廠房轉(zhuǎn)租詳細(xì)條款模板協(xié)議版_第1頁
廠房轉(zhuǎn)租詳細(xì)條款模板協(xié)議版_第2頁
廠房轉(zhuǎn)租詳細(xì)條款模板協(xié)議版_第3頁
廠房轉(zhuǎn)租詳細(xì)條款模板協(xié)議版_第4頁
廠房轉(zhuǎn)租詳細(xì)條款模板協(xié)議版_第5頁
已閱讀5頁,還剩5頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

廠房轉(zhuǎn)租詳細(xì)條款模板協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1廠房1.1.2轉(zhuǎn)租1.1.3承租人1.1.4出租人1.2轉(zhuǎn)租范圍與條件1.2.1轉(zhuǎn)租范圍1.2.2轉(zhuǎn)租條件1.3租賃期限1.3.1起始日期1.3.2終止日期1.4租金與支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付周期1.4.3支付方式1.5維護(hù)與維修責(zé)任1.5.1承租人責(zé)任1.5.2出租人責(zé)任1.6保險責(zé)任1.6.1承租人保險1.6.2出租人保險1.7使用與限制1.7.1使用范圍1.7.2限制條件1.8轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.8.1轉(zhuǎn)讓條件1.8.2轉(zhuǎn)讓程序1.9違約責(zé)任1.9.1承租人違約1.9.2出租人違約1.10爭議解決1.10.1協(xié)商解決1.10.2調(diào)解程序1.10.3法律途徑1.11合同的生效、變更與終止1.11.1生效條件1.11.2變更程序1.11.3終止條件1.12保密條款1.12.1保密內(nèi)容1.12.2泄露后果1.13法律適用與爭議解決1.13.1法律適用1.13.2爭議解決方式1.14其他條款1.14.1附加協(xié)議1.14.2附件列表第一部分:合同如下:第一條廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1廠房:指位于____省____市____區(qū)(縣)____街道____號的____廠房,具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.1.2轉(zhuǎn)租:指承租人將其從出租人處租得的廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.1.3承租人:指與出租人簽訂《廠房租賃合同》并有權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的個人或單位。1.1.4出租人:指與承租人簽訂《廠房租賃合同》并將廠房出租給承租人的個人或單位。第二條轉(zhuǎn)租范圍與條件1.2.1轉(zhuǎn)租范圍:承租人可以將廠房的部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。1.2.2轉(zhuǎn)租條件:(1)承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反國家法律法規(guī)及《廠房租賃合同》的約定;(2)承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不影響出租人對廠房的合法權(quán)益;(3)承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后第三方使用廠房的行為符合約定的用途;(4)承租人應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的糾紛和責(zé)任。第三條租賃期限1.3.1起始日期:____年____月____日。1.3.2終止日期:____年____月____日。第四條租金與支付方式1.4.1租金金額:____元/月。1.4.2支付周期:按月支付。1.4.3支付方式:承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi),將租金支付至出租人指定的賬戶。第五條維護(hù)與維修責(zé)任1.5.1承租人責(zé)任:(1)承擔(dān)廠房的正常使用及維護(hù);(2)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費用;(3)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間第三方在廠房內(nèi)的行為導(dǎo)致的損壞維修費用。1.5.2出租人責(zé)任:(1)確保廠房符合約定的使用條件;(2)承擔(dān)因廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞維修費用;(3)提供廠房的物業(yè)管理服務(wù)。第六條保險責(zé)任1.6.1承租人保險:承租人應(yīng)為自己及轉(zhuǎn)租的第三方購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險,并確保保險受益人為出租人。1.6.2出租人保險:出租人應(yīng)為自己購買包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險。第七條使用與限制1.7.1使用范圍:承租人及轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)按照約定的用途使用廠房。1.7.2限制條件:(1)禁止在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動;(2)禁止在廠房內(nèi)進(jìn)行噪音、污染嚴(yán)重的生產(chǎn)活動;(3)禁止在廠房內(nèi)擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)施;(4)禁止在廠房內(nèi)擅自設(shè)立火源、易燃易爆物品。第八條轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.8.1轉(zhuǎn)讓條件:承租人如需將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前____個工作日通知出租人,并經(jīng)出租人同意。1.8.2轉(zhuǎn)讓程序:(1)承租人應(yīng)與第三方簽訂《廠房轉(zhuǎn)租協(xié)議》,并提交給出租人備案;(2)承租人應(yīng)確保第三方符合轉(zhuǎn)租條件;(3)出租人應(yīng)在收到備案材料后____個工作日內(nèi)核實并回復(fù);(4)核實無誤后,出租人與第三方簽訂《廠房租賃合同》的補充協(xié)議,明確第三方為新的承租人。第九條違約責(zé)任1.9.1承租人違約:(1)承租人未按約定支付租金的,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的____%;(2)承租人未按約定使用廠房的,應(yīng)支付違約金,違約金為人民幣____元;(3)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,應(yīng)支付違約金,違約金為人民幣____元。1.9.2出租人違約:(1)出租人未按約定提供廠房的,應(yīng)支付違約金,違約金為人民幣____元;(2)出租人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)支付違約金,違約金為人民幣____元。第十條爭議解決1.10.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.10.2調(diào)解程序:如協(xié)商不成,任何一方均可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。1.10.3法律途徑:如調(diào)解不成,雙方同意向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止1.11.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.11.2變更程序:合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。1.11.3終止條件:本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款1.12.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。1.12.2泄露后果:泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決1.13.1法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.13.2爭議解決方式:如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向廠房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款1.14.1附加協(xié)議:本合同附件為附加協(xié)議,與合同具有同等法律效力。1.14.2附件列表:附件一:廠房平面圖及設(shè)施清單附件二:轉(zhuǎn)租協(xié)議附件三:第三方資質(zhì)證明文件附件四:保險單據(jù)附件五:其他相關(guān)文件第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:廠房平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包括廠房的詳細(xì)平面圖,標(biāo)明廠房的各區(qū)域、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。設(shè)施清單應(yīng)列明廠房內(nèi)所有的主要設(shè)施設(shè)備,包括但不限于生產(chǎn)線、辦公設(shè)備、消防設(shè)施等,并注明每項設(shè)施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二:轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租協(xié)議的全文,明確轉(zhuǎn)租雙方的身份信息、轉(zhuǎn)租期限、租金、使用范圍、違約責(zé)任等條款。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租人同意并備案。附件三:第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包括承租人轉(zhuǎn)租給第三方的資質(zhì)證明文件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實、有效。附件四:保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包括承租人及出租人的保險單據(jù),證明雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。保險單據(jù)應(yīng)包括保險名稱、保險金額、保險受益人等信息。附件五:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件,包括但不限于租賃合同、維修記錄、支付憑證等。其他相關(guān)文件應(yīng)真實、完整。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租人未按約定支付租金的,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說明:若承租人應(yīng)支付的租金為每月10萬元,未按約定支付,則應(yīng)支付違約金1萬元。2.承租人未按約定使用廠房的,應(yīng)支付違約金,違約金為人民幣5000元。示例說明:若承租人在廠房內(nèi)進(jìn)行了違法活動,則應(yīng)支付違約金5000元。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,應(yīng)支付違約金,違約金為人民幣10000元。示例說明:若承租人未經(jīng)出租人同意,將廠房轉(zhuǎn)租給第三方,則應(yīng)支付違約金10000元。4.出租人未按約定提供廠房的,應(yīng)支付違約金,違約金為人民幣5000元。示例說明:若出租人未按約定提供廠房,導(dǎo)致承租人無法正常使用,則應(yīng)支付違約金5000元。5.出租人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)支付違約金,違約金為人民幣5000元。示例說明:若出租人未提供廠房的物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致廠房內(nèi)衛(wèi)生狀況差、安全問題等,則應(yīng)支付違約金5000元。說明三:法律名詞及解釋:1.廠房:指位于____省____市____區(qū)(縣)____街道____號的____廠房,具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。2.轉(zhuǎn)租:指承租人將其從出租人處租得的廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.承租人:指與出租人簽訂《廠房租賃合同》并有權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的個人或單位。4.出租人:指與承租人簽訂《廠房租賃合同》并將廠房出租給承租人的個人或單位。5.租金:指承租人按照合同約定,支付給出租人的廠房使用費用。6.支付周期:指承租人支付租金的時間間隔,如

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論