中海地產(chǎn)售樓合同模板

中海地產(chǎn)售樓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體編號(hào)]

合同簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期]

甲方（賣方）：中海地產(chǎn)有限公司

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方姓名]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），并愿意將該項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方；

乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所銷售的房屋，并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款；

雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋地址]；

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)建筑面積]，套內(nèi)面積為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)套內(nèi)面積]；

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)]；

1.4房屋預(yù)售許可證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋預(yù)售許可證號(hào)]。

第二條購(gòu)買(mǎi)方式及價(jià)款

2.1乙方采用[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)購(gòu)買(mǎi)方式，如：現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)、期房購(gòu)買(mǎi)]方式購(gòu)買(mǎi)甲方房屋；

2.2雙方確認(rèn)，房屋的總銷售價(jià)格為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)總銷售價(jià)格]元（大寫(xiě)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)大寫(xiě)金額]元整）；

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]作為定金，定金金額為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)定金金額]元；

3.2乙方應(yīng)按照下列付款時(shí)間表向甲方支付房?jī)r(jià)款：

[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)付款時(shí)間表];

3.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

第四條交付及交付條件

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將符合交付條件的房屋交付給乙方；

4.2交付條件為：房屋所有權(quán)證、預(yù)售許可證等相關(guān)證件齊全，房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

4.3乙方對(duì)房屋的接收，視為對(duì)房屋交付條件的認(rèn)可。

第五條質(zhì)量及保修

5.1甲方承諾，其所銷售的房屋符合國(guó)家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題；

5.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限為[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)保修期限]年；

5.3保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]%；

6.2乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任；

6.3甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例]%。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律；

7.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：中海地產(chǎn)有限公司

乙方（簽字）：

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.付款時(shí)間表

[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體編號(hào)]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體編號(hào)]

合同簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期]

甲方（賣方）：中海地產(chǎn)有限公司

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方姓名]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），并愿意將該項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方；

乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所銷售的房屋，并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款；

甲方為保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，引入丙方作為第三方主體，為項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、交付等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)；

為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益

1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方的要求，為項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、交付等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)；

1.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、交付等環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

1.3丙方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的管理要求，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)與乙方之間的合同關(guān)系，確保合同的履行；

1.5丙方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。

第二條乙方的購(gòu)買(mǎi)及交付義務(wù)

2.1乙方按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋；

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款；

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修、搬遷等費(fèi)用；

2.4乙方未按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)及交付義務(wù)的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

第三條甲方的權(quán)利及利益保障

3.1甲方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理；

3.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行調(diào)整；

3.3甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

3.4甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行購(gòu)買(mǎi)及交付義務(wù)；

3.5甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，并保護(hù)自身的合法權(quán)益。

第四條違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任；

4.2乙方未按照本合同約定時(shí)間接收房屋的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任；

4.3丙方未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)按照合同約定追究丙方的違約責(zé)任；

4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為；

4.5乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1丙方作為第三方主體，介入本合同的意義在于提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、交付等環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

5.2丙方作為第三方主體，介入本合同的目的在于協(xié)助甲方維護(hù)與乙方之間的合同關(guān)系，確保合同的履行；

5.3丙方作為第三方主體，介入本合同的意義還在于為甲方提供技術(shù)支持和管理服務(wù)，提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效益。

第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1甲方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，主導(dǎo)本合同的目的在于確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保護(hù)自身的合法權(quán)益；

6.2甲方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，主導(dǎo)本合同的意義在于明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、交付等環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

6.3甲方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，主導(dǎo)本合同的目的還在于維護(hù)與乙方之間的合同關(guān)系，確保合同的履行。

甲方（蓋章）：中海地產(chǎn)有限公司

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.付款時(shí)間表

5.丙方專業(yè)服務(wù)協(xié)議

[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體編號(hào)]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體編號(hào)]

合同簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期]

甲方（賣方）：中海地產(chǎn)有限公司

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方姓名]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方）：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱]

地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），并愿意將該項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方；

乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所銷售的房屋，并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款；

甲方為保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，引入丙方作為第三方主體，為項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、交付等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)；

為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益

1.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照乙方的要求，為項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、交付等環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)；

1.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、交付等環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

1.3丙方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的管理要求，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

1.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)與甲方之間的合同關(guān)系，確保合同的履行；

1.5丙方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。

第二條甲方的銷售及交付義務(wù)

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定銷售房屋給乙方；

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修、搬遷等費(fèi)用；

2.3甲方未按照本合同約定履行銷售及交付義務(wù)的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

第三條乙方的權(quán)利及利益保障

3.1乙方作為買(mǎi)方，有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋；

3.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.3乙方有權(quán)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款；

3.4乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

3.5乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任，并保護(hù)自身的合法權(quán)益。

第四條違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任；

4.2甲方未按照本合同約定履行銷售義務(wù)的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任；

4.3丙方未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)按照合同約定追究丙方的違約責(zé)任；

4.4乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等行為；

4.5乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1丙方作為第三方主體，介入本合同的意義在于提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、交付等環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

5.2丙方作為第三方主體，介入本合同的目的在于協(xié)助乙方維護(hù)與甲方之間的合同關(guān)系，確保合同的履行；

5.3丙方作為第三方主體，介入本合同的意義還在于為乙方提供技術(shù)支持和管理服務(wù)，提高項(xiàng)目的質(zhì)量和效益。

第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為買(mǎi)方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保購(gòu)買(mǎi)到符合質(zhì)量