房產(chǎn)購置協(xié)議文本(2024版)版

房產(chǎn)購置協(xié)議標準文本(2024版)版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購置協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2購置房產(chǎn)基本信息1.3購置款項及支付方式1.4購置流程及時間安排2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質2.3房產(chǎn)權利與產(chǎn)權期限3.購置價格與支付方式3.1購置價格3.2定金支付3.3購房款項支付3.4支付時間與方式4.購置條件的履行4.1賣方義務4.2買方義務4.3房產(chǎn)交付與過戶5.房產(chǎn)交付與使用5.1交付時間與條件5.2使用與保管5.3維修與保養(yǎng)6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律7.3仲裁或訴訟8.其他條款8.1房產(chǎn)保險8.2稅費承擔8.3隱私保護8.4合同修改與解除9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2付款憑證復印件10.3其他重要文件復印件11.合同簽署與日期11.1雙方簽字11.2合同日期12.賣方信息12.1賣方全稱12.2賣方聯(lián)系人12.3賣方聯(lián)系方式13.買方信息13.1買方全稱13.2買方聯(lián)系人13.3買方聯(lián)系方式14.見證方信息（如有）14.1見證方全稱14.2見證方聯(lián)系人14.3見證方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購置協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2購置房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.3購置款項及支付方式乙方向甲方支付的購置款項為人民幣【購置價格】元整（大寫：【購置價格】元整）。1.4購置流程及時間安排本協(xié)議簽訂后【時間】日內，乙方應支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），定金支付后【時間】日內，雙方應共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質房產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，使用性質為【使用性質】。2.3房產(chǎn)權利與產(chǎn)權期限甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。房產(chǎn)產(chǎn)權期限至【產(chǎn)權期限結束時間】。第三條購置價格與支付方式3.1購置價格乙方向甲方支付的購置款項為人民幣【購置價格】元整（大寫：【購置價格】元整）。3.2定金支付乙方向甲方支付的定金為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），定金支付后【時間】日內，雙方應共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3購房款項支付定金支付后【時間】日內，乙方應支付剩余購房款項，即人民幣【剩余購房款項】元整（大寫：【剩余購房款項】元整）。3.4支付時間與方式乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購置款項。第四條購置條件的履行4.1賣方義務甲方應保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2買方義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購置款項。4.3房產(chǎn)交付與過戶雙方應共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)交付與使用5.1交付時間與條件甲方應在本協(xié)議約定的過戶完成后【時間】日內，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2使用與保管乙方自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的使用和保管權。5.3維修與保養(yǎng)乙方應負責房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)。第六條違約責任6.1賣方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。6.2買方違約乙方如違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。6.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條其他條款8.1房產(chǎn)保險本協(xié)議簽訂后，乙方應按照甲方的要求辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方留存。8.2稅費承擔雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔購置房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費。8.3隱私保護雙方應對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方的信息予以保密，不得向第三方泄露。8.4合同修改與解除本協(xié)議一旦簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本協(xié)議。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復印件本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)證復印件一份。10.2付款憑證復印件乙方應向甲方提供已支付款項的憑證復印件一份。10.3其他重要文件復印件雙方應將本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件復印件相互交換，以備不時之需。第十一條合同簽署與日期11.1雙方簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同日期本協(xié)議簽署日期為【簽署日期】。第十二條賣方信息12.1賣方全稱甲方（賣方）全稱為：【賣方全稱】。12.2賣方聯(lián)系人甲方（賣方）聯(lián)系人姓名為：【賣方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為：【賣方聯(lián)系人電話】。12.3賣方聯(lián)系方式甲方（賣方）聯(lián)系地址為：【賣方聯(lián)系地址】。第十三條買方信息13.1買方全稱乙方（買方）全稱為：【買方全稱】。13.2買方聯(lián)系人乙方（買方）聯(lián)系人姓名為：【買方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為：【買方聯(lián)系人電話】。13.3買方聯(lián)系方式乙方（買方）聯(lián)系地址為：【買方聯(lián)系地址】。第十四條見證方信息（如有）14.1見證方全稱本協(xié)議見證方全稱為：【見證方全稱】。14.2見證方聯(lián)系人見證方聯(lián)系人姓名為：【見證方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為：【見證方聯(lián)系人電話】。14.3見證方聯(lián)系方式見證方聯(lián)系地址為：【見證方聯(lián)系地址】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正面及背面信息。附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)的法律證明文件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權。2.付款憑證復印件附件要求：包含所有付款記錄，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證作為乙方支付購置款項的證明，確保交易的真實性。3.其他重要文件復印件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)費繳納證明等。附件說明：其他重要文件有助于雙方了解房產(chǎn)的實際情況，確保交易的公平性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按照約定時間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大瑕疵或權利瑕疵、未履行保密義務等。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因違約行為給乙方造成的實際損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房產(chǎn)，則需支付違約金并賠償乙方因此而產(chǎn)生的額外住宿費用。2.買方違約違約行為：未按照約定時間支付購置款項、未履行保密義務等。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因違約行為給甲方造成的實際損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付購房款項，則需支付違約金并賠償甲方因此而產(chǎn)生的房產(chǎn)利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)位置】，房產(chǎn)證號【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米的住宅或商業(yè)物業(yè)。2.購置款項：指乙方向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項，包括定金和剩余購房款項。3.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的一部分款項，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。