預(yù)租賃廠房協(xié)議精簡(jiǎn)版：2024

預(yù)租賃廠房協(xié)議精簡(jiǎn)版：2024標(biāo)準(zhǔn)版A版本合同目錄一覽1.預(yù)租賃廠房概述1.1廠房地址與面積1.2預(yù)租賃期限1.3預(yù)租賃起始日期與終止日期2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.預(yù)租賃廠房使用范圍3.1承租方使用范圍3.2禁止使用的活動(dòng)4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租方責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.變更與解除合同7.1變更條件7.2解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決11.附加條款11.1特別約定11.2其他補(bǔ)充條款12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他事項(xiàng)14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.預(yù)租賃廠房概述1.1廠房地址與面積廠房位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米。1.2預(yù)租賃期限預(yù)租賃期限為個(gè)月，自預(yù)租賃起始日期起至預(yù)租賃終止日期止。1.3預(yù)租賃起始日期與終止日期預(yù)租賃起始日期為年月日，預(yù)租賃終止日期為年月日。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.預(yù)租賃廠房使用范圍3.1承租方使用范圍承租方有權(quán)使用廠房?jī)?nèi)的平方米面積，用于進(jìn)行活動(dòng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.2禁止使用的活動(dòng)承租方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)：（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）損害廠房及設(shè)施設(shè)備的活動(dòng)。4.租金與支付方式4.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每個(gè)月的日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廠房及設(shè)施設(shè)備的基本維修與保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的廠房面積進(jìn)行日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞賠償責(zé)任。6.保險(xiǎn)6.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于廠房及設(shè)施設(shè)備的總價(jià)值。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為合同總金額的%。8.2承租方違約承租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為合同總金額的%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。11.附加條款11.1特別約定雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2其他補(bǔ)充條款雙方還可以就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作為本合同的附件。12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的預(yù)租賃期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起年內(nèi)有效。13.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他事項(xiàng)14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同中規(guī)定的解除后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)和賠償責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房所有權(quán)證明要求：提供廠房的所有權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)廠房享有合法的所有權(quán)。2.附件二：廠房現(xiàn)狀照片要求：提供廠房現(xiàn)狀的照片，以記錄廠房在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。3.附件三：租賃物清單要求：提供租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。4.附件四：租金支付明細(xì)表要求：提供租金支付的明細(xì)表，詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息。5.附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議要求：提供維修與保養(yǎng)的詳細(xì)協(xié)議，明確雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：保險(xiǎn)單副本要求：提供承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的生效和保險(xiǎn)金額。7.附件七：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的法人身份。8.附件八：授權(quán)書(shū)要求：提供雙方授權(quán)代表的授權(quán)書(shū)，以證明授權(quán)代表的合法授權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按照合同約定提供廠房或租賃物；未能按照合同約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)；未能按照合同約定履行其他義務(wù)。2.承租方違約行為未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用廠房或租賃物；未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同總金額的%計(jì)算違約金；損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)租賃：指雙方約定在未來(lái)一定期限內(nèi)，承租方有權(quán)租賃廠房的權(quán)利，但尚未實(shí)際交付廠房。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.損害賠償：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。6.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。7.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門(mén)核發(fā)給企