2024年購買中介房屋合同

?2024年購買中介房屋合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完全處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋總價(jià)為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付定金人民幣__________元，定金支付后，甲乙雙方不得無故解除合同。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，需雙倍返還定金。2.3乙方于__________前將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于__________前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方共同驗(yàn)收。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方在取得新的房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照約定及時(shí)將房屋過戶給乙方。四、丙方義務(wù)及費(fèi)用4.1丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2丙方有權(quán)按照約定向甲方收取中介費(fèi)人民幣__________元，向乙方收取服務(wù)費(fèi)人民幣__________元。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付逾期違約金人民幣__________元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確房屋價(jià)款、支付方式及時(shí)間。3.確認(rèn)房屋交付及過戶的時(shí)間、責(zé)任方。4.明確中介方的義務(wù)及費(fèi)用。5.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，并由賣方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.對房屋價(jià)款、支付方式、時(shí)間等細(xì)節(jié)進(jìn)行具體約定，并設(shè)立違約金條款以保證履行。3.設(shè)定房屋交付和過戶的具體時(shí)間，明確雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.在合同中明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，避免后續(xù)糾紛。5.設(shè)立違約責(zé)任條款和爭議解決機(jī)制，為可能的糾紛提供解決方案。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：賣方需要時(shí)間清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品。補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要時(shí)間整理個(gè)人物品，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至__________。在此期間，乙方不得擅自進(jìn)入該房屋。2.場合：買方需要貸款購買房屋。補(bǔ)充條款：若乙方采取貸款方式支付房款，因貸款審批導(dǎo)致的支付延遲，甲乙雙方同意將房款支付時(shí)間延期至貸款批準(zhǔn)后的__________日內(nèi)。3.場合：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施，買方希望保留。補(bǔ)充條款：針對該房屋內(nèi)的特殊設(shè)施（如定制家具、裝飾等），甲乙雙方同意，甲方應(yīng)將其保留在房屋內(nèi)，并作為交易的一部分。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋平面圖及實(shí)際面積測量報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片6.付款憑證（包括定金支付憑證）房屋的那個(gè)小紅本（所有權(quán)證）的復(fù)印件，證明這個(gè)房子確實(shí)是甲方您的。您和買主雙方的身份證復(fù)印件，確保咱們都知道彼此是誰。中介的那本營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明中介是