物業(yè)公司環(huán)境維護外包協(xié)議樣本版

物業(yè)公司環(huán)境維護外包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.環(huán)境維護服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.2綠化養(yǎng)護2.3設(shè)施設(shè)備維護2.4安全隱患排查2.5其他服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)3.4安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)3.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.服務(wù)期限及續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件5.3提前終止協(xié)議6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密責(zé)任9.保險責(zé)任9.1保險購買9.2保險理賠10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.附件13.1服務(wù)項目明細(xì)表13.2服務(wù)費用明細(xì)表13.3保險單據(jù)復(fù)印件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（外包服務(wù)公司名稱）1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于物業(yè)公司的環(huán)境維護，包括保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全隱患排查及其他雙方約定的服務(wù)項目。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條環(huán)境維護服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、大堂、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔。2.2綠化養(yǎng)護乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物的日常養(yǎng)護工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.3設(shè)施設(shè)備維護乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的日常維護工作，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、路燈、排水系統(tǒng)等。2.4安全隱患排查乙方負(fù)責(zé)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，包括但不限于消防設(shè)施、電線電纜、燃?xì)夤艿赖取?.5其他服務(wù)雙方可在本協(xié)議基礎(chǔ)上，另行簽訂補充協(xié)議，約定其他服務(wù)項目。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生狀況達(dá)到甲方要求。3.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物生長狀況良好。3.3設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。3.4安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患得到及時發(fā)現(xiàn)和處理。3.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)雙方可在本協(xié)議基礎(chǔ)上，另行簽訂補充協(xié)議，約定其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2費用支付方式甲方按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.3費用調(diào)整機制雙方可在本協(xié)議基礎(chǔ)上，另行簽訂補充協(xié)議，約定費用調(diào)整機制。第五條服務(wù)期限及續(xù)約5.1服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。5.2續(xù)約條件雙方同意在服務(wù)期限屆滿前，根據(jù)實際情況商定是否續(xù)約。5.3提前終止協(xié)議雙方同意在協(xié)議期限內(nèi)，如有一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2賠償方式雙方同意，違約方應(yīng)按照實際損失金額的____%向守約方支付違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議項下的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款的保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后____年。8.3違約保密責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條保險責(zé)任9.1保險購買乙方應(yīng)依法為其員工購買工傷保險和雇主責(zé)任保險，并保證保險有效期內(nèi)保險覆蓋范圍及金額滿足甲方要求。9.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按保險合同約定及時向保險公司報案并申請理賠。第十條合同的變更與解除10.1變更條件雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因?qū)嶋H情況變化需要變更本協(xié)議的，可以簽訂補充協(xié)議進(jìn)行變更。10.2解除條件雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如有一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方同意，本協(xié)議項下的通知、聲明及同意等可以通過書面形式以郵寄、傳真或電子郵件的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方：（送達(dá)地址）乙方：（送達(dá)地址）第十二條適用法律及爭議解決12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方就本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1服務(wù)項目明細(xì)表（附件一：服務(wù)項目明細(xì)表）13.2服務(wù)費用明細(xì)表（附件二：服務(wù)費用明細(xì)表）13.3保險單據(jù)復(fù)印件（附件三：保險單據(jù)復(fù)印件）第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議（附件四：補充協(xié)議）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方向甲方收取的所有費用，包括費用項目、費用計算方式、費用支付時間等。附件三：保險單據(jù)復(fù)印件乙方提供的保險單據(jù)復(fù)印件，證明乙方已依法購買了相應(yīng)的保險。附件四：補充協(xié)議雙方簽訂的補充協(xié)議，包括合同變更、解除的條件和方式，以及其他未盡事宜的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未能按照約定時間完成服務(wù)，視為違約。示例：乙方未能按時完成約定的保潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生狀況不符合甲方要求。2.乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或存在明顯質(zhì)量問題，視為違約。示例：乙方提供的綠化植物養(yǎng)護不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致綠化植物生長狀況不佳。3.乙方未能按照約定時間支付服務(wù)費用，或未能按照約定方式支付服務(wù)費用，視為違約。示例：乙方未能按時支付約定的服務(wù)費用，導(dǎo)致甲方無法及時支付乙方員工工資。4.雙方未能按照約定時間簽訂補充協(xié)議，或未能按照約定內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，視為違約。示例：雙方未能在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，導(dǎo)致合同未能及時變更或解除。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具備物業(yè)經(jīng)營管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作。2.外包服務(wù)公司：指提供物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境維護服務(wù)的公司，與物業(yè)公司簽訂外包協(xié)議。3.保潔服務(wù)：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔的工作。4.綠化養(yǎng)護：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護的工作。5.設(shè)施設(shè)備維護：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護的工作。