2024黔東南商品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于黔東南____________________（詳細地址）；1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________；1.3房屋的規(guī)劃面積為____平方米，實際面積為____平方米（誤差比絕對值在±3%以內(nèi)視為合理誤差）；1.4房屋的銷售價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）；1.5乙方支付房價的方式為：____________________。第二條交付及交付時間2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；（1）符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好；（3）產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（4）甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括：____________________。第三條質(zhì)量及保修3.1甲方承諾交付的房屋質(zhì)量符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)；3.2房屋的保修期限為：____________________；3.3保修范圍包括但不限于：____________________。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時支付房價；4.2甲方應(yīng)在收到乙方全部房價后，及時將房屋交付給乙方；4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2違約金的計算方式為：____________________。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同雙方應(yīng)認真閱讀本合同，充分了解合同內(nèi)容，特別是關(guān)于房屋交付、質(zhì)量保修、付款方式等關(guān)鍵條款。3.合同雙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行核實房屋的產(chǎn)權(quán)、抵押等情況，以確保房屋不存在法律糾紛。4.合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法擁有商品房并出售給買受人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指依法購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.交付：指出賣人將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.質(zhì)量保修：指出賣人對交付的商品房在保修期限內(nèi)因質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。7.爭議解決：指合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.過戶手續(xù)：指將商品房所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法定程序。應(yīng)用場合：1.黔東南地區(qū)商品房的買賣交易。2.甲乙雙方為自然人、法人或其他組織，進行商品房交易的情況。3.需要明確房屋交付、質(zhì)量保修、付款方式等事項的商品房買賣。補充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋的《建筑工程質(zhì)量合格證》、《住宅質(zhì)量保證書》等相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為購房定金，定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還。3.房屋的實際交付時間如與本合同約定時間不符，甲方應(yīng)按延遲交付的天數(shù)，向乙方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。4.如房屋在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個月內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____元作為賠償。5.房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。附件列表