2024年整樓租賃合同范本

?2024年整樓租賃合同范本合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃房屋僅作______（寫明具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方支付租金方式為：____（一次付清/分期支付），具體支付時(shí)間為：____。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件。5.2甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋。（2）協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)事宜。（3）租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式將租賃房屋的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。（2）乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________授權(quán)代表（簽字）：____授權(quán)代表（簽字）：____簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，確保出租方具有房屋所有權(quán)或合法處分權(quán)，承租方具有完全民事行為能力。法律名詞解釋：解決辦法：1.注意事項(xiàng)解決：核實(shí)資格：要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，乙方提供身份證明等，以確保雙方資格合法。租賃合同：指出租方與承租方就財(cái)產(chǎn)（如房屋）使用收益權(quán)利設(shè)定一定期限的協(xié)議。1.法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方在合同成立時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保租金的支付和房屋的妥善保管。滯納金：承租方未按期支付租金，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給出租方的違約金。守約方：指合同履行過(guò)程中，沒有違反合同約定的當(dāng)事人。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)合一：租賃房屋用于開辦幼兒園補(bǔ)充條款："鑒于乙方租賃房屋用于開辦幼兒園，甲方同意在租賃期間，乙方根據(jù)幼兒園運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但必須保證不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。同時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境安全，適合兒童活動(dòng)。"場(chǎng)合二：租賃房屋需要進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)補(bǔ)充條款："雙方同意，乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)支持乙方合理范圍內(nèi)的商業(yè)推廣活動(dòng)，并協(xié)助乙方處理與商業(yè)活動(dòng)相關(guān)的鄰里關(guān)系?！狈课莓a(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件，得有。身份證明文件：甲方和乙方的身份證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明咱們是誰(shuí)。房屋交接清單：這個(gè)是記錄房子里有什么，避免以后說(shuō)不清楚。租金支付憑證：每次交租的時(shí)候，留個(gè)憑證，對(duì)雙方都有保障。房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲乙