二手房交易暫緩過(guò)戶協(xié)議樣本版

二手房交易暫緩過(guò)戶協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.暫緩過(guò)戶的條件3.1過(guò)戶條件3.2暫緩過(guò)戶期限3.3暫緩過(guò)戶原因4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3第三方違約9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體2.定義與解釋2.1定義2.1.1本協(xié)議是指甲乙雙方就房屋交易暫緩過(guò)戶事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.1.2甲方是指擁有房屋所有權(quán)并將房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。2.1.3乙方是指購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或單位。2.1.4第三方是指與房屋交易有關(guān)的其他個(gè)人、單位或組織。2.2解釋2.2.1本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特別說(shuō)明，與主合同中的定義相同。2.2.2本協(xié)議中的日期的表述，如無(wú)特別說(shuō)明，均指公歷日期。3.暫緩過(guò)戶的條件3.1過(guò)戶條件3.1.1甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，履行完畢各項(xiàng)交易手續(xù)。3.1.2房屋應(yīng)符合過(guò)戶條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等。3.2暫緩過(guò)戶期限3.2.1雙方同意將房屋過(guò)戶登記時(shí)間推遲至【具體日期】。3.2.2暫緩過(guò)戶期限內(nèi)，房屋的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有房屋的實(shí)際使用權(quán)。3.3暫緩過(guò)戶原因3.3.1甲乙雙方因特殊情況需要暫緩過(guò)戶，包括但不限于政策限制、資金問(wèn)題等。3.3.2暫緩過(guò)戶期間，甲乙雙方應(yīng)積極解決相關(guān)問(wèn)題，確保過(guò)戶能夠順利進(jìn)行。4.交易房屋信息4.1房屋基本信息4.1.1房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。4.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.2.2甲方應(yīng)保證上述權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明4.3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、物業(yè)等情況。4.3.2乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有疑問(wèn)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照主合同約定，履行出售房屋的義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照主合同約定，履行購(gòu)買房屋的義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)支付房屋購(gòu)買價(jià)款，并按照本協(xié)議約定使用房屋。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.3.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易暫緩過(guò)戶手續(xù)。5.3.2第三方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。6.交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格6.1.1房屋的交易價(jià)格為【金額】，幣種為【幣種】。6.1.2乙方應(yīng)按照主合同約定，分階段支付購(gòu)房款。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購(gòu)房款。6.2.2乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為購(gòu)房款。6.3支付時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)按照主合同約定，分別在【日期】前支付購(gòu)房款【比例】。6.3.2乙方未按時(shí)支付8.過(guò)戶手續(xù)與時(shí)間8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)材料。8.1.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。8.2過(guò)戶時(shí)間8.2.1雙方同意在【日期】前共同辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。8.3.2具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1甲方違反本協(xié)議或主合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方違約導(dǎo)致房屋過(guò)戶不能完成，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，并按約定支付違約金。9.2買方違約9.2.1乙方違反本協(xié)議或主合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方違約導(dǎo)致房屋過(guò)戶不能完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。9.3第三方違約9.3.1第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易暫緩過(guò)戶手續(xù)不能完成，各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2第三方違約導(dǎo)致房屋過(guò)戶不能完成，各方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，不得向無(wú)關(guān)方泄露。11.2未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本協(xié)議的內(nèi)容公開或用于其他目的。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，各方同意提交【仲裁委員會(huì)】仲裁。13.合同的簽署與備案13.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字后【日期】?jī)?nèi)辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1甲乙雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為甲方名下房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本協(xié)議附件之一，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為甲方名下房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本協(xié)議附件之一，用以證明甲方對(duì)房屋土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明材料說(shuō)明：此附件詳細(xì)描述了房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、物業(yè)等情況，作為本協(xié)議附件之一，用以證明房屋的實(shí)際情況。4.附件四：交易價(jià)格證明文件說(shuō)明：此附件為房屋交易價(jià)格的相關(guān)證明文件，包括但不限于銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄等，作為本協(xié)議附件之一，用以證明交易價(jià)格的真實(shí)性。5.附件五：過(guò)戶申請(qǐng)所需材料清單說(shuō)明：此附件列出了辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各種材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，作為本協(xié)議附件之一，用以指導(dǎo)甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：房屋買賣合同主合同說(shuō)明：此附件為甲乙雙方之前簽訂的《二手房買賣合同》主合同，作為本協(xié)議附件之一，用以明確甲乙雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若甲方未按照本協(xié)議約定，按時(shí)履行房屋出售義務(wù)，未能提供清晰的所有權(quán)證明，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款，并按照約定支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若乙方未按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款，并按照約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：若第三方（如中介）未按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易暫緩過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)