2024年廠房租賃及設(shè)備維護(hù)協(xié)議版

2024年廠房租賃及設(shè)備維護(hù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房及設(shè)備1.1租賃廠房1.1.1租賃廠房的地址1.1.2租賃廠房的面積1.1.3租賃廠房的租賃期限1.2租賃設(shè)備1.2.1租賃設(shè)備的名稱和數(shù)量1.2.2租賃設(shè)備的性能和規(guī)格1.2.3租賃設(shè)備的租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金的計(jì)算方式2.1.2租金的支付方式和時(shí)間2.2押金2.2.1押金的金額2.2.2押金的退還條件和時(shí)間2.3其他費(fèi)用2.3.1水電費(fèi)的承擔(dān)方式2.3.2物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方式2.3.3其他費(fèi)用的事宜3.維護(hù)和管理3.1設(shè)備維護(hù)3.1.1設(shè)備維護(hù)的責(zé)任方3.1.2設(shè)備維護(hù)的周期和內(nèi)容3.1.3設(shè)備維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)3.2廠房管理3.2.1廠房管理的責(zé)任方3.2.2廠房管理的事宜3.2.3廠房管理費(fèi)的承擔(dān)4.保險(xiǎn)4.1租賃廠房和設(shè)備的保險(xiǎn)4.1.1保險(xiǎn)的種類4.1.2保險(xiǎn)的承擔(dān)方4.1.3保險(xiǎn)的辦理和續(xù)保事宜5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.1.1租賃雙方的違約責(zé)任5.1.2違約金的計(jì)算方式5.2租賃雙方的賠償責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的適用法律8.其他條款8.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2租賃雙方的信息保密8.3租賃雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.附件10.1租賃廠房和設(shè)備清單10.2租賃雙方的身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1租賃雙方的簽字蓋章11.2簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)12.合同的副本12.1合同的正本和副本12.2合同副本的效力13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件和程序13.2合同補(bǔ)充的條件和程序14.合同的爭議解決14.1爭議解決的機(jī)構(gòu)和程序14.2爭議解決的適用法律和程序第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及設(shè)備1.1租賃廠房1.1.1租賃廠房的地址為市區(qū)路號，具體位置以地圖標(biāo)注為準(zhǔn)。1.1.2租賃廠房的面積為平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.1.3租賃廠房的租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)10年。1.2租賃設(shè)備1.2.1租賃設(shè)備包括生產(chǎn)線、機(jī)器設(shè)備等，具體設(shè)備名稱和數(shù)量以附件清單為準(zhǔn)。1.2.2租賃設(shè)備的性能和規(guī)格符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足正常生產(chǎn)需求。1.2.3租賃設(shè)備的租賃期限與廠房租賃期限相同，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金的計(jì)算方式為每月租金元，按年支付。2.1.2租金的支付方式和時(shí)間為每年X月X日前支付當(dāng)年租金，支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.2押金2.2.1押金的金額為租金的20%，即元。2.2.2押金的退還條件和時(shí)間為租賃期滿后，租賃方按照合同約定將廠房和設(shè)備完好無損地交還給出租方，出租方在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.3其他費(fèi)用2.3.1水電費(fèi)的承擔(dān)方式為租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。2.3.2物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方式為出租方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理的日常維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。2.3.3其他費(fèi)用的事宜包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。第三條維護(hù)和管理3.1設(shè)備維護(hù)3.1.1設(shè)備維護(hù)的責(zé)任方為租賃方。3.1.2設(shè)備維護(hù)的周期和內(nèi)容按照設(shè)備制造商的推薦標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于定期檢查、保養(yǎng)、更換易損件等。3.1.3設(shè)備維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)為租賃方。3.2廠房管理3.2.1廠房管理的責(zé)任方為出租方。3.2.2廠房管理的事宜包括但不限于廠房及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、安全檢查等。3.2.3廠房管理費(fèi)的承擔(dān)為出租方。第四條保險(xiǎn)4.1租賃廠房和設(shè)備的保險(xiǎn)由租賃方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。4.1.1保險(xiǎn)的種類包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.1.2保險(xiǎn)的承擔(dān)方為租賃方。4.1.3保險(xiǎn)的辦理和續(xù)保事宜由租賃方負(fù)責(zé)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租方備案。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為包括但不限于延遲支付租金、延遲交還廠房和設(shè)備等。5.1.1租賃雙方的違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.1.2違約金的計(jì)算方式為違約金額的1%至5%不等。5.2租賃雙方的賠償責(zé)任包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)?。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議等。6.2合同解除的條件和程序包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書面解除協(xié)議等。第八條保險(xiǎn)8.1租賃廠房和設(shè)備的保險(xiǎn)由租賃方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。8.1.1保險(xiǎn)的種類包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2保險(xiǎn)的承擔(dān)方為租賃方。8.1.3保險(xiǎn)的辦理和續(xù)保事宜由租賃方負(fù)責(zé)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租方備案。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為包括但不限于延遲支付租金、延遲交還廠房和設(shè)備等。9.1.1租賃雙方的違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.1.2違約金的計(jì)算方式為違約金額的1%至5%不等。9.2租賃雙方的賠償責(zé)任包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)?。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議等。10.2合同解除的條件和程序包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書面解除協(xié)議等。第十一條附件11.1租賃廠房和設(shè)備清單詳細(xì)列明設(shè)備名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。11.2租賃雙方的身份證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于廠房所有權(quán)證明、設(shè)備所有權(quán)證明等。第十二條簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字蓋章為合同生效的必要條件。12.2簽字蓋章的時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在合同下方注明。第十三條合同的副本13.1合同的正本和副本具有同等法律效力。13.2合同副本的數(shù)量、分發(fā)和保管由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1合同修改的條件和程序包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書面修改協(xié)議等。14.2合同補(bǔ)充的條件和程序包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議等。第十五條合同的爭議解決15.1爭議解決的途徑包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。15.2爭議解決的適用法律和程序按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃廠房和設(shè)備清單詳細(xì)列明設(shè)備名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。示例：設(shè)備名稱，數(shù)量，型號，規(guī)格設(shè)備A，1，XYZ123，ABC456設(shè)備B，2，XYZ234，ABC567附件二：租賃雙方的身份證明文件包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。示例：營業(yè)執(zhí)照號碼，法人代表姓名，身份證號碼營業(yè)執(zhí)照號碼：法人代表姓名：身份證號碼：附件三：廠房所有權(quán)證明證明廠房的所有權(quán)歸出租方所有。示例：房產(chǎn)證號碼，所有權(quán)人姓名房產(chǎn)證號碼：所有權(quán)人姓名：附件四：設(shè)備所有權(quán)證明證明租賃設(shè)備的所有人歸租賃方所有。示例：設(shè)備購置發(fā)票號碼，所有權(quán)人姓名設(shè)備購置發(fā)票號碼：所有權(quán)人姓名：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲支付租金2.延遲交還廠房和設(shè)備3.違反合同約定的使用廠房和設(shè)備4.未按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)5.未按照約定支付其他相關(guān)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金：每延遲支付一日，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金。示例：租賃方延遲支付租金1000元，則違約金為1000元×1%=10元。2.延遲交還廠房和設(shè)備：每延遲交還一日，應(yīng)支付延遲交還金額的2%作為違約金。示例：租賃方延遲交還廠房和設(shè)備3日，則違約金為租金×2%×3=60元。3.違反合同約定的使用廠房和設(shè)備：根據(jù)違反約定的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)：每未進(jìn)行一次設(shè)備維護(hù)，應(yīng)支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的2倍作為違約金。示例：租賃方未按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，則需支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的2倍作為違約金。5.未按照約定支付其他相關(guān)費(fèi)用：每未支付一次其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付未支付金額的1%作為違約金。示例：租賃方未按照約定支付水電費(fèi)，則需支付水電費(fèi)的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承擔(dān)租賃廠房和設(shè)備的一方。2.出租方：指本合同中提供租賃廠房和設(shè)備的一方。3.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的廠房和設(shè)備租賃費(fèi)用。4.押金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的，用于保證租賃方履行合同義務(wù)的保證金。5.維護(hù)費(fèi)用：指租賃方按照合同約