quán)解除本合同。
六、違約責任
6.1雙方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。
6.2乙方逾期支付物業(yè)管理費用的,應支付遲延履行違約金,違約金為應支付費用總額的[填寫具體的比例,如百分之一]%。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(物業(yè)公司):[填寫甲方全稱,即物業(yè)公司的名稱]
乙方(業(yè)主):[填寫乙方全稱,即業(yè)主的名稱或姓名]
簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
附件:
1.物業(yè)管理服務(wù)標準及要求
2.物業(yè)管理費用支付明細表
3.物業(yè)公司人員名單及資質(zhì)證明
4.物業(yè)公司管理制度及應急預案
5.業(yè)主委員會成立文件及成員名單
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:[填寫具體的合同編號]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
甲方(物業(yè)公司):[填寫甲方全稱,即物業(yè)公司的名稱]
乙方(業(yè)主):[填寫乙方全稱,即業(yè)主的名稱或姓名]
丙方(第三方服務(wù)提供商):[填寫丙方全稱,即第三方服務(wù)提供商的名稱]
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其物業(yè)管理的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備、場地等(以下簡稱物業(yè))委托乙方進行物業(yè)管理,同時引入丙方作為第三方服務(wù)提供商,提供專業(yè)化的服務(wù)的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:[填寫物業(yè)的具體地址]
1.2物業(yè)范圍:[描述物業(yè)的具體范圍,如住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等]
1.3物業(yè)總面積:[填寫物業(yè)總面積]
二、第三方服務(wù)內(nèi)容
2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商,負責提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于房屋及配套設(shè)施、設(shè)備、場地的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作。
2.2丙方應按照甲方和乙方的要求,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。
2.3丙方應遵守國家的法律法規(guī),嚴格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度,確保物業(yè)的安全、有序、和諧。
三、甲方權(quán)益保障
3.1甲方作為物業(yè)的管理者,有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價,確保丙方按照合同約定提供服務(wù)。
3.2甲方有權(quán)要求丙方對服務(wù)質(zhì)量問題進行整改,丙方應無條件配合。
3.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量,調(diào)整物業(yè)管理費用,確保甲方的利益最大化。
四、乙方義務(wù)及違約限制
4.1乙方應按照合同約定,按時支付物業(yè)管理費用。
4.2乙方應遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度,配合丙方的管理工作。
4.3乙方如有違約行為,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
五、丙方義務(wù)及違約限制
5.1丙方應按照合同約定,提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。
5.2丙方應保證服務(wù)人員的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量,如有服務(wù)質(zhì)量問題,應承擔相應責任。
5.3丙方如有違約行為,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
六、合同的履行、變更和解除
6.1各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。
6.2合同的變更或解除應經(jīng)各方協(xié)商一致,并書面確認。
6.3乙方逾期支付物業(yè)管理費用超過[填寫具體的期限,如十日]的,甲方有權(quán)解除本合同。
七、爭議解決
7.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,各方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方(物業(yè)公司):[填寫甲方全稱,即物業(yè)公司的名稱]
乙方(業(yè)主):[填寫乙方全稱,即業(yè)主的名稱或姓名]
丙方(第三方服務(wù)提供商):[填寫丙方全稱,即第三方服務(wù)提供商的名稱]
簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
附件:
1.物業(yè)管理服務(wù)標準及要求
2.物業(yè)管理費用支付明細表
3.第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明
4.物業(yè)公司管理制度及應急預案
5.業(yè)主委員會成立文件及成員名單
第三方介入的意義和目的:
第三方介入物業(yè)合同,可以為甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù),提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,降低管理成本。同時,第三方作為獨立的主體,可以起到監(jiān)督和制約乙方的作用,保護甲方的權(quán)益。第三方介入的目的在于通過專業(yè)化的服務(wù),提高物業(yè)的價值和品質(zhì),滿足業(yè)主的需求,實現(xiàn)甲方的利益最大化。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為物業(yè)的管理者,有權(quán)對物業(yè)的管理和服務(wù)進行監(jiān)督和評價,確保丙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方的主導地位可以保證其權(quán)益得到充分的保障,同時通過第三方介入,甲方可以降低管理成本,提高管理效率,實現(xiàn)甲方的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:[填寫具體的合同編號]
合同簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
甲方(物業(yè)公司):[填寫甲方全稱,即物業(yè)公司的名稱]
乙方(業(yè)主):[填寫乙方全稱,即業(yè)主的名稱或姓名]
丙方(第三方服務(wù)提供商):[填寫丙方全稱,即第三方服務(wù)提供商的名稱]
鑒于甲方為物業(yè)公司,乙方為物業(yè)業(yè)主,丙方為專業(yè)化的第三方服務(wù)提供商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其物業(yè)管理的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備、場地等(以下簡稱物業(yè))委托乙方進行物業(yè)管理,同時引入丙方作為第三方服務(wù)提供商,提供專業(yè)化的服務(wù)的事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1物業(yè)地址:[填寫物業(yè)的具體地址]
1.2物業(yè)范圍:[描述物業(yè)的具體范圍,如住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等]
1.3物業(yè)總面積:[填寫物業(yè)總面積]
二、第三方服務(wù)內(nèi)容
2.1丙方作為第三方服務(wù)提供商,負責提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于房屋及配套設(shè)施、設(shè)備、場地的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等工作。
2.2丙方應按照甲方和乙方的要求,提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。
2.3丙方應遵守國家的法律法規(guī),嚴格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度,確保物業(yè)的安全、有序、和諧。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方作為物業(yè)的業(yè)主,有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價,確保丙方按照合同約定提供服務(wù)。
3.2乙方有權(quán)要求丙方對服務(wù)質(zhì)量問題進行整改,丙方應無條件配合。
3.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量,調(diào)整物業(yè)管理費用,確保乙方的利益最大化。
四、甲方義務(wù)及違約限制
4.1甲方應按照合同約定,按時支付物業(yè)管理費用。
4.2甲方應遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度,配合丙方的管理工作。
4.3甲方如有違約行為,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
五、丙方義務(wù)及違約限制
5.1丙方應按照合同約定,提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。
5.2丙方應保證服務(wù)人員的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量,如有服務(wù)質(zhì)量問題,應承擔相應責任。
5.3丙方如有違約行為,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
六、合同的履行、變更和解除
6.1各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。
6.2合同的變更或解除應經(jīng)各方協(xié)商一致,并書面確認。
6.3甲方逾期支付物業(yè)管理費用超過[填寫具體的期限,如十日]的,乙方有權(quán)解除本合同。
七、爭議解決
7.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,各方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方(物業(yè)公司):[填寫甲方全稱,即物業(yè)公司的名稱]
乙方(業(yè)主):[填寫乙方全稱,即業(yè)主的名稱或姓名]
丙方(第三方服務(wù)提供商):[填寫丙方全稱,即第三方服務(wù)提供商的名稱]
簽訂日期:[填寫合同簽訂的具體日期]
附件:
1.物業(yè)管理服務(wù)標準及要求
2.物業(yè)管理費用支付明細表
3.第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明
4.物業(yè)公司管理制度及應急預案
5.業(yè)主委員會成立文件及成員名單
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為物業(yè)的業(yè)主,有權(quán)對物業(yè)的管理和服務(wù)進
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