2024年美食廣場攤位租賃合作協(xié)議版

2024年美食廣場攤位租賃合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃攤位1.1攤位面積1.2攤位位置1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃費用2.1租金2.2押金2.3其他費用3.租賃雙方的權(quán)利和義務3.1出租方的權(quán)利和義務3.2承租方的權(quán)利和義務4.租賃攤位的使用4.1經(jīng)營范圍4.2裝修要求4.3營業(yè)時間5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任6.保險6.1承租方應購買的保險6.2保險費用7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄地10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約11.其他約定11.1轉(zhuǎn)讓11.2繼承11.3保密12.附件12.1攤位平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃攤位1.1攤位面積本合同所述攤位面積為【】平方米。1.2攤位位置攤位位于美食廣場【】區(qū)域，具體位置詳見附件一：攤位平面圖。1.3租賃期限租賃期限為自2024年【】月【】日至2024年【】月【】日，共計【】個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金本合同所述租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.4.2支付方式1）每月【】日前，承租方應向出租方支付當月租金人民幣【】元整。2）承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付租金人民幣【】元整作為押金，租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后【】個工作日內(nèi)無息退還承租方押金。第二條租賃費用2.1租金租金按每月人民幣【】元整計算，每月支付一次。2.2押金承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付人民幣【】元整作為押金。2.3其他費用本合同所述其他費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用按照美食廣場的實際情況由承租方承擔。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務3.1出租方的權(quán)利和義務1）出租方應保證攤位在租賃期間可供承租方使用。2）出租方應對攤位的安全負責，并承擔因結(jié)構(gòu)安全問題導致的損失。3）出租方應負責美食廣場的公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。3.2承租方的權(quán)利和義務1）承租方有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營攤位。2）承租方應按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金。3）承租方應對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物負責清理。第四條租賃攤位的使用4.1經(jīng)營范圍承租方應在美食廣場內(nèi)經(jīng)營【】類商品或服務。4.2裝修要求承租方應按照美食廣場的相關規(guī)定進行攤位的裝修和布置。4.3營業(yè)時間承租方的營業(yè)時間為每日【】時至【】時。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方應對攤位結(jié)構(gòu)的安全負責，并承擔因結(jié)構(gòu)安全問題導致的損失。5.2承租方的維修責任承租方應對其經(jīng)營范圍內(nèi)的設施和設備進行日常維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應購買的保險承租方應購買火災險和責任險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險費用保險費用由承租方承擔。第八條違約責任8.1出租方的違約責任出租方未按本合同約定提供攤位，或未履行合同約定的其他義務，使承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任。8.2承租方的違約責任承租方未按本合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，使出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2訴訟管轄地本合同爭議的訴訟管轄地為【】。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。10.3合同續(xù)約如需續(xù)約，承租方應在本合同期滿前【】個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定11.1轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2繼承本合同項下的權(quán)利和義務依法繼承。11.3保密雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條附件12.1攤位平面圖詳見附件一：攤位平面圖。12.2租賃合同補充協(xié)議詳見附件二：租賃合同補充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年【】月【】日。13.2簽署地點本合同簽署地點為【】。13.3簽署人出租方代表：【】（職務：【】），承租方代表：【】（職務：【】）。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【】份，雙方各執(zhí)【】份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【】份，雙方各執(zhí)【】份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位平面圖詳細要求和說明：攤位平面圖應清晰顯示攤位的位置和尺寸。平面圖應包括攤位周圍的環(huán)境和相鄰攤位的位置。攤位平面圖應由出租方提供，并經(jīng)雙方確認。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括租賃期間的特殊條款或額外約定。補充協(xié)議應詳細說明租金調(diào)整機制、合同續(xù)約條件等。補充協(xié)議應由雙方共同商定并簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按合同約定提供攤位或未履行其他義務。承租方未按合同約定支付租金或未履行其他義務。承租方超出經(jīng)營范圍或違反美食廣場的規(guī)章制度。出租方未按時進行維修或未履行保險責任。違約責任認定標準：違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失。違約方應支付違約金，違約金的計算方式應在補充協(xié)議中明確。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供攤位，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失，如租金減免或賠償承租方的營業(yè)損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指提供攤位供承租方租賃的一方。承租方：指租賃攤位并支付租金的一方。租金：指承租方為使用攤位而支付給出租方的費用。違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止