個人店鋪租賃協(xié)議樣本2024版

個人店鋪租賃協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃店鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.店鋪維護與維修7.保險責任8.租賃保證金9.違約責任10.爭議解決方式11.合同的變更與解除12.店鋪轉(zhuǎn)租13.合同的終止14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號：【營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】，身份證號：【身份證號】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。1.2租賃店鋪1.2.1店鋪地址：【店鋪地址】。1.2.2店鋪面積：【店鋪面積】平方米。1.2.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：【列出現(xiàn)有設(shè)施】。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3.2如乙方需延長租賃期限，應于合同到期前【提前通知時間】向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月【租金金額】元。1.4.2乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.5租賃用途1.5.1乙方須按照約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。1.5.2乙方不得在店鋪內(nèi)進行違法活動及損害甲方利益的行為。1.6店鋪維護與維修1.6.1甲方負責店鋪的整體維護與維修，確保店鋪設(shè)施的正常運行。1.6.2乙方負責日常使用中的店鋪設(shè)施的維護與小修，如燈具、水龍頭等。1.6.3店鋪的重大維修費用由【承擔方】承擔。1.7保險責任1.7.1乙方應按照甲方的要求購買相應的店鋪保險，并將保險單副本交甲方留存。1.7.2保險費用由乙方承擔。1.7.3保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的指示進行處理。8.租賃保證金8.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付租賃保證金【保證金金額】元。8.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)的，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余的租賃保證金。8.3乙方未按照本合同約定履行任何義務(wù)的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應的違約金或損失賠償金。9.違約責任9.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給甲方造成的損失。10.爭議解決方式10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前【提前通知時間】書面通知對方。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.3合同變更或解除后，乙方應按照甲方的要求遷出店鋪，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。12.店鋪轉(zhuǎn)租12.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。12.2乙方轉(zhuǎn)租店鋪的，應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔第三方轉(zhuǎn)租期間的一切責任。12.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元，如因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。13.合同的終止13.1本合同期滿后自行終止。13.2在合同有效期內(nèi)，如一方明確表示不續(xù)簽的，合同提前終止。13.3合同終止后，乙方應立即遷出店鋪，并按照本合同約定處理相關(guān)事項。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《店鋪所有權(quán)證明》要求：提供店鋪的所有權(quán)證明文件，證明甲方對店鋪擁有合法的所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對租賃店鋪的所有權(quán)，確保乙方租賃的是合法的店鋪。2.附件二：《店鋪現(xiàn)狀照片》要求：提供店鋪目前的現(xiàn)狀照片，包括店鋪內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：《租賃保證金收據(jù)》要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付租賃保證金。4.附件四：《租金支付記錄》要求：記錄乙方每次支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：此附件用于記錄乙方支付租金的詳細信息，以備核查。5.附件五：《店鋪保險單》要求：提供乙方向保險公司購買的店鋪保險單副本。說明：此附件用于證明乙方已按照甲方要求購買了相應的店鋪保險。6.附件六：《店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議》要求：如乙方進行轉(zhuǎn)租，需提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明：此附件用于證明乙方的轉(zhuǎn)租行為，并明確轉(zhuǎn)租期間的責任。7.附件七：《合同終止證明》要求：合同終止時，提供終止證明文件，證明合同已按照約定終止。說明：此附件用于證明合同的終止，以及雙方在終止后的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供店鋪或店鋪設(shè)施不符合約定的；未能按時支付租金或提前解除合同的。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金的；未能按照約定用途使用店鋪或進行違法活動的；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪的。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的店鋪使用費用。5.租賃用途：指承租方租賃店鋪的目的和用途。6.店鋪維護與維修：指對店鋪及設(shè)施進行日常保養(yǎng)、維修和重大維修的行為。7.保險：指乙方按照甲