重慶市房屋買賣合同

重慶市房屋買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)房款。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋面積測(cè)量報(bào)告5.買賣雙方的身份證明6.銀行賬戶信息7.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求退還購(gòu)房款。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.買方未能按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對(duì)該房屋擁有絕對(duì)的支配權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付問(wèn)題：雙方可協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同并要求退還購(gòu)房款。2.遇到購(gòu)房款支付問(wèn)題：雙方可協(xié)商延期支付，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.遇到過(guò)戶問(wèn)題：雙方應(yīng)積極解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.遇到房屋使用問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴