醫(yī)療養(yǎng)老用地轉(zhuǎn)讓居間

醫(yī)療養(yǎng)老用地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地的位置與面積2.2土地的用途與性質(zhì)2.3土地的權(quán)屬證明與使用權(quán)期限第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)第四章轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式第五章轉(zhuǎn)讓土地的交付與過戶5.1土地交付的時(shí)間與方式5.2土地過戶的手續(xù)與期限5.3過戶成功的確認(rèn)與證明第六章土地使用權(quán)的限制與保留6.1土地使用權(quán)的限制條件6.2土地使用權(quán)的保留事項(xiàng)6.3違反限制與保留條款的后果第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3爭議的解決方式與途徑第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限與方式9.3違反保密條款的后果第十章合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律的確定10.2爭議解決的方式與地點(diǎn)10.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級(jí)第十一章合同的效力與附加條款11.1合同的生效條件與時(shí)間11.2附加條款的效力與認(rèn)可11.3合同的續(xù)簽與延長第十二章雙方聲明與承諾12.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾12.2受讓方的聲明與承諾12.3雙方對合同真實(shí)性的確認(rèn)第十三章附則13.1合同的附件清單13.2合同的修訂與更新13.3合同的解除與終止第十四章完整性與簽署14.1合同的完整性確認(rèn)14.2各方的簽署與蓋章14.3合同的生效日期與簽署地點(diǎn)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆?、有效的使用?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。1.2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定的用途使用土地。1.3合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得提前終止。第二章轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地的位置與面積土地位于__________，總面積為__________平方米。2.2土地的用途與性質(zhì)土地用途為醫(yī)療養(yǎng)老用地，土地性質(zhì)為國有出讓土地。2.3土地的權(quán)屬證明與使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地權(quán)屬證明和相關(guān)使用權(quán)期限的文件，以確保受讓方能夠順利進(jìn)行土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2支付方式與支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3價(jià)款支付的憑證與確認(rèn)受讓方支付價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)向受讓方提供合法有效的支付憑證，并雙方確認(rèn)。第四章轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的土地過戶費(fèi)用和其他與土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付費(fèi)用和其他與土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用。4.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式本協(xié)議以外的其他相關(guān)費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五章轉(zhuǎn)讓土地的交付與過戶5.1土地交付的時(shí)間與方式本協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地交付給受讓方，交付方式為實(shí)際交付。5.2土地過戶的手續(xù)與期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶期限為____個(gè)工作日。5.3過戶成功的確認(rèn)與證明過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)過戶證明，以證明土地使用權(quán)已經(jīng)成功過戶給受讓方。第六章土地使用權(quán)的限制與保留6.1土地使用權(quán)的限制條件受讓方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2土地使用權(quán)的保留事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方保留對土地的最終決策權(quán)，包括但不限于土地的規(guī)劃、開發(fā)和利用。6.3違反限制與保留條款的后果受讓方如違反本協(xié)議的限制與保留條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議的解決方式與途徑如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議不得解除。8.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密信息的保護(hù)期限與方式保密信息的保護(hù)期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及解除合同后____年。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十章合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式與地點(diǎn)如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級(jí)如本協(xié)議與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一章合同的效力與附加條款11.1合同的生效條件與時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2附加條款的效力與認(rèn)可本協(xié)議的附加條款應(yīng)由雙方簽訂并生效。11.3合同的續(xù)簽與延長本協(xié)議的續(xù)簽與延長應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議。第十二章雙方聲明與承諾12.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆?、有效的使用?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。12.2受讓方的聲明與承諾受讓方保證按照本協(xié)議的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定的用途使用土地。12.3雙方對合同真實(shí)性的確認(rèn)雙方確認(rèn)本協(xié)議的真實(shí)性、合法性，并同意履行協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。第十三章附則13.1合同的附件清單附件清單詳見附件。13.2合同的修訂與更新本協(xié)議的修訂與更新應(yīng)由雙方簽訂并生效。13.3合同的解除與終止本協(xié)議的解除與終止應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議。第十四章完整性與簽署14.1合同的完整性確認(rèn)雙方確認(rèn)本協(xié)議的完整性，并同意本協(xié)議為雙方之間關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的唯一書面文件。14.2各方的簽署與蓋章本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的生效日期與簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽字：（代表轉(zhuǎn)讓方）（代表受讓方）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方確保土地使用權(quán)甲方應(yīng)確保其對所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆?、有效的使用?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方提供土地使用權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證明和相關(guān)使用權(quán)期限的文件，以確保乙方能夠順利進(jìn)行土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。如甲方未能提供上述文件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方延遲支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付延遲支付部分的利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方的土地使用義務(wù)乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反上述義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成土地轉(zhuǎn)讓交易，包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式支付。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保交易的合法性和有效性。如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.土地使用權(quán)期限文件3.土地位置與面積詳細(xì)資料4.醫(yī)療養(yǎng)老用地規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證與相關(guān)費(fèi)用支付證明7.法律法規(guī)與政策規(guī)定相關(guān)文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.土地轉(zhuǎn)讓交易咨詢記錄10.土地使用權(quán)變更登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能確保土地使用權(quán)，導(dǎo)致土地使用權(quán)存在瑕疵。2.甲方未能提供土地使用權(quán)證明和相關(guān)文件。3.乙方延遲支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方改變土地用途或擅自將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。5.第三方中介未能盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療養(yǎng)老用地：指用于提供醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)老等服務(wù)的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人有權(quán)使用、收益和轉(zhuǎn)讓該土地。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明缺失或存在瑕疵：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理土地使用權(quán)證明的補(bǔ)正或更換手續(xù)。2.過戶手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延遲：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，并積極配合辦理過戶手續(xù)。3.乙方延遲支付價(jià)款：甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可以依法采取訴訟等措施。4.乙