2024年門面房合租租賃合同范本

?2024年門面房合租租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面房合租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2甲方保證該門面房系合法建筑，有權(quán)進行出租，并已取得相關(guān)政府部門的批準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當季度的租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行_______，戶名_______，賬號_______。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋自然損壞或不可抗力原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)及時進行維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.3乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_______元。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，對方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租方擁有合法的出租權(quán)和房屋所有權(quán)。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。3.確認租金及支付方式的詳細條款。4.確認押金的數(shù)額和退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任及義務(wù)。6.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在合同中明確甲方的房屋權(quán)屬證明和出租許可。2.詳細規(guī)定租賃期限、續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)的行使方式。3.對租金支付時間、方式、金額做出具體約定。4.規(guī)定押金的支付和退還流程，以及可能扣除押金的情況。5.列明房屋使用和維修的具體條款，明確雙方的責(zé)任。6.設(shè)定違約金條款，并明確爭議解決途徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋提供給承租方使用，收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的承租方使用出租方房屋的時間段。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的錢款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：門面房用于餐飲業(yè)特殊條款：考慮到餐飲業(yè)可能會有油煙、噪音等問題，咱們可以在合同里加上這樣一條：“乙方在使用門面房進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)安裝符合環(huán)保標準的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活?！眻龊隙洪T面房需要裝修特殊條款：“乙方在租賃期間如需對門面房進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀?！眻龊先洪T面房內(nèi)需要安裝特殊設(shè)備特殊條款：若乙方需要安裝一些特殊設(shè)備，比如重型貨架等，可以添加：“乙方在安裝特殊設(shè)備前，應(yīng)與甲方充分溝通，確保不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。如有損害，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。”1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.房屋平面圖：方便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和布局。3.裝修方案（如果有）：乙方裝修門面房的詳細計劃。4.環(huán)保設(shè)備檢測報告（針對餐飲業(yè)）：證明乙方的設(shè)備符合環(huán)保要求。附件列表：房屋的相關(guān)證件：我們需要看看房子的“身份證”，確保一切都是正規(guī)合法的。房