2024年房地產(chǎn)交易協(xié)議范例版

2024年房地產(chǎn)交易協(xié)議范例精選版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格與支付方式1.4時(shí)間安排2.房地產(chǎn)狀況2.1現(xiàn)狀描述2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.3房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.交易程序3.1購(gòu)房申請(qǐng)3.2審查與批準(zhǔn)3.3簽訂合同3.4交付定金3.5辦理貸款3.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.7交付房屋3.8尾款支付4.費(fèi)用與稅金4.1交易費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.通知8.1通知方式8.2通知期限9.適用法律10.其他條款10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3保密條款10.4不可抗力11.合同的生效11.1簽訂日期11.2生效條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.附件說(shuō)明14.1房地產(chǎn)證照14.2財(cái)務(wù)報(bào)表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]1.2房地產(chǎn)描述甲方同意將位于[房產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)出售給乙方，該房地產(chǎn)具體描述如下：[房產(chǎn)詳細(xì)描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)等信息]1.3交易價(jià)格與支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等]1.4時(shí)間安排[具體時(shí)間安排，如簽訂合同日期、交付定金日期、辦理貸款日期、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)日期、交付房屋日期、尾款支付日期等]第二條房地產(chǎn)狀況2.1現(xiàn)狀描述[現(xiàn)狀描述，包括但不限于使用情況、維修保養(yǎng)情況、租賃情況等]2.2產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證，本房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于：[產(chǎn)權(quán)清晰的相關(guān)描述]2.3房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)雙方按照本合同約定享有房地產(chǎn)權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，具體包括但不限于：[房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)描述]第三條交易程序3.1購(gòu)房申請(qǐng)乙方在簽訂本合同前應(yīng)向甲方提交購(gòu)房申請(qǐng)，內(nèi)容包括但不限于：[購(gòu)房申請(qǐng)內(nèi)容]3.2審查與批準(zhǔn)甲方應(yīng)在[審查期限]內(nèi)對(duì)乙方的購(gòu)房申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。3.3簽訂合同雙方在審查通過(guò)后，應(yīng)在[簽訂合同期限]內(nèi)簽訂本合同。3.4交付定金乙方應(yīng)在簽訂本合同后[交付定金期限]內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣[定金金額]。3.5辦理貸款乙方如需辦理貸款，應(yīng)在[辦理貸款期限]內(nèi)辦理完畢。3.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.7交付房屋甲方應(yīng)在[交付房屋期限]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。3.8尾款支付乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[尾款支付期限]內(nèi)支付尾款。第四條費(fèi)用與稅金4.1交易費(fèi)用[交易費(fèi)用的承擔(dān)方式]4.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)的承擔(dān)方式]第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約[賣(mài)方違約責(zé)任]5.2買(mǎi)方違約[買(mǎi)方違約責(zé)任]第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向[調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交[仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條通知8.1通知方式[通知方式，如書(shū)面、電話、電子郵件等]8.2通知期限雙方在收到通知后[通知期限]內(nèi)予以回復(fù)，如無(wú)回復(fù)，視為已收到并同意通知內(nèi)容。第九條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1附件本合同的附件包括：[附件清單]10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同簽訂后，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3保密條款雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十一條合同的生效11.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同的生效條件為：[生效條件]第十二條合同的終止12.1終止條件[終止條件]12.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：[終止后的處理事項(xiàng)]第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：[甲方簽字]13.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：[乙方簽字]第十四條附件說(shuō)明14.1房地產(chǎn)證照附件中包括的房地產(chǎn)證照有：[證照清單]14.2財(cái)務(wù)報(bào)表附件中包括的財(cái)務(wù)報(bào)表有：[報(bào)表清單]14.3其他重要文件附件中包括的其他重要文件有：[文件清單]第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)證1.4物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金繳納證明1.5房地產(chǎn)其他相關(guān)證照附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單2.3賣(mài)方貸款還款證明2.4賣(mài)方稅費(fèi)繳納證明2.5其他財(cái)務(wù)報(bào)表附件三：其他重要文件3.1購(gòu)房資格證明3.2身份證復(fù)印件3.3戶(hù)口本復(fù)印件3.4婚姻狀況證明3.5收入證明3.6工作證明3.7學(xué)歷證明3.8其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格或尾款。4.乙方未按照約定時(shí)間支付定金或尾款。5.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過(guò)。6.乙方在購(gòu)房申請(qǐng)中提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的[百分比]作為違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如甲方交付的房地產(chǎn)與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于[房產(chǎn)地址]的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和交易稅費(fèi)等。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)