2024年上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?2024年上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________一、公有住房基本情況1.公有住房地址：________________2.建筑面積：____平方米3.使用面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.承租證號(hào)：____二、轉(zhuǎn)讓期限1.本合同項(xiàng)下的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)承租該公有住房，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂新的承租合同。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.本合同項(xiàng)下的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。3.甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)公有住房的承租權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將公有住房騰空并交付給乙方使用。3.乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有公有住房的承租權(quán)，并按期向有關(guān)部門(mén)支付水、電、煤氣等費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用公有住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.甲方未按約定交付公有住房的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向公有住房所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日附件：公有住房相關(guān)證明文件復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的承租權(quán)：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方是否為公有住房的合法承租人，確保甲方有權(quán)進(jìn)行承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。承租權(quán)：指承租人對(duì)公有住房在租賃期間享有的使用權(quán)。解決辦法：1.審查相關(guān)文件：乙方應(yīng)要求甲方提供公有住房租賃合同、承租證等證明文件，以證實(shí)其承租權(quán)的合法性。租賃合同：指房屋出租人與承租人之間設(shè)立、變更、終止租賃關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求支付的對(duì)價(jià)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。場(chǎng)合1：如果甲方家庭成員中有需要照顧的老人或小孩，可能需要在合同中考慮他們的居住問(wèn)題。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方家庭特殊情況，乙方同意在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，允許甲方家庭成員中老人/小孩繼續(xù)居住在公有住房?jī)?nèi)，直至其搬離?！眻?chǎng)合2：甲方的的工作地點(diǎn)突然變動(dòng)，需要快速轉(zhuǎn)讓承租權(quán)。補(bǔ)充條款：“若因甲方工作地點(diǎn)變動(dòng)，需提前終止本合同，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)?！眻?chǎng)合3：乙方因?yàn)樘厥馇闆r需要裝修房屋。補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)公有住房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全?！?.公有住房租賃合同復(fù)印件2.承租證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如果有）6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如果有）原來(lái)的租房合同副本，這樣我們能看到甲方租這房子的所有細(xì)節(jié)。那個(gè)小紅本本，也就是承租證，證明