2024年預(yù)售期房定金保障協(xié)議版

2024年預(yù)售期房定金保障協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2預(yù)售期房1.3定金1.4保障協(xié)議1.5A版2.合同主體2.1開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任2.2購房者的義務(wù)與責(zé)任3.預(yù)售期房的描述3.1房屋基本信息3.2交付標準3.3產(chǎn)權(quán)保證4.定金支付4.1定金金額4.2支付時間及方式4.3定金退還條件及流程5.保障協(xié)議內(nèi)容5.1價格保障5.2交付時間保障5.3質(zhì)量保障5.4權(quán)益保障6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的適用法律11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效條件13.合同的簽字蓋章13.1開發(fā)商簽字蓋章13.2購房者簽字蓋章14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2預(yù)售期房本合同所指的預(yù)售期房是指甲方按照法律規(guī)定和本合同約定，在尚未竣工前，向乙方銷售的房屋。1.3定金定金是指乙方按照本合同約定，為購買預(yù)售期房而支付給甲方的款項。1.4保障協(xié)議保障協(xié)議是指甲方為本合同預(yù)售期房購買者提供的關(guān)于房屋價格、交付時間、質(zhì)量及權(quán)益等方面的保障措施。1.5A版本合同的A版是指根據(jù)2024年預(yù)售期房定金保障協(xié)議的統(tǒng)一模板進行修改和完善的合同版本。第二條合同主體2.1開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行預(yù)售期房的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等義務(wù)。2.2購房者的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金，履行購房義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定使用和維護預(yù)售期房。第三條預(yù)售期房的描述3.1房屋基本信息甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)售期房的真實、準確的房屋基本信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向等。3.2交付標準甲方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，保證預(yù)售期房按照約定的交付標準交付給乙方。3.3產(chǎn)權(quán)保證甲方應(yīng)保證乙方購買的預(yù)售期房依法取得房屋所有權(quán)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條定金支付4.1定金金額乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金，定金金額為人民幣【】。4.2支付時間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金退還條件及流程如乙方按照本合同約定解除或終止合同，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還已支付的定金。第五條保障協(xié)議內(nèi)容5.1價格保障甲方保證在合同約定的期限內(nèi)，預(yù)售期房的價格不得上漲。5.2交付時間保障甲方保證按照本合同約定的交付時間，將預(yù)售期房交付給乙方。5.3質(zhì)量保障甲方保證預(yù)售期房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.4權(quán)益保障甲方保證乙方在購房過程中，享有法律法規(guī)賦予的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商的違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2購房者的違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方當(dāng)事人嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在乙方支付完房款、辦理完房屋過戶手續(xù)后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，構(gòu)成保密信息。10.2保密期限保密信息自知悉之日起，保密期限為【】。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的適用法律11.1合同簽訂地法律本合同簽訂地為【】，適用中華人民共和國法律。11.2合同履行地法律本合同履行地為【】，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、房屋交付確認書等。12.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的簽字蓋章13.1開發(fā)商簽字蓋章甲方（開發(fā)商）簽字：_______________甲方（開發(fā)商）蓋章：_______________13.2購房者簽字蓋章乙方（購房者）簽字：_______________乙方（購房者）蓋章：_______________第十四條其他條款14.1通知與送達雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送通知，均視為有效送達。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【】。14.3合同的補充條款如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式及時間、交付時間及條件等內(nèi)容。它是本合同的重要組成部分，具有同等的法律效力。附件二：付款憑證詳細要求和說明：本附件記錄了乙方支付定金、房款等所有款項的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。乙方應(yīng)按照合同約定及時支付相關(guān)款項。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件在房屋交付時由乙方簽署，確認房屋的交付時間、交付狀態(tài)等信息。交付確認書是證明房屋已交付的有力證據(jù)。附件四：房屋驗收報告詳細要求和說明：本附件在房屋交付后由乙方填寫，記錄房屋的驗收情況，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行狀況等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照約定及時進行房屋驗收。附件五：補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件是針對本合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的基本原則，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定履行開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)等義務(wù)；2.乙方未按照合同約定支付定金或房款；3.甲方未按照約定時間交付房屋；4.房屋質(zhì)量不符合合同約定及國家標準；5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償；3.合同解除：嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定或國家規(guī)定要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.預(yù)售期房：指在房屋尚未竣工前，開發(fā)商按照法律規(guī)定和合同約定，向購房者銷售的房屋。2.定金：指購房者為了購買預(yù)售期房而支付給開發(fā)商的款項。3.保障協(xié)議：指開發(fā)商為本合同預(yù)售期房購買者提供的關(guān)于房屋價格、交付時間、質(zhì)量