商用房屋買賣合同簽訂指南

商用房屋買賣合同簽訂指南合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3房屋的現(xiàn)狀為【描述房屋現(xiàn)狀】，乙方應(yīng)如實(shí)了解并接受房屋的現(xiàn)狀。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述款項(xiàng)分【次數(shù)】次支付給甲方，具體付款方式和付款時(shí)間由雙方協(xié)商確定。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等一并交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)對房屋交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告5.房屋交接單6.付款憑證7.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，視為違約。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商用房屋：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、生產(chǎn)等經(jīng)營活動的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方延遲付款：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付違約金。4.房屋過戶問題：乙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢并按照要求辦理過戶手續(xù)，遇到困難可尋求專業(yè)律師的幫助。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售商用房屋。2.乙方愿意購買甲方持有的商用房屋。3