2024年工業(yè)廠房轉讓協(xié)議合同

?2024年工業(yè)廠房轉讓協(xié)議合同合同編號：____________甲方（轉讓方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______，土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方保證所轉讓的廠房符合國家有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備轉讓條件。第二條轉讓價格及支付方式2.1廠房轉讓總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2甲方負責辦理廠房過戶手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方辦理相關事宜。過戶所產(chǎn)生的稅費按國家規(guī)定各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方承諾所轉讓的廠房不存在任何權利瑕疵，保證乙方依法享有廠房所有權。4.2乙方應按照約定支付轉讓價款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×轉讓總價款×0.1%。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理廠房相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、土地使用權變更等。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________法定代表人（或授權代表）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權代表）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及授權：確保簽署合同的雙方具有合法資格，且簽署人有權代表相應實體簽訂合同。2.明確廠房信息：合同中應詳細描述廠房的具體位置、面積等基本信息，確保與實際相符。3.轉讓價格的合理性：價格應公平合理，雙方同意的價格需在合同中明確。4.支付方式的履行：明確支付時間點、金額及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。5.交付與過戶手續(xù)：明確交付廠房的時間及過戶手續(xù)的辦理流程，雙方應遵守的時間限制。6.權利與義務的界定：雙方在合同中的權利和義務需明確，避免日后的責任不清。7.違約責任的設定：合理設定違約責任和違約金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。8.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審核合同條款：在簽訂前，雙方應仔細閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.保留證據(jù)：所有的支付憑證、溝通記錄等應妥善保存，作為履行合同的證據(jù)。3.及時溝通：在合同履行過程中，雙方應保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)法人和其他組織在登記時賦予的唯一、不變的識別代碼，用以識別法人和其他組織的身份。產(chǎn)權清晰：指資產(chǎn)的所有權、使用權、處置權等權屬明確，無爭議。法律糾紛：指因法律關系產(chǎn)生的爭執(zhí)或沖突，可能涉及法律訴訟。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的權屬從一方轉移到另一方的過程，通常涉及相關手續(xù)的辦理。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同不能履行或者造成損失。場合1：如果乙方是個環(huán)保型企業(yè)補充條款：考慮到乙方對環(huán)保的高標準要求，甲方承諾在轉讓廠房前，將對廠房進行環(huán)保檢測，確保廠房符合國家環(huán)保標準。場合2：如果廠房轉讓涉及員工轉移補充條款：雙方同意，廠房轉讓后，甲方現(xiàn)有員工愿意繼續(xù)在乙方工作的，乙方應予優(yōu)先考慮錄用。場合3：如果廠房內(nèi)含有特殊設備補充條款：甲方應保證廠房內(nèi)的所有設備在轉讓時處于良好運行狀態(tài)，并提供設備的使用說明書和維護記錄。1.下面是附件的情況：附件列表：1.廠房產(chǎn)權證明文件2.土地使用權證明文件3.廠房平面圖及設備清單4.環(huán)保檢測報告（如果適用）5.員工名單及勞動合同（如果涉及員工轉移）6.設備使用說明書和維護記錄（如果含有特殊設備）1.廠房產(chǎn)權證明：就是證明這個廠房是甲方的東西，得有文件來證明。2.土地使用權：這個廠房占的地得有使用權，也需要文件證明。3.平面