個(gè)人房屋買賣合同范本2024年

?個(gè)人房屋買賣合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________一、房屋基本情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。二、房屋成交價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋騰空，并交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方保證在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，確保乙方順利辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋成交價(jià)格×0.1%。2.乙方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，應(yīng)積極配合甲方，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理各項(xiàng)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方擁有房屋的完全處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.明確成交價(jià)格與支付方式：價(jià)格要明確，支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)要具體。3.房屋交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移：交付日期和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)要明確。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決方式和訴訟管轄法院。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.價(jià)格條款要清晰，支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。3.約定具體的交付日期，明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.在合同中明確違約責(zé)任，包括違約情形和違約金的計(jì)算方法。5.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確訴訟管轄。法律名詞解釋：處分權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行處分的權(quán)利，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方將通過貸款方式支付部分購房款項(xiàng)，甲乙雙方同意，在貸款審批通過后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照銀行貸款發(fā)放時(shí)間支付剩余房款。如因貸款原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付房款，雙方同意給予乙方_______天的寬限期。場(chǎng)合三：賣方需要繼續(xù)居住一段時(shí)間補(bǔ)充條款：甲方向乙方說明，由于特殊原因，甲方需要在該房屋內(nèi)繼續(xù)居住_______個(gè)月。乙方同意甲方在此期間內(nèi)居住，并同意甲方支付相應(yīng)的租金，租金為每月_______元。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（如果有）6.家具和電器清單（如果適用）7.銀行貸款批準(zhǔn)文件（如果買方貸款購房）1.房子的產(chǎn)權(quán)證明文件